هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/03/21

آرامش را از بازار مسکن نگیریم

کمتر از دو ماه به پایان سال جاری باقی مانده و به رسم هر ساله به دلیل نزدیکی به شب عید برخی از متقاضیان در قالب خریدار در بازار مسکن، بهمن‌ماه را فرصتی مناسب برای جستجوی واحد مورد نظر خود دانسته و طی یکی دو ماه باقیمانده به سال جدید اقدام به جابه‌جایی می‌کنند.


آرامش را از بازار مسکن نگیریم

کمتر از دو ماه به پایان سال جاری باقی مانده و به رسم هر ساله به دلیل نزدیکی به شب عید برخی از متقاضیان در قالب خریدار در بازار مسکن، بهمن‌ماه را فرصتی مناسب برای جستجوی واحد مورد نظر خود دانسته و طی یکی دو ماه باقیمانده به سال جدید اقدام به جابه‌جایی می‌کنند. از طرف دیگر اگرچه اکثر فروشنده‌ها همه‌ساله در آن موقع قیمت فروش واحدهای خود را به علت افزایش متقاضیان به بازار خرید، افزایش می‌دادند، اما امسال طبق گفته مشاوران املاک هنوز خبری از نوسان قیمت‌های فروش نیست! عده‌ای از مشاوران املاک دلیل ثابت ماندن قیمت‌های پیشنهادی فروش را رکود طولانی‌مدت در بازار اعلام نموده‌اند و از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن هم افزایش تعداد فروشنده‌های پول لازم را علت عدم نوسان قیمت‌های فروش عنوان می‌کنند. به‌منظور آگاهی از وضعیت حاکم بر بازار مسکن ،نظرتعدای از کارشناسان و همچنین مشاوران املاک را در این زمینه جویا شدیم که در پی می‌آید: چنین بازاری را نمی‌توان متهم به رکود تورمی کرد دانش پور شفیعی- فعال حوزه مسکن- در این خصوص گفت: به نظر من این بسیار خوب است که سازندگانی که تا چند ماه پیش هر روز قیمت‌ها را افزایش می‌دادند و حتی در زمان عقد مبایعه‌نامه خریدوفروش ملک، معامله را به هم زده و قیمت بالاتری پیشنهاد می‌کردند امروز خود به دنبال مشتری راه افتاده‌اند و حاضرند آپارتمان مورد معامله را به قیمت روز بفروشند. وی با بیان اینکه چنین بازاری را نمی‌توان متهم به رکود تورمی کرد، افزود: اگرچه تا این لحظه جزئیات هیچ یک از برنامه‌های جدید وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن اعلام‌نشده و فقط عناوین آنها از جمله مسکن اجتماعی، پرداخت 50درصد قیمت مسکن به‌صورت وام و... از سوی وزیر راه و شهرسازی طرح‌شده بااین‌حال باز هم بازار آرامش خود را حفظ کرده است. پور شفیعی تاکید کرد: بیایید آرامش را از بازار مسکن نگیریم و اجازه بدهیم قیمت‌هایی که در چند سال اخیر بدون هیچ منطق و دلیلی افزایش پیدا کرده‌اند به‌تدریج به‌جای اول خویش بازگردند و اطمینان داشته باشید سازنده مسکن تحت هیچ شرایطی ضرر نخواهد کرد. فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی شان را کاهش داده‌اند سراجی- مشاور املاک- نیز در خصوص وضعیت حاکم بر بازار مسکن گفت: خریداران در حال حاضر می‌توانند واحد مورد نظر خود را با تخفیف مناسبی خریداری کنند، زیرا در بازار فروش، فروشندگانی هستند که حاضرند واحدشان را 10 میلیون تومان کمتر از نرخ پیشنهادی به خریدار عرضه کنند.وی افزود: عده‌ای از فروشنده‌ها برخلاف سال گذشته نه تنها قیمت پیشنهادی فروش واحدشان را افزایش نداده‌اند، بلکه اندکی کاهش هم داده‌اند و اگر خریدار کلیه مبلغ خرید را نقدی و یکجا پرداخت کند به طور یقین از تخفیف هم برخوردار خواهد شد. روند نزولی بهای مسکن ادامه دارد شاهین تاج‌بخش – کارشناس مسکن، نیز در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن در کشور گفت: روند نزولی بهای مسکن همچنان ادامه دارد. وی با اشاره به اینکه بر اساس نظرسنجی از مشاوران املاک و مردم 76 درصد اعتقاد داشتند که قیمت‌ها در آستانه اسفندماه بازهم کاهش می‌یابد چرا که فروشندگان به نقدینگی نیاز دارند، افزود: حدود 10 درصد از مخاطبان نیز اعتقاددارند که قیمت‌ها در بازار هیچ تغییری نداشته است.رونق مسکن همراه با ثبات قیمت محمد وطن‌پور- کارشناس مسکن- با بیان اینکه قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با رکود و کاهش همراه بوده است، اظهار کرد: با نزدیک شدن به بازار شب عید به طور طبیعی بازار با رونق خریدوفروش همراه می‌شود. وی افزود: شاید به طور طبیعی بازار مسکن با بازار شب عید همراه شود اما افزایش قیمت ندارد چرا که قیمت‌ها در حال حرکت به سمت ثبات هستند.متن کامل این گزارش را در نشریه 177 بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه