هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/03/21

انتقاد از ورود بانک‌ها به بخش مسکن

گروه ساخت‌وساز: نخستین نشست خبری اعضای شورای عالی معماری شهرسازی از جمله نمایندگان وزارت دفاع، وزارت جهاد کشاورزی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، بنیاد مسکن، سازمان محیط‌زیست و قائم‌مقام سازمان میراث فرهنگی برگزار شد و هر کدام از اعضای شورای عالی معماری و شهرسازی به بیان وظایف مربوطه نهاد متبوعشان پرداختند.


انتقاد از ورود بانک‌ها به بخش مسکن

گروه ساخت‌وساز: نخستین نشست خبری اعضای شورای عالی معماری شهرسازی از جمله نمایندگان وزارت دفاع، وزارت جهاد کشاورزی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، بنیاد مسکن، سازمان محیط‌زیست و قائم‌مقام سازمان میراث فرهنگی برگزار شد و هر کدام از اعضای شورای عالی معماری و شهرسازی به بیان وظایف مربوطه نهاد متبوعشان پرداختند.به گزارش خبرنگار پيام ساختمان در ابتدای این مراسم پیروز حناچی، دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی با اشاره به برخی مصوبات اخیر شورای عالی شهرسازی افزود: موارد خاصی از جمله توجه به باغات در طرح شهر تهران، توجه به مناطق حفاظت‌شده طبیعی و منابع طبیعی در محدوده شهر تهران مورد تصویب قرار گرفت.حناچی گفت: به شهرداری کرج تکلیف کرده‌ایم از صدور پروانه ساخت‌وساز در محوطه باغ مروارید مهرشهر جلوگیری کند.ماده 5 و 100 از مسیر خودشان خارج شدندمعاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سؤال خبرنگار پيام ساختمان مبنی بر اینکه چه تدابیری برای جلوگیری از تخلفات در کمیسیون ماده 100 و ماده 5 اندیشیده‌اید، گفت: کمیسیون ماده 5 وظیفه انعطاف بخشیدن و تصویب طرح های موضوعی را بر عهده دارد و حتی دیوان عدالت اداری در سال 73 کمیسیون‌های ماده پنج را برای ورود به تک پلاک‌ها منع کرده است. وظیفه ماده 100 موضوع قانون شهرداری‌ها هم جلوگیری از تخلف نسبت به صدور پروانه است به این معنا که اگر کسی خلاف پروانه عمل کند، موضوع تخلف در این کمیسیون مورد بررسی قرار می‌گیرد. متأسفانه به دلیل اینکه در طول زمان نظارت‌هایی که باید بر این کمیسیون‌ها انجام می‌شد، کمرنگ گردید، از مسیر خودشان خارج و تبدیل به سرفصل‌هایی از درآمد شهرداری‌ها شدند.وی افزود: شورای عالی معماری و شهرسازی برای رفع این مشکل اصلاح این رویه و همچنین تعریف منابع مالی پایدار برای شهرداری‌ها با همکاری وزارت کشور را در دستور کار قرار داده و تاکنون دو جلسه در رابطه با این کمیسیون‌ها برگزار شده است.انتقاد از بانک‌هامعاون وزیر راه و شهرسازی گفت: متأسفانه مؤسسات اعتباری و بانک‌ها بخش عمده منابع خود را در بخش های مسکونی شهر به جریان می‌اندازند و منابعی که باید برای پشتوانه تولید و به گردش درآوردن چرخه صنعت باشد، مورد توجه قرار نمی گیرد. وی افزود: ما نمی گوئیم اعتباری به بخش ساختمان اختصاص نیابد بلکه این اعتبار باید به‌صورت متعادل و قابل دفاع در دستور کار قرار گیرد.حناچی در پاسخ به یکی از خبرنگاران در مورد ساخت ساختمان بانک مرکزی در تپه‌های عباس‌آباد گفت: فعلاً مصوبه‌ اجرای این ساختمان در این مکان لغو شده است.مهلت یک ماهه به گود ایران‌زمیندبیر شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص موضوع گودبرداری خیابان ایران‌زمین نیز اظهار داشت: با توجه به حجم عظیم گودبرداری و رها شدن آن به‌صورت خطرناک، باید به‌جای این حجم عظیم یک ساختمان متناسب با فضا در اطراف احداث شود این در حالی است که باید منتظر ارائه طرح شهرداری شویم. ضمن اینکه مقررشده شهرداری تا یک ماه دیگر تکلیف این گود را مشخص کند.طرح تفصیلی در حال بررسی استوی ادامه داد: آنچه در کمیسیون ماده 5 به‌عنوان تصویب‌کننده طرح تفصیلی شهر تهران صورت گرفت، به تصویب شورای عالی شهرسازی نرسید و موضوع در کمیته فنی در دست بررسی است تا با بررسی عموم جهات آن بتواند تصمیمی جامع اتخاذ کند.معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به طرح‌های موجود در کشور در بخش مسکن و شهرسازی گفت: در حال حاضر 1130 شهر دارای طرح‌هایی همچون طرح‌ تفصیلی و هادی هستند.بافت‌ها تاریخی را پیگیری می‌کنیمدر ادامه این جلسه، حجت، قائم‌مقام رئیس سازمان میراث فرهنگی با اشاره به مسئولیت‌های شورای عالی شهرسازی به برنامه کیفیت زندگی مردم و تعریف آن در محدوده جغرافیایی اشاره کرد و گفت:‌ این موضوعات در حال تصویب در شورای عالی شهرسازی است. برخی طرح‌های قبلی که در دولت قبل برنامه‌ریزی‌شده در حال بازنگری است و در بافت‌های تاریخی با جدیت پیگیری می‌شود.حجت با بیان اینکه شهرهای کشور دارای ظرفیت گردشگری هستند، گفت: برای حفاظت تاریخ و میراث فرهنگی این شهرها در شورای عالی شهرسازی تصمیم‌گیری می‌شود.اصول شهرسازی رعایت نشده استمتصدی، نماینده محیط‌زیست در شورای عالی شهرسازی نیز گفت: هدف این سازمان حرکت به سمت فعالیت‌ها در جهت رسیدن به توسعه پایدار است و این شورا در تلاش است حافظ حقوق شهروندان در بخش محیط‌زیست باشد و اجازه نمی‌دهد فعالیت‌های شهرسازی، کیفیت زندگی را کاهش دهد.وی با اشاره به دیگر فعالیت های این سازمان در شورای عالی شهرسازی اظهار کرد: علاوه بر اهداف ذکرشده جلوگیری از تخریب محیط‌زیست و حفاظت کمی و کیفی از منابع طبیعی مورد توجه است.متصدی با بیان اینکه در سال‌های اخیر محیط‌زیست دچار تخریب و مشکلاتی شده است، گفت: اصول شهرسازی برای مناطق حفاظت‌شده به خوبی رعایت نشده و اگر تصمیماتی برای حفظ این اصول در شورا گرفته می‌شود به دنبال تصمیمات قبلی و اصلاح ساختاری تصمیمات گذشته است.هشت تن سرانه تولید گازکربنیکدر ادامه جلالی، نماینده وزارت جهاد کشاورزی در شورای عالی معماری و شهرسازی نیز با بیان اینکه یکی از مهم‌ترین مسائل امروز در کشور تغییر اقلیم، افزایش گازهای گلخانه‌ای و گرم شدن کره زمین است، گفت: در قرن حاضر محیط‌زیست دچار خسارات زیادی شده است به گونه‌ای که بر اساس آمار موجود 3.7 میلیون هکتار از جنگل‌های جهان کاسته شده است. وی افزود: مصرف انرژی در جهان 15 برابر و تولید گازکربنیک نیز 17 برابر شده و این در حالی است که سرانه گازکربنیک در کشور به هشت تن در سال رسیده است.به گفته جلالی برای ساماندهی ایستگاه‌های جوامع انسانی و امنیت تکنولوژی باید این شورا تصمیماتی اتخاذ کند.وی با بیان اینکه هر هکتار جنگل پنج تن اکسیژن در سال تولید کرده و می‌تواند به کاهش آلاینده‌ها کمک کند، به نیاز جوامع شهری و توجه به مناطق روستایی اشاره و تاکید کرد: باید به توسعه پایدار و متوازن شهری در جهت توسعه کشور و اهداف نظام توجه شود.پیگیر انتقال پادگان‌ها هستیمنماینده وزارت دفاع در شورای عالی شهرسازی نیز گفت: برنامه‌های شورای عالی شهرسازی و مصوبات آن در دستور کار این وزارتخانه و شوراست.حائری، تاکید کرد: به دنبال آن هستیم تا بهترین فضای سبز برای شهرها و نگهداری از این ذخیره زیست‌محیطی صورت گیرد به گونه‌ای که در برخی مراکز که مشمول قانون انتقال پادگان‌ها به شهرها هستند این فرصت مناسب پیگیری و اجرایی شود.طرح کالبد ملیمجیدی، نماینده وزارت راه و شهرسازی در شورای عالی معماری و شهرسازی نیز گفت: این شورا هر چه درباره کاربرد شهری باشد را پیگیری می‌کند و باید برای کاربری شهرسازی تصمیم‌گیری شود.وی مهم‌ترین طرح در اختیار شورا را طرح کالبد ملی در سراسر کشور اعلام کرد و گفت: پس از تدوین این طرح‌ها به‌صورت مجموعه شهری تهیه و به شهرها ابلاغ می‌شود.مجیدی تاکید کرد:‌ در حال حاضر طرح مجموع شهری تهران همراه با طرح‌های ناحیه‌ای و استانی تهیه‌شده و در کنار طرح جامع و طرح‌های هادی روستاها اجرایی می‌شود. نماینده وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه مقررشده نیازهای شهری در همان منطقه با حفظ محیط‌زیست تأمین شود، گفت: نمی‌خواهیم ساختمان بلندمرتبه‌ای در کوچه‌های کوچک ساخته شوند. سیاست ما جلوگیری ازاین‌گونه تخلفات است که در جلسات اخیر شورا بررسی شده است.نگاه آمایشیدر ادامه محمدرضا شاملو ، نماینده بنیاد مسکن در شورای عالی شهرسازی گفت: توجه به حفظ محیط‌زیست و استفاده بهینه از منابع طبیعی در طرح‌های توسعه عمران با نگاه آمایشی از وظایف این شوراست. وی افزود: در دوره جدید در شورای عالی معماری و شهرسازی توجه جدی به فعالیت‌های بنیاد و مناطق خاص و طرح‌های توسعه روستایی شده است.شاملو تاکید کرد: پرداختن به بهسازی و بافت‌های تاریخی و توجه به ارتقای کیفیت سکونت روستاییان در جلسات اخیر بحث و بررسی شد.توسعه فرهنگ تهرانکاراندیش، معاون توسعه مدیریت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و نماینده این وزارتخانه در شورای عالی شهرسازی نیز گفت: برای رسیدگی به فرهنگ و توجه به اقتصاد فرهنگ، کار با جدیت دنبال می‌شود.وی افزود: برای بازنگری برخی طرح‌ها برنامه‌هایی داریم که برای زندگی شهری نیازمند فرهنگ‌سازی در اقتصاد هستیم. فرهنگ توسعه زیربنای اقتصادی و اجتماعی هر جامعه است که طی سال‌های اخیر دچار کم توجهی شده است بنابراین برای توسعه فرهنگ در شهر تهران برنامه‌هایی مد نظراست.کاراندیش با اشاره به مجموعه تالار تئاتر شهر که حدود 47 سال پیش ساخته شده است، گفت: تعداد این‌گونه مکان‌ها در شهر تهران کم است و سینماهای شهر در حال فرسودگی هستند. این سینماها درآمد اقتصادی ندارند و برای توسعه فرهنگ به درآمد فرهنگی و اقتصاد فرهنگی نیاز است تا اهل فرهنگ ذوق و سلیقه خود را در تولید آثار فاخر فرهنگی و هنری نشان دهند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه