1393/03/21

امید مسکن به رکود بورس

رونق یا رکود مسکن در حال حاضر تبدیل به نقل محافل خانوادگی و کاری شده و حتی تیترهای اصلی روزنامه‌ها را نیز به خود اختصاص داده است. البته در کنار آن ،خریدن یا نخریدن ،کاهش یا افزایش قیمت مسکن نیز به مباحث روز کشور تبدیل شده است. بسیاری از مسئولان بخش مسکن معتقدند؛ با توجه به وضعیت رکود همراه با کاهش قیمت‌ها ترسیم وضعیت آتی مسکن چندان سخت نیست زیرا مردم بودجه کافی برای خرید یک خانه نقلی هم ندارند بنابراین تا پایان سال هیچ افزایشی در کار نخواهد بود.


امید مسکن به رکود بورس

رونق یا رکود مسکن در حال حاضر تبدیل به نقل محافل خانوادگی  و کاری شده و حتی تیترهای اصلی روزنامه‌ها را  نیز به خود اختصاص داده است. البته در کنار آن ،خریدن یا نخریدن ،کاهش یا افزایش قیمت مسکن نیز به مباحث روز کشور تبدیل شده است. بسیاری از مسئولان بخش مسکن معتقدند؛ با توجه به وضعیت رکود همراه با کاهش قیمت‌ها ترسیم وضعیت آتی مسکن چندان سخت نیست زیرا مردم بودجه کافی برای خرید یک خانه نقلی هم ندارند بنابراین تا پایان سال هیچ افزایشی در کار نخواهد بود. برخی مشاوران املاک نیز بر این باورند که ثبات نسبی قیمت‌ها از ابتدای سال جاری که به نظر می‌رسد حاصل افزایش حداکثری قیمت‌ها در سال 91 است،سه‌ماهه پایانی  سال 1392 را به فرصتی طلایی برای خرید خانه و حتی زمین تبدیل کرده است؛ فرصتی که از چشم بسیاری از متقاضیان مسکن دور نمانده و موجب شده تا برعکس سال‌های گذشته که در اواخر تابستان همزمان با ثبات قیمت‌ها به بازار مسکن وارد می‌شدند امسال برای خرید مسکن مصرفی خود قدری تعجیل کنند. اگرچه این صحبت‌ها بازخورد خوبی از طرف مردم ندارد اما کاهش نسبی  قیمت‌ها می‌تواند بازار جدیدی در مسکن پدید آورد. کارشناسان و صاحب‌نظران در مورد چشم‌انداز مسکن در ماه‌های پایانی مطالبی را با پيام ساختمان عنوان کردند که در ادامه می‌خوانید: : بورس، مسکن را از رونق انداخته است دهقانی،کارشناس ارشد بنیاد مسکن  با بیان اینکه بورس و مسکن دو بازار رقیب هستند، خاطرنشان کرد: هرگاه یکی از این بازارها از رونق بیفتد، دیگری رونق خواهد یافت. زمانی که رشد شاخص‌ها در بورس کُند یا متوقف شد به این معناست که عمده سرمایه‌گذاران بورس در حال خروج از آن به سمت بازار دیگر از جمله مسکن هستند، لذا آن زمان موقع خرید مسکن است.  این کارشناس با بیان اینکه؛ بعید است تا پایان سال قیمت‌ها افزایش یابد،. ادامه داد : در حال حاضر رونق شاخص‌ها در بورس است و تا زمانی که این روند ادامه دارد، هیچ اتفاقی در بازار مسکن نخواهد افتاد.دهقانی در رد این مطلب که برخی معتقدند؛ شرایط کنونی بازار همچون فنر فشرده شده است و ممکن است قیمت‌ها سال بعد افزایش یابد، گفت: این حرف را بیشتر ذی نفعان می‌زنند اما من بعید می‌دانم این اتفاق بیفتد. وی با اشاره به اینکه سال آینده از الآن قابل پیش‌بینی نیست چرا که بار روانی حرف اول را در بازار مسکن می زند،خاطرنشان کرد: باید دید عمده سرمایه‌گذاران به کدام سمت خواهند رفت. وی تصریح کرد: به نظر من اگر در توافق نهایی مذاکرات هسته‌ای توفیقی حاصل نشود، حجم نقدینگی بیشتر به سمت سکه و ارز خواهد رفت تا مسکن. کاهش قیمت تا پایان سال هادی نظرپور، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در مورد چشم‌انداز مسکن در ماه‌های پایانی سال 92 گفت: با افزایش ساخت‌وساز، عرضه و تقاضا در بازار مسکن برابر می‌شود. وی افزود : به دلیل جهش ناگهانی قیمت مسکن در سال گذشته، امسال مسکن با رکود همراه شد که این رکود کاهش قیمت را در پی داشت و این روند تا پایان سال ادامه دارد. نباید مردم را نگران کنیم ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در مورد چشم‌انداز مسکن به پيام ساختمان گفت: رکود بازار مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه دارد و تا زمان تثبیت برنامه‌های مسکنی وزارت راه و شهرسازی روند رکود بر بازار مسکن حکمفرماست. وی ادامه داد: طرح‌های جدید دولت باید هر چه دقیق‌تر و زودتر اعلام شوند تا این نگرانی برای مردم ایجاد نشود که کمبود مسکن داریم یا اینکه دوباره با افزایش قیمت مسکن مواجه می‌شویم. خانه ارزان تر می‌شود مهدی مافی ، بازرس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن تهران نیز با بیان این مطلب که بازار مسکن تا پایان سال 93 با رکود نزولی همراه است، گفت: روند کاهش قیمت خانه ادامه دارد مگر اینکه اتفاق خاصی در شرایط بالادستی از جمله تغییر در قیمت نفت‌، ارز و ثبات سیاسی و اجتماعی رخ دهد. مافی افزود: طرح‌های جدید وزارت راه و شهرسازی اعم از مسکن اجتماعی و حمایتی چندان بر قیمت کل واحدهای مسکونی کشور تأثیرگذار نخواهد بود چرا که این برنامه‌ها در بلندمدت تأثیرگذار هستند. به نظر من امسال افزایش قیمت در بازار مسکن نداریم و روند رکود حکمفرماست. حباب مسکن در حال تخلیه است عباس زینعلی، کارشناس مسکن نیز با بیان این مطلب که حباب مسکن در حال تخلیه، است گفت: در چند ماه اخیر قیمت مسکن بیش از پنج درصد کاهش داشته و رکود خرید و فروش‌ها منجر به کاهش هزینه‌های ساخت شده است. وی افزود: اکنون حباب مسکن در حال تخلیه شدن است و باید علاوه بر کاهش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم نیز افزایش یابد.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار