هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

1393/03/21

بازار مصالح در انتظار برنامه جدید

در حالی مسئولان وزارت راه و شهرسازی از طرح های جدید خود برای بازار مسکن سخن می‌گویند که بسیاری از سازندگان در سکوت خبری، با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عدم کاهش آن بر اساس گرانی نیمه اول سال، با مشکلات متعددی دست‌به‌گریبان‌اند


بازار مصالح در انتظار برنامه جدید

در حالی مسئولان وزارت راه و شهرسازی از طرح های جدید خود برای بازار مسکن سخن می‌گویند که بسیاری از سازندگان در سکوت خبری، با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عدم کاهش آن بر اساس گرانی نیمه اول سال، با مشکلات متعددی دست‌به‌گریبان‌اند. اگر چه بازار مسکن با کاهش اندک برخی از اقلام ساختمانی پس از نیمه دوم سال کمی از جو گرانی خارج شده است، اما وضعیت هنوز راضی‌کننده نیست. طی دو سال اخیر که التهابات ارزی، انگیزه سرمایه‌گذاران را برای ورود به بازار ارز و طلا افزایش داد، مصالح ساختمانی وارداتی نیز به دلیل عدم ثبات نرخ ارز افزایش قیمت بسیار زیادی داشت. و به دنبال آن شاهد رشد قیمت مصالح ساختمانی در بازار مسکن بودیم. آمارهای رسمی منتشرشده در نیمه اول امسال از سوی مرکز آمار ایران از روند خریدوفروش مصالح ساختمانی نیز با اعلام افزایش ۱۲ تا ۴۵ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در 6 ماهه اول سال، مهر تأییدی بر این وضعیت زد. اما با طول زمان انتظار برای آغاز تحرک در بازار مسکن و کاهش جذابیت در بازار ارز، بسیاری امیدوار بودند که پس از روند کاهشی نرخ ارز، قیمت مصالح هم روند نزولی طی کند اما این اتفاق نیفتاد! بيشتر گزارش‌ها درباره قیمت مصالح ساختمانی از ثبت نقطه اوج قيمت مصالح در فروردین‌ماه تاکنون از تداوم روند افزایشی قیمت بسیاری از اقلام ساختمانی حكايت دارد. به‌این‌ترتیب رشد قيمت انواع مصالح ساختماني در تهران نسبت به مدت مشابه آن در سال قبل، در حالی روی می‌دهد که در سال گذشته دولت الگوهای متعددی برای جلوگیری از افزایش قیمت مصالح ساختمانی ارائه داد. روند رو به رشد گزارش‌های میدانی پيام ساختمان حاکی از آن است که قیمت برخی مصالح ساختمانی همچنان روند روبه رشد داشته و برخي فعالان بر اين باورند که با توجه به رکود بازار مسکن، این افزایش قیمت غیر کارشناسی است. مهندس امید باقری، از فعالان عمرانی به پيام ساختمان گفت: در 6 ماه اول سال با افزایش قیمت مصالح روبه رو بوده‌ایم و تا ماه گذشته نیز این روند ادامه داشت. در حال حاضر نیز با همان قیمت نیمه اول سال خریدوفروش مصالح انجام می‌شود.در برخی مصالح همچون شاتکریت (نوعي بتن مرکب از سيمان، ماسه و خرده‌سنگ است که به کمک هواي فشرده اجرا می‌شود)، شن شسته و پوکه معدنی افزایش قیمت داشته‌ایم و کاهش نیافته است. به گفته آقامیری از فعالان ساخت‌وساز، در میان انواع اقلام مصالح ساختمانی، قیمت سیمان و آجر روند افزایشی و فقط آهن کاهش قیمت داشته است. این فعال ساختمانی تأکید کرد: انتظار داریم دولت جدید برنامه‌ای برای مهار افزایش قیمت مصالح ساختمانی و یا کنترل آن ارائه دهد. چرا که افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت تمام‌شده مسکن تأثیر می‌گذارد. بختیاری یکی از فعالان بازار مصالح گفت: به دليل رکود بازار مسکن، فروش مصالح ساختماني رونقي ندارد اما نرخ مصوب فروش در نقاط مختلف نیز بنا به دلایل مختلف متفاوت است. افزایش قیمت‌ها به نفع تولیدکننده هم نیست رئیس هیئت مدیره انجمن صنفي تولیدکنندگان بتن آماده و قطعات بتني ايران نیز بر این باور است که افزایش قیمت مصالح ساختمانی به دلیل جبر اقتصادی و تورم موجود در بازار است که باید توسط همه متولیان آن کنترل شود چرا که این افزایش قیمت‌ها حتی به نفع تولیدکننده هم نیست. حسین فروتن مهر افزود: قیمت هر مترمکعب بتن با عیار 350 کیلو و اسلمپ 8 نزدیک 110 هزار تومان است و طی 6 ماه گذشته افزایش قیمتی نداشته‌ایم اما کرایه حمل‌ونقل به علت بالا بودن هزينه، کاهشی نداشته است. افزایش قیمت مصالح گریبان‌گیر بازار مسکن یک عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه افزایش غیر کارشناسی قیمت مصالح ساختمانی معضلی است که سال‌ها گریبان بازار مسکن را گرفته است، گفت: وقتی اقتصاد کشور دچار بیماری است افزایش غیر کارشناسی قیمت نیز طبیعی است. محمد دامادي افزود: یکی از راهکارهایی که دولت جدید در بخش ساختمانی بر آن تاکید داشته فعال‌سازی بخش خصوصی است اما باید بسترهای ورود این بخش یعنی ایجاد امنیت فراهم شود. لازمه آن نیز عرضه و تولید مصالح ساختمانی فراوان و باقیمت مناسب در بازار مسکن است. ثبات ارز، شرط کنترل قیمت مصالح یک عضو کمیسیون عمران مجلس نیز معتقد است: اگر ثباتی در نرخ ارز به وجود آید همه مسائل حل خواهد شد. مهرداد بائوج لاهوتی به پيام ساختمان گفت: در حال حاضر تولیدکنندگان کشور با 50 درصد ظرفیت کار می‌کنند و تقریباً ظرفیت تولید خالی است. این در حالی است که اگر ما ظرفیت تولید را تقویت کنیم، لزومی به واردات مصالح نیست و مشکلات بازار مصالح حل می‌شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: صنعتی سازی یکی از تعهدات دولت است اما صنعتی سازی در کل ساختمان های کشور چیزی حدود 3 درصد است. ما در صنعتی سازی بین 10 تا 15 درصد کاهش قیمت داریم به دلیل سرعت و به‌کارگیری مصالح ارزان بسیار مقرون‌به‌صرفه بوده و باید تاکید بیشتری بر آن شود. مروری بر اقدامات متولیان وزارت راه و شهرسازی در سال های گذشته بیانگر آن است که طرح های کنترلی و مهار بازار مسکن به‌ویژه قیمت مصالح ساختمانی نتوانست به تنهایی پاسخگوی همه نیازهای بازار مسکن باشد، این در حالی است که با روی کار آمدن وزیر جدید راه و شهرسازی، فعالان صنعت ساختمانی در انتظار طرح های جدی تری در ماه‌های آتی در تثبیت و کاهش نرخ مصالح ساختمانی و آرامش در بازار مسکن هستند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه