هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > شهرداری و شورای شهر 1393/03/21

پروانه کار ندارم، تجربه دارم

رسانه‌ها مرتب نگویند مجری ذی‌صلاح. زیرا بنده که پروانه ندارم، از تجربه و تخصص لازم برخوردار هستم و موهایم را در این راه سفید کرده‌ام.


پروانه کار ندارم، تجربه دارم

گروه ساخت‌وساز: اینکه در ادبیات محاوره‌ای از عبارت«صنعت ساختمان» استفاده می‌کنیم، قابل‌تأمل است. قابل‌تأمل از این لحاظ که اصولاً ساختمان‌سازی ما هنوز صنعتی نشده و نمی‌توان کلمه صنعت را به آن اتلاق کرد. تا آنجایی که ما اطلاع داریم سنتی‌سازی ما هم به شیوه اصولی انجام نمی‌شود. بنابراین عنوان «ساختمان» هم شاید دور از واقعیت بوده و مناسب‌ترین کلمه سرپناه‌سازی باشد. در ادامه سلسله گزارش‌های پيام ساختمان از پروژه‌های در حال ساخت سطح شهر تهران پای صحبت‌های يك بناي سنتي و پيمانكار نشسته‌ایم تا از ضعف‌ها و چالش‌های ساخت‌وساز در اين دو حوزه آگاه شویم. مزیت‌ها و معايب سفال بنّای ساختمان مشغول دیوارچینی با استفاده از بلوک سفالی بود و علیرغم اینکه کسی به‌کارش نظارت نمی‌کرد، با سرعت هرچه بیشتر دیوار را بالا می‌برد. از او خواستم که در مورد مزایای دیوارچینی با سفال توضیح دهد. وی گفت: بنده به طور اختصاصی فقط با آجر سنتی و سفال دیوارچینی کرده‌ام و اطلاعی از مصالح مدرن ندارم اما به طور کلی می‌توانم بگویم که مزایای سفال بیشتر از آجر سنتی است. نخست اينكه ابعاد سفال بزرگ‌تر از آجر است، بنابراین سرعت انجام کار بیشتر است. این سرعت بیشتر، هم برای کارفرما و هم برای کارگران بسیار حائز اهمیت است؛ چرا که پروژه زودتر به اتمام می‌رسد و بنّا هم می‌تواند متراژ بیشتری کار کند و پول بیشتری دریافت نماید. وي با بیان اینکه سفال از وزن کمتری نسبت به آجر برخوردار است و هر متر سفال 50 درصد وزن هر مترمربع آجر است، گفت: اگرچه سفال از مزیت‌هایی نسبت به آجر برخوردار است اما نباید فراموش کرد که آجر استحکام بیشتری دارد ضمن اینکه در زمان خالی کردن مصالح تلفات کمتری را شاهد هستیم. نکته دیگر اینکه، از آنجایی که ما ایرانی‌ها عادت به ساخت‌وساز داریم و همیشه ایده ساختن و خراب کردن ساختمان‌ها را در ذهن می‌پرورانیم، باید به این نکته واقف باشيم که برخلاف آجرهای سنتی که بعد از تخریب می‌توان آنها را مجدد مورد استفاده قرارداد، بلوک‌های سفالی می‌شکنند و قابل‌استفاده نیستند. علاوه بر اين درحالی‌که مقاومت آجرها تقریباً یکسان است، اما در تولید سفال مقاومت‌ها بسیار متغیر است و تفاوت‌های کیفی زیادی را شاهد هستیم. تجربه گران بنّای ساختمان پس از چیدن چند ردیف بلوک، میلگردی به طول 50 سانتی‌متر می‌برید؛ یک سر میلگرد را در داخل ستون فلزی قرار می‌داد و یک سر دیگر آن را روی دیوار سفالی می‌گذاشت و روی آن را با ملات‌ ماسه و سیمان می‌پوشاند. وقتی چرایی انجام این کار را از او جویا شدم، گفت: این میلگرد باعث می‌شود در صورت وقوع زلزله، دیوار کمترین تکان‌ها را متحمل ‌شود. البته بسیاری از کارفرماها و پیمانکارانی كه می‌خواهند ساختمان را بفروشند، راضی به این کار نیستند و مانع این کار می‌شوند. آجرها بايد خيس باشند بنّای حرفه‌ای با بیان اینکه رعایت نکات اجرایی کوچک باعث استحکام بسیار زیاد ساختمان می‌شود، گفت: ساختمان‌سازي كار بسيار حساسي است. به طور مثال اگر قرار است سقف ساختمان با استفاده از آجر اجرا شود، باید قبل از اجرا، آجرها خیس شده باشند. متأسفانه برخی زحمت این کار را به خودشان نمی‌دهند. هدر رفت ثروت‌هاي ملي وی در پایان یک توصیه هم برای دست‌اندرکاران صنعت ساختمان کشور داشت و گفت: در حال حاضر قیمت مصالح ساختمانی سر به فلک کشیده و قیمت‌ها کمرشکن است، از طرفی ما پرت مصالح زیادی در ساخت و سازها داریم. در بیشتر ساخت و سازها از یک لایه گچ و خاک برای پوشاندن دیوارها استفاده می‌کنیم و بعد با گچ، رنگ ، کاغذدیواری و ... نمای اتاق را می‌سازیم. توصیه من به مسئولان این است که اگر ملات گچ و خاک صرفاً برای ایجاد یک دیوار یکدست و صاف برای مراحل بعدی کار استفاده می‌شود، از مصالح جدید و ارزان‌تر استفاده شود و اگر این مصالح را در کشور نداریم، مسئولان تدابیری برای اختراع آن بیندیشند. پيمانكار پيمانكاران صحبت‌هایمان با بنّای ساختمان تقریباً به اتمام رسید که پیمانکار هم وارد شد. سر صحبت را با او هم باز کردیم و فهمیدیم که ایشان پیمانکار پیمانکاران است و آن‌طور که خودش می‌گفت: از طرف یک پیمانکار دیگر به‌عنوان پیمانکار انتخاب شده است. دلالي پيمانكاري وی به خبرنگار ما گفت: دوست من به‌صورت پیمانکاری کار می‌کند و پروژه‌هایی را که به دلیل مشغله کاری نمی‌تواند انجام دهد، به بنده واگذار می‌کند. قرارداد پروژه حاضر به‌صورت مشاركتي است و طبق قرارداد 40 درصد طبقات به پیمانکار می‌رسد و 60 درصد آن به مالک ساختمان كه البته در برخی مناطق که املاک آن از کیفیت کمتری برخوردار است، این عدد به 50، 50 هم می‌رسد. قرار گذاشته‌ایم به خاطر کاری که به بنده واگذار کرده، 10 درصد از 40 درصد سهم خودم را به ایشان بدهم. دود گراني مصالح به چشم پيمانكار مي‌رود وی در رابطه با وضعیت مصالح ساختمانی گفت: پیمانکاری که در حوزه شهرها ساخت‌وساز می‌کند، بیشترین خسارت را از گرانی مصالح می‌بیند چرا که درهرصورت مالک ساختمان سهم خود از طبقات را می‌خواهد. مصالح ارزان یا گران شود مالک همان تعداد طبقات و مساحت را می‌خواهد و پیمانکار باید مصالح ساخت این طبقات را تأمین کند. وي ادامه داد: بر اين اساس معمولاً با گران شدن مصالح، مردم ترجیح می‌دهند که خودشان نسازند و اگر به دنبال تأمین مسکن برای خودشان باشند و نگاه مصرفي داشته باشند، ترجیح می‌دهند كار را به پيمانكار واگذار کنند و هزینه‌ای نپردازند. اما چنانچه بخواهند برای به‌دست آوردن سرمایه و طبقات بیشتر ساخت‌وساز کنند، خودشان می‌سازند تا از تراکم‌های بیشتر نهایت استفاده را ببرند. مردم ما در ساختمان‌سازی تبحر دارند. نگوييد مجري ذی‌صلاح وی در پایان همچون بنّای باتجربه نكته‌اي را برای صنعت ساختمان متذکر شد: از نکات حائز اهمیت این است که رسانه‌ها مرتب نگویند مجری ذی‌صلاح. زیرا بنده که پروانه ندارم، از تجربه و تخصص لازم برخوردار هستم و موهایم را در این راه سفید کرده‌ام. مسئولان نظام‌مهندسی زحمت بکشند و اعلام کنند که تمام سازندگان به‌صورت اجباری مشخصاتشان را به‌نظام مهندسی اعلام کنند. در مرحله بعد کار هر کدام از سازندگان مورد بررسی قرار بگیرد و واقعاً آنهایی که کارشان را خوب انجام داده‌اند و بی‌عیب و نقص کار می‌کنند، پروانه کار از نظام‌مهندسی بگیرند. سؤال من این است که الآن شما که به ساختمان‌ها سر می‌زنید از ساختمان‌سازی اطلاع دارید یا خبرنگارانی که فقط با مسئولان و تحصیل‌کرده‌ها مصاحبه می‌کنند؟! خواهرزاده بنده به‌تازگی مهندس ناظر شده است خدا را گواه می‌گیرم که تمام سؤالاتش را از من می‌پرسد. حالا شما فرض ‌کنید که اصلاً خواهرزاده بنده به‌جای پروانه نظارت، هلیکوپتر دارد، وقتی از اصل کار اطلاع نداشته باشد چه فایده‌ای دارد؟!

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه