رکـود، بی‌تـاثـیر بربـازار ملک‌های متراژهای پایین | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

رکـود، بی‌تـاثـیر بربـازار ملک‌های متراژهای پایین


کد مطلب: 3205 طی سال های اخیر بازار مسکن با افزایش قابل توجه قیمت ها رو به رو بوده و بر همین اساس تقاضا برای خرید مسکن کاهش داشته و تعداد متقاضیان در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است.اما در سال گذشته قیمت مسکن با افت قابل توجهی رو به رو شد و متقاضیان به دنبال کاهش قیمت بیشتر بودند و مالکان نیز حاضر به فروش مسکن با قیمت‌های موجود نبودند . این موضوع موجب افزایش رکود در بازار شد. این افزایش قیمت مسکن موجب شده تا مردم از خرید خانه های متراژ بالا منصرف شده و به سمت بازار مسکن هایی با متراژ پایین تر بروند و این موضوع باعث شده تا رکود در بازار خانه های متراژ پایین کمتر باشد.هم اکنون در شرایطی که بازار مسکن در رکود به سر می برد و بسیاری از کارشناسان اعلام کرده اند:«اکنون بهترین فرصت برای خرید مسکن است» و متقاضیان نباید این فرصت را از دست بدهند‌، اکثر متقاضیان بازار مسکن در تلاش هستند تا واحدی خریداری کنند، در این بین آن دسته از افرادی که از وضعیت مالی مناسب برخوردار نیستند بیشتر از دیگران سعی دارند تا با کمک وام یک واحد بسیار کوچک خریداری کنند.گزارش ها میدانی حاكی از آن است كه این روزها همچون سال های قبل بازار خانه های با متراژ كم نسبت به سایر متراژها همچنان رونق دارد .براساس این گزارش این واحدها به دلیل طرفداران زیادی كه دارد زود به فروش می رسند و همین امرموجب رونق پیداكردن واحدها نقلی شده است و اغلب خریداران با سرمایه های بسیار کم برای خرید واحد مسکونی به مشاوران املاک مراجعه میکنند و انتظار دارند با کمک‌های جانبی که مالک در اختیار خریدارشان میگذارد، صاحبخانه شوند.این در حالی است که طی این چند سال اخیر نیز مسکنی تولید نشده است تا در آینده پاسخگوی نیازهای مسکن مصرفی مردم باشد.آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق استان البرز است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال