منتظر راهکار شورا برای خانه ایمن باشید | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

منتظر راهکار شورا برای خانه ایمن باشید


گروه بازار ساختمان: دكتر اقبال شاكری نه تنها عضو هیئت علمی گروه مهندسی و مدیریت ساخت دانشکده مهندسی عمران دانشگاه صنعتی امیرکبیر (پلی تکنیک تهران) است بلكه در انتخابات دور چهارم شورای اسلامی شهر تهران توانست اعتماد تهرانی ها را كسب كند. وی كه رساله دكترای خویش را در زمینه ساخت و ساز زیربناها در کشورهای در حال توسعه نوشته ، دكترای خود را در گرایش مهندسی و مدیریت ساخت در دانشکده مهندسی عمران از دانشگاه منچستر انگلستان دریافت كرده است. اقبال شاكری طرح های جالبی برای رشد ایمنی ساختمان ها و مقاومت شان در برابر حوادث در نظر دارد و از موافقان شروع به كار دور چهارم شورای شهر تهران است. پیام ساختمان: چه اقدامی می توان انجام داد تا با شنیدن كلمه زلزله تلفات بی شمار بر فكر مردم متبادر نشود ؟ به نظر می رسد از طریق نوعی مدیریت محلی و منطقه ای باید خود شهروندان را با آموزش اجتماعی برای مقابله با بحران آماده كنیم تا در افراد نیز بتواننند شخصا اقدامات و پیشگیری هایی داشته باشند. اما در ایمن سازی سازه ها نیز می توان با اقدامات تشویقی برای ارتقا ایمنی ساختمان ها تلاش كرد. این مهم نیازمند فرهنگ سازی در كشور است و با توجه به وسعت شهر تهران بدون همكاری شهروندان نمی توان در مدیریت بحران به موفقیت کامل رسید. اگر ما در هر هزینه ای یك منفعت را افزایش یا یك زیان را كاهش ندهیم، نمی توانیم انگیزه ای برای مقاوم سازی ایجاد كنیم. بر همین اساس هم یك راهكار این است كه در معاملات یا اجاره تاثیر عامل مقاومت و بهسازی ساختمان را نهادینه كنیم، تا انگیزه اقتصادی برای بهبود مقاومت ساختمان ها ایجاد شود. برای مثال اگر یك سازه عمرانی مانند ساختمان دارای یك كد خاصی باشد كه نشان دهد سازه مقاوم است و در نتیجه خانه ایمن خواهد بود، این امر می تواند در عرصه اقتصادی شهر جایگاه خود را پیدا كند. پیام ساختمان: اگر مشخص باشد كدام كالا كاملا ایمن است و یك كد اختصاصی و رسمی، این امر را نشان دهد خیلی عالی است چرا كه خریدار می داند اگر چه پول بیشتری می دهد ساختمان روی سرش خراب نمی شود، اما چه كسی این را رعایت می كند؟ در صورتی كه این طرح اجرا شود ، فعالان عرصه ساخت و ساز – به جای آنكه برخی به تقلب متوسل می شوند- همه هزینه های یك ساختمان ایمن را تقبل كرده، درحالی كه منافع آنها نیز تامین خواهد شد. از طرف دیگر خریدار نیز می داند كه اگر هزینه بیشتری می پردازد، از كیفیت بهتری بهره مند است. همه این موارد در شرایطی است كه چنین فرایندی به مكانیزم بازار مسكن افزوده شده و در نهایت نهادینه شود. مثال مشابه آن را می توانید در كدی [ ایران كد] ببینید كه اگر روی یك كالای وارداتی باشد بیانگر سلامت و ایمنی آن كالا در كشور ایران است. شورای شهر می تواند در این راستا فعالیت كند. پیام ساختمان: آیا این مفهوم در شناسنامه فنی گنجانده نشده است؟ شروع این اقدام با شناسنامه فنی بوده كه باید ادامه یابد اما این شناسنامه فنی تنها اطلاعات كلی به شما می دهد از این رو باید یك كد وجود داشته باشد كه ارزش ساختمان را نشان دهد. البته این شناسنامه یكی از آیتم هایی است كه می تواند كمك كند و به همین منظور نیز عرض كردم كه وضعیت بهبود یافته است اما برای اجرای كامل آن لازم است نظارت بیشتری صورت گیرد. پیام ساختمان: آیا این اقدامات را می توان برای ساختمان هایی كه چند سال از ساخت آنها گذشته است نیز انجام داد؟ بله راه های متفاوتی وجود دارد كه می توان با یك سری تست های مشاهده ای و آزمایش های غیر مخرب مقاومت سازه ای كه در گذشته ساخته شده را مشخص كرد. اصولا بر همین اساس است كه مقاوم سازی صورت می گیرد در غیر این صورت این كار هم امكان پذیر نیست. در خصوص هزینه ها نیز باید اولویت بندی انجام شود و ساختمان های مهم مانند سازمان های امدادی، ساختمان های عمومی و یا پر جمعیت را در اولویت قرار داد. پیام ساختمان: وضعیت عمومی سلامت ساختمان را در حال حاضر چگونه ارزیابی می كنید؟ تا آنجا كه در این زمینه به تحقیق و پژوهش پرداخته‌ام، می توانم بگویم؛ در زمینه رعایت ضوابط و علی الخصوص مقررات ملی ساختمان و نظام فنی اجرایی بهبود نسبی را شاهد هستیم چرا كه به نحو بهتر و به صورت هماهنگ تری اجرا می شود اما تا حد مطلوب فاصله داریم چرا كه ما باید به نحوی در ساخت و سازهای شهری تدابیری بیندیشیم تا ساختمان های امن و سالم و البته اقتصادی توسط كارفرمایان اعم از شخصی ساز تا دولتی ساز ساخته شود. پیام ساختمان: به نظر شما چه كسی باید این اقدامات را انجام دهد، شهرداری، نظام مهندسی یا شورای شهر؟ مجموعه ای از سازمان های مسئول از وزارت راه و شهرسازی تا شورای شهر، شهرداری و نظام مهندسی در فرایند اجرای قوانین مربوط به ساخت و ساز شهری دخیل هستند. از این رو پاسخگو بودن در حیطه مسئولیت ها از اموری است كه باید به آن پرداخته شود. یكپارچه سازی و نیز مشخص كردن مسئولیت هر یك در این زمینه و پاسخگو بودن در آن مسئولیت ها از جمله مواردی است كه باید در این زمینه به آن پرداخته شود. پیام ساختمان: به نظر شما آیا مسئولیت ها در آیین نامه ها مشخص نیست؟ قوانین و آیین نامه های خوبی داریم اما اینكه این موارد چه میزان رعایت می شود و در نهایت به هدف نهایی كه همانا ایجاد خانه امن و ساخت و ساز اقتصادی است منتهی می شود یا خیر ، چرخه مجری ناظر و مالك به اضافه شهرداری باید بررسی شود كه آیا به یك سازه ایمن و اقتصادی منجر می شود؟ عدم تناسب جرایم و جریمه ها و مواردی مانند عدم ارتباط منطقی آنها با یكدیگر از اموری است كه بتوان در این راستا به آن پرداخته شود. سود جویی باعث ایجاد جرائم می شود. از این رو باید فرایند این چرخه دقیق تر كنترل شود. در یكی از بررسی های دانشگاهی ما مشخص شد كه عدم ارتباطات منطقی موثر این دستگاه ها، عدم تناسب تخلفات با جریمه ها، موجب ایجاد كاستی هایی در اجرای قوانین فوق می شود. از این رو فرایند این چرخه دخیل در ساخت و ساز را باید كنترل كنیم. پیام ساختمان: به نظر شما در كشورهای پیشرفته چه رهیافتی برای نوسازی بافت انجام می دهند؟ هر طرح توسعه كه تدوین می شود باید از ابعاد توسعه فیزیكی، اجتماعی، معماری و نیز الگوی اسلامی ایرانی توسعه به صورت یكپاچه دیده شود. به بیان دیگر عدم توجه به این مورد موجب می شود كه ما شاهد بافت های نا همگون، خشن و نامتناسب در برخی مناطق شهری مانند تهران باشیم كه با الگو برداری از معماری های مختلف انجام شده است. الان به نظر می رسد ما نیازمند كار بیشتر برای یكپارچگی در توسعه هستیم. پیام ساختمان: تاكنون چه اقداماتی در این راستا انجام شده است؟ تاكنون اقداماتی مانند تشویق مالكان برای تجمیع در نوسازی انجام شده ولی یكپارچگی در مدیریت شهری را نیز باید در نظر داشت كه هنوز نیازمند كار بیشتری است. از این رو باید علاوه بر آن یكپارچگی در توسعه فیزیكی ، فرهنگی و معنوی شهر را نیز شاهد باشیم. شورای شهر به عنوان تصویب كننده طرح های كلان شهر مسئولیت سنگینی در این زمینه دارد. به نظر من باید در كمیسیون فرهنگی و كمیسیون عمران نیز به بررسی آنچه كه انجام شده به نحو دقیق تری برنامه ریزی كنیم. در كارگروه های تخصصی نیز می توانیم از متخصصین دعوت و نظرات متفاوت را بررسی كنیم. پیام ساختمان: شورای شهر در این زمینه چه نقشی دارد؟ از آنجا كه وظیفه شورای شهر سیاست گذاری و نظارت است از این رو هر طرح توسعه ای در شهرباید توسط این شورا به تصویب برسد. طبعا طرح هایی مانند طرح جامع كه ابلاغ شده و طرح تفصیلی كه تهیه شده بخواهد در شهر كاملا اجرا شود ، نیازمند همان آیتم ها و یكپارچگی هایی است كه گفته شد. از این رو باید از ظرفیت ها و پتانسیل های شورای شهر و شهرداری برای توسعه شهر استفاده كرد. پیام ساختمان: به نظر شما شهردار تهران چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ به نظر می رسد انتخاب شهردار تهران از اولین گام هایی باشد كه شورای شهر تهران در دوره چهارم به آن خواهد پرداخت. احتمالا بسیاری از برگزیدگان در دوره چهارم نیز از هم اكنون مشغول تعیین معیارها و بررسی و گفتگو بر ای انتخاب شهردار تهران باشند. البته این مدیر شهری باید شخصی باشد كه بتواند علاوه بر داشتن سوابق و صلاحیت های لازم ،تمام توانایی های خود را مصروف انجام وظایف نماید. به نظر من هم افراد خوبی وجود دارند كه برای این سمت مناسبند اما اجازه دهید تا شورای شهر در فرصت لازم این انتخاب را انجام دهد. پیام ساختمان: موافق تشكیل زود هنگام این شورا به جای 25 شهریور هستید؟ من با جدیت موافق تشكیل زودهنگام دور چهارم شورای شهر تهران هستم تا از این فرصت تابستان، برای انجام وظایف بهره ببریم. در حال حاضر نیز من در حیطه تخصصی خود كارگروه های مدیریت و قانون گذاری، مدیریت بحران، حمل و نقل شهری، بودجه و سرمایه گذاری، محیط زیست، ارتباطات مردمی و نظارت را در نظر گرفته ام كه در این كارگروه ها می توان اشخاص و كارشناسان را دعوت كرد و از توانمندی های آنها در بهبود شرایط شهر استفاده نمود.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال