نسبت نـرخ تعـرفه بــا امضــاء فـــروشی | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

نسبت نـرخ تعـرفه بــا امضــاء فـــروشی


کد مطلب‌: 2146محمد کورانی*حدود 15 سال پیش که بجنورد‌، شهر زادگاه آبا و اجدادی ام را به قصد کار و کسب تجربه ترک کردم‌، تنها یک فارغ التحصیل دانشکده مهندسی و باتجربه کاری اندک چندین ماهه به عنوان کارمند در سازمان آب و فاضلاب تهران بود‌. حالا که به زادوبوم خود بازگشته‌ام به عنوان عضوی از جامعه مهندسی کشور‌، بر آنم تا دید متفاوت حاصل از این تفاوت جغرافیایی را به خدمت بگیرم و در پیشبرد اهداف جامعه مهندسی کشور و استان زادگاهم تأثیرگذار باشم‌.اگرچه حتی در نگاه اول هم مشخص است که به نسبت 15 سال پیش‌، ساخت وساز‌ها در استان خراسان شمالی خیلی بیشتر و نوع و کیفیت ساخت هم قطعا بهتر شده‌است‌، اما واضح است که تا رسیدن به وضعیت ایده ال جهت ساخت های بهتر و فنیتر فاصله ای طولانی داریم‌. در اینجا دو موضوعی که بیش از سایر موضوعات در ساخت وسازهای این استان به چشم می آید را به اختصار بررسی و در حد مقدور به طرح راهکار آن می پردازیم‌:اصل ساده تخلفات مهندسییکی از بزرگ ترین عواملی که می تواند جلوی ساخت وسازهای فاقد کیفیت را بگیرد‌، نظارت درست و دقیق مهندسان ناظر و انجام وظیفه و پایبندی آنان به اخلاق حرفه ای و پرهیز از تخلف و امضافروشی است‌. اما تخلفات برخی از مهندسان هم اصل ساده ای دارد‌: پایین بودن حق الزحمه مهندسان طراح و ناظر‌، رابطه مستقیمی با بروز این تخلفات دارد و مهندسان گلایه‌مند از تعرفه خدمات مهندسی، از تخلفات سازنده چشم پوشی می کنند‌. به عبارت دیگر برخی سازندگان و کارفرمایان با هر راهکاری سعی در کم کردن هزینه‌های ساخت به نفع خود دارند و بهترین راهکار هم ازنظر آنان‌، وجود ناظرینی است که ازنظر شکل و نحوه اجرای کار و نوع مصالح به کاررفته در پروژه‌، کمتر سختگیری کنند‌، می باشد‌. لذا به نظر می رسد ضرورت دارد حق الزحمه مهندسان به روزرسانی شود و تا زمانی که در این زمینه کاری اصولی انجام نشود هیچ طرحی برای جلوگیری از تخلفات جوابگو نیست‌، چراکه تعرفه قیمت تعیین شده بسیار ناچیز است و برخی از مهندسان مجبور به تمکین با برخی از مالکین و سازندگان میشوند‌.در حال حاضر مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی، به صورت درصدی از هزینه های ساخت وساز بنا محاسبه می شود که توسط شورای بررسی و تأیید مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی، در وزارت راه و شهرسازی انجام می گردد‌. حال با توجه به امکانات موجود در هر استان این امر می تواند به پیشنهاد هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان و تصویب هیئتی مرکب از معاون عمرانی استانداری، مدیرکل راه و شهرسازی، رئیس سازمان نظام مهندسی و شهردار مرکزی هر استان حداکثر تا 25 درصد نسبت به قیمت های تعیین شده جهت خدمات مهندسی کاهش یا افزایش یابد‌. اما متأسفانه نرخ این خدمات در حال حاضر بسیار پایین است‌. به نحوی که محاسبه تعرفه خدمات مهندسی برای یک مهندس ناظر و یا طراح‌، با توجه به اهمیت موضوع تعهدات مهندسی در یک پروژه‌، از درآمد یک بنا و گچ کار و حتی کاشی کار آن مجموعه کمتر است‌. بدیهی است چنین وضعیتی، امور را به سمت امضا فروشی سوق می دهد‌. لذا ضرورت دارد تا سازمان نظام مهندسی استان تمام تلاش خود را جهت افزایش این تعرفه‌ها تا سقف مشخص شده را بنماید‌.با توجه به اینکه این استان نوپا بوده وکم کم ساختمان های بزرگ و مرتفع با کاربری های متفاوت به چشم می خورد‌، این بدین معنی است که ساخت وساز مهندسی در این استان بالأخص شهر بجنورد (‌به عنوان مرکز استان‌) به سمت وسوی خوبی هدایت شده‌است که با اندکی تأمل می توان نقش نظام مهندسی و ادارات تابعه را در این رشد دید‌. یعنی اینکه نظام مهندسی نیز در این استان رشد و توسعه یافته و در مقایسه با صنوف دیگر تغییراتی داشته و درنتیجه چالش هایی در کیفیت نوع کار و جود دارد که با اندکی بررسی به این نتیجه می رسیم که نباید این شروع رشد ساخت وساز را دست کم گرفت و بایستی از آن نیز حمایت کرد‌، لذا اینجانب به عنوان یک عضو کوچک از این سازمان که مدتی هم دور از استان خود بوده‌ام پیشنهاد می نمایم انجمنی را به عنوان انجمن مهندسان ساختمان استان تشکیل دهیم که هسته مرکزی آن از افراد با سابقه بیشتر و فعال‌تر باشد و با حمایت درست و صحیح ادارات و سازمان‌ها‌، مسئولیت های خود را درست انجام دهد تا بتواند پتانسیل مدیریتی خود را در استان در جهت کیفیت ساخت وساز به نمایش بگذارد‌.حرکت از سنتی سازی به سمت استفاده از فناوری های نوینمشکل دیگر ساخت وسازهای سطح استان خراسان شمالی، استفاده از مصالح نامرغوب‌، گاه فاقد استاندارد و دوری از فناوری های روز و مصالح نوین است‌. این در حالی است که سازندگان مسکن و مجریان ساخت باید به استفاده از فناوری های نوین جهانی و استانداردسازی مصالح توجه داشته باشند‌؛ چراکه این فناوریها در جهان موردمطالعه قرارگرفته و آزمایش و امتحان خود را پس داده‌اند‌. خوشبختانه امروزه فناوریهای بسیار خوبی در زمینه ساخت وساز وارد کشور ما شده که اقلیت مردم خواهان استفاده از این تکنولوژی های روز دنیا می باشند و استفاده از این تکنولوژیها‌، نهادینه نشده و عموما با مخالفت و مقاومت روبه رو می شوند‌. البته این مخالفت‌ها در بسیاری مواقع به خاطر خود آن محصول نیست‌، بلکه به علت عدم شناخت کافی مردم از این محصولات و نبود نیروی ماهر و متخصص و همچنین عدم اجرای درست و صحیح این فناوریهاست‌. این عوامل باعث می شود تا برخی مجریان ساخت‌، علی رغم میل خود‌، استفاده از تکنولوژی های برتر و فناوری های نوین جهانی را در ساخت مسکن کنار بگذارند‌.برای رفع این مشکلات و ترویج استفاده از فناوریهای نوین‌، تاکنون سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گام مؤثری برنداشته و اگر هم دوره های آموزشی و فنی برای آشنایی مهندسان با فناوری های نوین ساختمانی از طرف سازمان های نظام مهندسی برگزارشده‌، بسیار به ندرت بوده‌است‌. لذا می بایست در جهت آشنایی و فرهنگ سازی مردم و مهندسان در راستای استفاده از فن آوری های نوین با برگزاری همایش‌ها و نمایشگاه هایی در زمینه صنعت ساخت وساز فرهنگ سازی کرد‌.اهتمام اداره کل راه و شهرسازی استان و نیز سازمان نظام مهندسی استان در خصوص ترویج و تسهیل استفاده از فناوری های نوین در ساخت وسازهای سطح استان بی شک کمک شایانی به ارتقای سطح کیفی ساخته‌ها می کند‌. *عضو سازمان نظام مهندسی استان خراسان شمالی

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال