خروج سریع بخــش مسکن از رکود | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

خروج سریع بخــش مسکن از رکود


کد مطلب : 2064گروه گزارش: هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان با حضور معاون اول رئیس‌جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر صنعت، معدن و تجارت، رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان کشور، معاونان وزیر راه و شهرسازی و اعضای هیئت‌رئیسه سازمان‌های نظام‌مهندسی کل کشور در دو روز آخر تیرماه سال جاری در شهر اردبیل برپا شد. به گزارش خبرنگار اعزامی پیام ساختمان به اردبیل، در سخنرانیهای مراسم افتتاحیه این اجلاس، نکته مشترکی وجود داشت: تبریک توافق هسته‌ای ایران با شش کشور غربی و مهم‌تر از آن، ابراز امیدواری برای برطرف شدن رکودی که بر اقتصاد، صنعت ساختمان و ساخت‌وساز کشورمان حکمفرماست. در این خصوص عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در مورد جهان پس از تحریم و وصل شدن به بازارهای فراملی سخنانی بیان کرد و محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از فضای جدید کسب‌وکار کشور پس از رفع تحریم‌ها، دستیابی بخش خصوصی به بازارهای جدید و تکنولوژیهای نو سخن گفت و نیز از دریافت پیشنهادها و ابراز تمایل‌هایی از مراکز تحقیقاتی کشورهای پیشرفته خبر داد. اما اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهور پا را از ابراز خوشحالی و احتمال گشایش در کارها فراتر گذاشت و وعده داد که دولت به‌سرعت بخش مسکن کشور را از رکود خارج خواهد کرد.ساختمان و مسکن، لکوموتیو اقتصادمعاون اول رئیس‌جمهور با تأکید بر اینکه دولت مصمم است به‌سرعت بخش مسكن را از ركود خارج كند، از سازمان نظام‌مهندسی و اعضای آن خواست با ارائه راهكار و پیشنهادات خود دولت را همراهی كنند.اسحاق جهانگیری در سخنرانی افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان گفت: در رونق بخشی به اقتصاد کشور بخش‌هایی به‌عنوان «لکوموتیو اقتصاد» مطرح هستند که در نظر دولت، اولویت دارند. ازجمله این بخش‌ها میتوان به نفت و گاز، صادرات کالا و خدمات و مهم‌ترین آنها یعنی بخش ساختمان و مسکن اشاره کرد، چراکه این بخش هم اشتغال فراوان ایجاد میکند و هم باعث رونق سایر بخش‌ها میشود.وی با اشاره به توافقات هسته‌ای و گشایشی که پس‌ازآن در اقتصاد کشور ایجاد خواهد شد، گفت: ما معتقدیم با میثاقی مشترک میتوانیم کشور را بسازیم و برای دستیابی به این مهم باید دولت، بخش خصوصی و نهادهای مدنی برای رونق بخشیدن به اقتصاد و افزایش سرمایه‌ها باهم تعامل و همکاری کنند.جهانگیری بیکاری را به‌عنوان یکی از عمده‌ترین مشکلات امروز کشور مطرح کرد و افزود: میدانیم که نسل تحصیل‌کرده انتظار دارند دولت با ایجاد اشتغال نسبت به رفع مشکل آنها حرکت کند. وی افزود: در اوایل انقلاب بخش عمده‌ای از نیازهای صنعت ساختمان خارج از کشور تأمین میشد اما امروز ظرفیت تولید مصالح به حدی بالا رفته است که هم‌اکنون بسیاری از مصالح ساختمانی، به علت رکود، در انبارها نگهداری میشود. معاون اول رئیس‌جمهور با اشاره به کاهش شدید بودجه اختصاصیافته عمرانی کشور در دو سال اخیر گفت: به نظر میرسد راهی جز تعامل و همکاری و هم‌چنین برون‌سپاری پروژه‌های عمرانی به بخش خصوصی وجود ندارد.وی افزود: از طرفی در چند سال اخیر درآمد دولت یازدهم از فروش نفت به 25 درصد درآمد سه سال گذشته ایران رسیده و اتفاقاً همین مقدار بودجه هم صرف هزینه‌های جاری دولت و کشور شده است.جهانگیری افزود: ما به دنبال این هستیم تا با سهل‌ترین شرایط پروژه‌های عمرانی را به بخش خصوصی واگذار کنیم و به‌زودی شرایط واگذاری آنها اعلام میشود.وی با بیان اینکه کشور از سیاست‌های شتاب‌زده بسیار آسیب‌دیده است، گفت: به دنبال سیاست‌های کارشناسی برای بخش مسکن هستیم و اطمینان میدهم که با توجه به سفارش‌های رئیس‌جمهور محترم، به‌سرعت بخش مسکن را از رکود خارج میکنیم.معاون اول رئیس‌جمهور با بیان اینکه قطعاً تحرک بخش مسکن میتواند علاوه بر حل مشکل اشتغال، به رونق کشور هم کمک کند، گفت: علاوه بر اینکه باید حقوق مهندسان و تولیدکنندگان پس از تحریم موردتوجه قرار گیرد، حقوق مردم هم باید مدنظر قرار گیرد و این درست نیست که مهندسان همچنان با نظارت صوری عمل کنند.پیش به سوی فتح بازارهای جهانیوزیر راه و شهرسازی وضعیت نظام‌مهندسی کشور را همانند سایر حوزه‌های مختلف کشور، پس از توافقات اخیر هسته‌ای رو به رشد توصیف کرد.عباس آخوندی در سخنرانی افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان گفت: پس از توافقات اخیر در زمینه مسائل هسته‌ای کشورمان، مسیر رو به رشدی در حوزه‌های مختلف خواهیم داشت که نظام‌مهندسی نیز مستثنی از این امر نیست.وی اصلیترین مشکل مهندسان را اشتغال برشمرد و افزود: باید با استفاده از ظرفیت‌های ایجادشده در توافقات هسته‌ای به بازارهای فراملی دستیابیم و به سمت رقابت‌های بین‌المللی پیش برویم.آخوندی ادامه داد: باید به فکر اشتغال برای مهندسان ایرانی در سراسر جهان باشیم و مهندسان ما بتوانند قدرت رقابت را در سطح بین‌المللی کسب کنند.به گفته وزیر راه و شهرسازی، نگاه به مهندسی تاکنون نگاهی درون‌گرا بوده ولی باید با اتکا به توان ملی نگاه برون‌گرا و از طریق رقابت‌های بین‌المللی در سطح جهان حرفی برای گفتن داشته باشیم.آخوندی وظیفه اصلی سازمان نظام‌مهندسی را اعتلای امور مهندسی در کشور دانست و افزود: این سازمان توانسته ساختمان‌های مقاوم در برابر زلزله را در کشور ارتقا دهد.نظام‌مهندسی رقیب بخش خصوصی نشودمعاون وزیر راه و شهرسازی گفت: سازمان‌های نظام‌مهندسی نباید در ارائه خدمات مهندسی به رقیب بخش خصوصی تبدیل شوند.حامد مظاهریان در سخنرانی مراسم افتتاحیه هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان، گفت: در روح قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان نیست که سازمان‌های نظام‌مهندسی خدمات مهندسی ارائه دهند و تبدیل به رقیبی برای بخش خصوصی شوند بلکه باید تنسیق و نظم دهی به کار مهندسان را در دستور کار داشته باشند.وی با اشاره به نقش تسهیل گری سازمان‌های نظام‌مهندسی در امور مهندسی اظهار داشت: سازمان‌های نظام‌مهندسی به‌طور مثال میتوانند با بانک‌ها و دولت مذاکره نموده و حقوق مهندسان و شرکت‌های مهندسی را محقق کنند.دکتر مظاهریان افزود: وزارت مسکن و شهرسازی سابق در دو دهه قبل بخشی از وظایفش را با شجاعت به سازمانی مردم‌نهاد تحویل داد و هدف از این کار هم این بود که دخالت دولت در کارها و امور مهندسان به حداقل برسد.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ما باید با شجاعت خودمان را نقد کنیم و بسیار محتاجیم تا همه زیر یک سقف جمع شده و به‌حساب خودمان رسیدگی کنیم، چراکه روزی همانند روز انتخابات، مهندسان به‌حساب ما رسیدگی میکنند.مظاهریان در خصوص انتخابات پیش روی سازمان نظام‌مهندسی گفت: وزارت راه و شـهرسازی و ادارات کل استان‌ها باید امین رأی مهندسان باشند و نباید کوچک‌ترین توجهی به مصلحت‌اندیشیها صورت گیرد.ابراز تمایل کشورهای پیشرفته برای همکاریرئیس مرکز تحقیقات راه و شهرسازی نیز گفت: دوره جدید تدوین مقررات ملی ساختمان آغازشده و برای تمام مباحث آن از افراد خبره و صاحب‌نظر در حوزه دانشگاه و صنعت استفاده میشود که امیدواریم تا سال آینده بخش عمده مقررات ملی بازنگری شود. محمد شکرچیزاده در هجدهمین اجلاس هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمانی در اردبیل عنوان کرد: تدوین مقررات جدید ساختمان به‌خوبی پیش میرود و در این مرحله خروجیها باید پاسخگوی نیازهای مهندسی کشور باشد، ضمن اینکه به مباحث جدیدی همچون ایمنی، آسایش، ارتباط ساختمان با شهر در ویرایش جدید پرداخته میشود.رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با ابراز خرسندی از ایجاد شرایط جدید در تعامل با جهان اظهار داشت: در صورت رفع تحریم، فضای جدیدی در کسب‌وکار کشور ایجاد میشود که امکان دستیابی بخش خصوصی به بازارهای جدید و تکنولوژیهای نو را فراهم میکند.وی ادامه داد: اگر سرمایه انباشت شده در ۲۱ میلیون واحد مسکونی کشور را مدنظر قرار دهیم سرمایه قابل‌توجهی را شکل میدهد که در این صورت توجه به مدیریت این سرمایه ضرورت مییابد.به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، همزمان با مذاکرات هسته‌ای در چند روز گذشته پیشنهادها و ابراز تمایل‌هایی از مراکز تحقیقاتی کشورهای پیشرفته دریافت کردیم که آینده امیدبخشی را نوید میدهد.شکرچیزاده در ادامه با بیان اینکه مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در ۱۰ سال آینده باید به پژوهشگاه مرجع در منطقه تبدیل شود و زیربناهای دسترسی به این جایگاه ایجادشده است، گفت: واگذاری مسئولیت تدوین مقررات به این مرکز، اقدام شجاعانه وزیر راه و شهرسازی بود که در دوره قبل وزارتش میسر نشد.اجلاس و پیام ساختمانپس از تصویب تراز مالی، سرانه حق عضویت، چند نظام‌نامه و قرائت قطعنامه، سرانجام پرونده اجلاس هجدهم هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی کشور در اردبیل بسته شد. گفتنی است پیام ساختمان علاوه بر تهیه، چاپ و توزیع ویژه‌نامه این اجلاس به‌عنوان ضمیمه نشریه شماره 213 خود در سراسر کشور، با اعزام گروه خبری به شهر اردبیل، اقدام به انعکاس همزمان اخبار اجلاس در سایت پیام ساختمان و نیز انجام گفتگوهای اختصاصی با مسئولان و اعضای سازمان نظام‌مهندسی کشور نمود.معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:منکر دستاورد های مهندسان شدمعاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بعد از سه سال که از عمر هیئت‌های سازمان نظام‌مهندسی استان‌ها میگذرد این اجلاس فرصتی است تا استان‌ها گزارش عملکرد خود را ارائه کنند.حامد مظاهریان در حاشیه برگزاری هجدهمین اجلاس هیئت‌های عمومی سازمان نظام‌مهندسی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب افزود: این اجلاس فرصتی است تا شرکت‌کنندگان علاوه بر نقد فعالیت‌های خود، چشم‌انداز آینده را ترسیم کنند. به‌هرحال بعد از انتخابات آینده که حدود سه ماه دیگر برگزار میشود ممکن است بسیاری از این چهره‌ها در هیئت‌های مدیره حضور نداشته باشند و جای خود را به چهره‌های جوان‌تر بدهند. این گزارش به عملکرد اعضای هیئت‌مدیره آینده استان‌ها در پیدا کردن مسیر درست کمک میکند. البته منظور از عملکرد چند ورق کاغذ نیست بلکه منظور آن چیزی است که میتواند در پیمودن مسیر درست به ما کمک کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: برخی از سؤالات بنیادین مانند اینکه اگر نظام‌مهندسی وجود نداشته باشد چه اتفاقی میافتد، در حال حاضر توسط مردم مطرح میشود و ما باید برای این سؤال پاسخی قانع‌کننده داشته باشیم.وی در پاسخ به این سؤال که آیا شرایط جدیدی برای حضور کاندیداها در انتخابات سازمان‌های نظام‌مهندسی ساختمان استان‌ها در نظر گرفته‌اید، گفت: ملاک و معیار ما قانون است و به نظر ما اجرای قانون تضمین‌کننده حقوق مردم و مهندسان است. اگر قرار باشد شرایطی جدید برای ورود کاندیداها تعیین کنیم، باید در قالب قانون و از طریق دولت صورت گیرد. مظاهریان در مورد مشارکت مهندسان در انتخابات اظهار داشت: معتقدم تمام بداخلاقیهایی که ممکن است در انتخابات صورت گیرد با حضور گسترده مهندسان به‌شدت تخفیف پیدا کند.معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که در وضعیت حاضر بودن یا نبودن نظام‌مهندسی تفاوتی به حال صنعت ساختمان میکند یا خیر، گفت: نظام‌مهندسی نقش کلیدی در ساخت‌وساز دارد. ما باید نقدی از درون به سازمان داشته باشیم اما نمیتوانیم منکر دستاوردهای مهندسان و سازمان‌های نظام‌مهندسی باشیم. ما امروز بیست‌ودو مبحث به نام مقررات ملی ساختمان داریم که به شکل قانون درآمده است. خوشحالم که بگویم در کنار تمام انتقادهایی که میکنیم سالانه شش درصد رعایت بیشتر مقررات را شاهد هستیم؛ بنابراین وجود نظام‌مهندسی واجب است اما باید قوانین و بخشنامه‌ها تغییرات و پالایش شود.رئیس شورای مرکزی سازمان نظام‌مهندسی کشور خبر داد:در آستانه یک تغییر بزرگرئیس شورای مرکزی سازمان نظام‌مهندسی کشور گفت: ما در آستانه یک تغییر بزرگ به‌واسطه پیروزی دیپلمات‌های کشور در عرصه جهانی هستیم.اکبر ترکان در حاشیه برگزاری اجلاس هجدهم هیئت عمومی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان اظهار داشت: خوشحالیم که پس از سال ها آنچه به‌عنوان ایران هراسی و معرفی ایران به‌عنوان یک تهدید در دنیا تبدیل شد، تبدیل به یک ارتباط سازنده شده  و قطعاً آثار این توافق را در اقتصاد شاهد خواهیم بود. یکی از مهم‌ترین این حوزه‌ها صنعت ساختمان است که امیدواریم به‌عنوان موتور محرک دیگر بخش‌های اقتصادی ایفای نقش کند. وی در مورد اجلاس هجدهم اظهار داشت: در حرفه مهندسی باید مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به‌طورکلی دگرگون شود. علاوه بر این آئین‌نامه ماده 33 قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان کارآمد نیست و آئین‌نامه جدید نیاز است. موضوع مهم دیگر اینکه فهرست‌بهای ساختمان‌های خصوصی بعد از بیست سال هنوز نوشته‌نشده و سیستم‌هایی مانند شرایط عمومی پیمان و قراردادهای همسان مشابه آنچه در طرح‌های عمرانی وجود دارد تدوین شود. رتبه‌بندی و ظرفیت اشتغال هم از مهم‌ترین موضوعاتی است که باید مورد تجدیدنظر قرار گیرد. وی اظهار داشت: شورای مرکزی پیش‌نویسی برای آئین‌نامه ماده 33 تهیه‌کرده و امیدواریم این مشکل اصلاح شود. در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که آئین‌نامه ماده 33 است، از عوامل ساختمان به طراح، مجری و ناظر نام‌برده شده است اما ما این سیستم را تغییر داده‌ایم. به دلیل اینکه هرکسی نباید سازنده ساختمان باشد و ساختمان باید به دست سازنده صاحب صلاحیت ساخته شود.وی ادامه داد: پیشنهاد ما این است که مالک پروانه شهرسازی مانند بر و کف سطح اشغال، تراکم و کاربری را بگیرد و پروانه اجرایی به مجری صاحب صلاحیت داده شود که در مبحث دوم از آن به مدیر ساخت تعبیر شده است و قائم‌مقام مالک به‌حساب میآید؛ درواقع مدیر ساخت طراح پیمانکار و ناظر را هم انتخاب میکند نظارت عالیه هم توسط بازرس فنی و به انتخاب سازمان نظام‌مهندسی صورت میگیرد. این پیش‌نویس نقطه آغازی بر صنعت ساختمان است.ترکان در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان که شهرداری با مجری صاحب صلاحیت مخالف است اظهار داشت: شهرداری قانون‌گذار نیست. شهرداریها از محل تخلف و ماده 100 و 5 نان میخورند و باید تخلف برقرار باشد تا بودجه خود را تأمین کنند. ما با این تفکر شهرداری نباید مهندسی کشور را واگذار کنیم. مشاور ارشد رئیس‌جمهوری در پاسخ به سؤال دیگری که آیا در صورت تمرد شهرداری از اجرای قانون جلوی شهرداری میایستد، گفت این قانون و مصوبه هیئت‌وزیران است و نیازی به ایستادن جلوی شهرداری نیست. دبیر اجرایی شورای مرکزی: منتظر اتفاقات مثبت هستیمعضو شورای مرکزی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان کشور گفت: تفاوت این دوره اجلاس هجدهم هیئت‌های عمومی سازمان نظام‌مهندسی با دوره‌های قبل این است که ما چهار نظام‌نامه به تصویب هیئت عمومی میرسانیم که در نوع خود بینظیر است؛ ضمن اینکه سخنرانان افتتاحیه اجلاس در سطح بالایی بودند.حجت‌الله عامری در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب افزود: عمده‌ترین خواسته ما این است که با توجه به رفع تحریم‌های ظالمانه اتفاقات مثبتی در رابطه با استفاده از ظرفیت‌های مهندسی در خارج از مرزهای کشور بیفتد. همچنان که مدنظر معاون اول ریاست جمهوری و وزیر راه و شهرسازی هم بود. وی ادامه داد: دولت هم خوشبختانه آماده پذیرش نظر مهندسان برای خروج از رکود است و ما هم کمیته‌ای تشکیل خواهیم داد تا نظرات مهندسان عزیز بررسی و تحویل جناب آقای دکتر جهانگیری شود. عامری در پاسخ به این سؤال که چه برنامه‌ای برای پیگیری مصوبات اجلاس دارید، اظهار داشت: دبیرخانه اجلاس هیئت عمومی موضوعات را پیگیری میکند اما موضوع مهم‌تر این است که استان‌ها برای اجرای مصوبات مصمم‌تر باشند.وی در رابطه با مشکلات سازمان‌های نظام‌مهندسی استان‌ها مانند کم‌کاری شهرداریها گفت: ما نباید همه شهرداریها را یکپارچه ببینیم. در شهرهای کوچک و متوسط مشکلات چندانی با شهرداریها نداریم؛ مشکل عمده در شهرهای بزرگ به وجود میآید که امیدواریم با همکاری وزارت کشور این مشکل هم برطرف شود.عامری در مورد صرفه‌جویی در مصرف انرژی اظهار داشت: در سال‌های اخیر به دلیل اینکه قیمت انرژی ارزان بوده است، مردم دنبال این موضوع نرفته‌اند؛ به عبارتی پرت انرژی چندان هزینه‌بر نبوده است؛ به نظر من در این بخش هم دولت میتواند به کسانی که اولویت‌های مصرف انرژی را رعایت کنند، یارانه‌ای پرداخت کند. 

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال