عملکرد ساختمانی دولت های دهـم و یـازدهم | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

عملکرد ساختمانی دولت های دهـم و یـازدهم


گروه ساخت وساز‌: هرکدام از دولت‌هایی که در رأس کار بوده‌اند‌، نتوانسته‌اند مشکل صنعت ساخت و ساز و تأمین مسکن مردم را حل کنند‌. چراکه اصولا یا برنامه‌ای مدون که مبنای کار قرار بگیرد‌، وجود ندارد یا هرکدام از دولت‌ها خود‌شان را به ادامه راه دولت قبل که همواره ازنظر دولت بعد به انحراف رفته‌است‌، ملزم نمیدانند‌. بنابراین هرکدام سیاست‌های خاص خود‌شان را دارند‌. مسکن مهر به عنوان راهی که دولت و در رأس آن علی نیکزاد‌، به عنوان وزیر راه و شهرسازی دولت قبل در پیش گرفت و به طرز بیسابقه‌ای منجر به تولید مسکن شد‌، در دولت یازدهم چندان محلی از اعراب ندارد‌. آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم اعتقاد دارد طرح مسکن مهر‌، طرحی شکست خورده‌است که نه تنها باعث حل مشکل ساخت و ساز نشد بلکه تورم شدیدی را گریبان گیر جامعه کرد و به همین دلیل در طول دو سال اخیر تا حد امکان از تزریق پول به صنعت ساختمان خودداری کرده‌است‌.کارشناسان معتقدند اگرچه سیاست‌های آخوندی توانسته تا حدود زیادی تورم را کنترل کند و حتی قیمت املاک نسبت به چند سال گذشته کاهش یابد‌، اما باعث رکود در صنعت ساختمان شده به طوری که بسیاری از شرکت‌های فعال این عرصه نفس‌های آخر خود را میکشند‌. حال سؤال این است که کدام یک از دو وزیر مذکور (‌آخوندی یا نیکزاد‌) عملکرد بهتری داشته‌اند‌؟ نمایندگان مجلس و کارشناسان در گفتگو با پیام ساختمان پاسخ میدهند‌:مسکن مهر نقطه امید مردمعضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به خبرنگار پیام ساختمان گفت‌: برای بررسی این موضوع که نیکزاد عملکرد بهتری داشته یا آخوندی نخست باید به بررسی دولت‌ها بپردازیم چون فضایی که در دوره قبل بود با دوره حاضر متفاوت است‌. وی افزود‌: در دولت‌های نهم و دهم تمرکز روی مسکن مهر بود اما دولت حاضر بیشتر روی مسائل سیاسی و مذاکرات تمرکز کرده‌است‌. به شخصه معتقدم علی رغم تمامی مشکلاتی که در طرح مسکن مهر وجود داشت اما برای مردمی که هیچ راه دیگری برای خانه دار شدن‌شان وجود نداشت‌، نقطه امیدی بود‌.فروش نفت به اندازه تمام دولت‌هاسید احسن علوی، فروش بیش ازاندازه نفت در دولت‌های نهم و دهم را یکی از علل رونق نسبی ساخت و ساز عنوان کرد و اظهار داشت‌: واقعیت امر این بود که دولت قبل معادل تمام دولت‌های پس از انقلاب نفت فروخت و از طرفی پول بدون پشتوانه چاپ کرد اما این دلیل نمیشود که بگوییم دولت یازدهم هیچ بودجه‌ای ندارد‌. آیا دولت جدید نباید هیچ استراتژی جدیدی رو کند که با ایجاد تغییرات به جایی برسد‌؟ نظم و تدبیر در این بخش ضعیف است‌.بی مهری و گران شدن اجارهعضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد‌: دولت یازدهم برای ادامه این طرح اراده‌ای ندارد چراکه معتقد است افزایش اعتبار در این بخش به تورم دامن میزند و حتی برای تکمیل آن تمکین نکردند‌. البته این را هم باید عنوان کنم که آخوندی به شدت پیگیر دریافت 2000 میلیارد تومان بود تا حداقل زیرساخت‌های مسکن مهر را تکمیل کند اما متأسفانه عملی نشد‌. بنابراین عدم تکمیل واحد‌ها و تأمین نشدن زیرساخت‌ها در نهایت باعث خسته شدن متقاضیان و انصراف آنها شد که این موضوع هم به نوبه خود پای دلالان را برای خرید پیش کشید و مردم بازهم اجاره نشین شدند و به دلیل هجوم تقاضا برای اجاره نشینی بازهم شاهد گران شدن اجاره‌ها بودیم‌.تورم بهتر از بیکاری استعلوی با بیان اینکه ساخت وساز میتواند بخش‌های دیگر را فعال کرده و اشتغال را بهبود بخشد‌، گفت‌: بر اساس بررسیهایی که ما انجام دادیم در صورت ساخت وساز دو میلیون واحد‌، 9/4 میلیون نفر مشغول به کار میشوند‌. ضمن اینکه مردم هم تورم را بر بیکاری ترجیح میدهند‌.کی بود‌؟ کی بود‌؟ من نبودمنماینده مردم سنندج در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد‌: دولت یازدهم هر چقدر ساخت و ساز را رونق ببخشد درنهایت تنها میتواند 150 هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن اجتماعی بسازد‌، درحالی که ما برای جبران مافات باید سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی بسازیم‌. به اعتقاد من اگر مسکن مهر بر اساس اصول و قواعد جدید و با نظارت وزارت راه و شهرسازی ادامه پیدا میکرد‌، میتوانست بسیار مؤثر باشد‌. در حال حاضر مسکن در کشور ما به مصداق «کی بود‌؟ کی بود‌؟ من نبودم» تبدیل شده چراکه استراتژی واحدی نداریم و دولت بعدی هم قطعا عنوان میکند‌: دو دولت قبل مقصر هستند‌.وظیفه آخوندی مسئله تورم نیستعضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران هم به پیام ساختمان گفت‌: این موضوع را بعد از وزرا باید به دولت‌ها ربط بدهیم زیرا زنجیره‌ای در هیئت دولت که با هم ارتباط دارند‌، باید طرح وزیر را به تصویب برسانند تا توسط وزیر به اجرا دربیاید‌.ایرج رهبر ادامه داد‌: آقای آخوندی ایراد بزرگ ساخت و ساز و طرح مسکن مهر را تزریق مالی پرقدرتی میدانند که باعث تورم شد‌. بنده معتقدم که وظیفه آقای آخوندی تدارک و تهیه طرح مسکن بر اساس قانون اساسی است و بقیه موارد مانند تأمین مالی و همچنین عواقب آن بر اقتصاد کلان بر عهده کادر اقتصادی دولت است اما عقیده وزیر راه و شهرسازی این است که باید اقتصاد را هم کنترل کند؛ درحالی که این کار از وظایف بخش‌های اقتصادی دولت است که از کجا تأمین مالی شود‌، چگونه تورم زا نباشد و...ساخت وساز را تعطیل کنید‌، تورم صفر میشودرهبر اظهار داشت‌: آقای آخوندی برای اینکه تورم به وجود نیاید‌، ترجیح داده‌اند که هیچ پولی تزریق نکنند‌. مسلما اگر هیچ پولی تزریق نشود‌، هیچ تورمی هم در کار نخواهد بود اما این کار باعث رکود و ورشکستگی صنعت ساختمان میشود‌. به عنوان مثال تصور کنید طرح پلیس راه برای کاهش حوادث‌، بستن اتوبان‌ها باشد‌. در این صورت اگرچه حوادث به صفر میرسد اما زندگی مردم دچار اختلال میشود‌.تورم داشتیم اما‌.‌.‌.عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت‌: ما قبول داریم تزریق پول پرقدرت تورم زا بود اما باید بدانیم که در برابر آن 2 میلیون و 300 هزار واحد ساخت وساز شده و از آن مهم‌تر اشتغال ایجادشده‌است‌. امروز کارخانه‌های ما مانند کارخانه سیمان با 30 درصد ظرفیت کار میکنند‌.وام 80 میلیونی هم تورم زا استوی با بیان اینکه آمار‌ها نشان میدهد‌؛ ما قبل از بحث مسکن مهر هم تورم داشته‌ایم‌، اظهار داشت‌: قطعا برنامه‌های دولت جدید هم در حوزه ساخت و ساز مانند وام 80 میلیونی و همچنین وام 50 میلیونی نوسازی بافت فرسوده که مطرح میشود‌، تورم زا خواهد بود‌. به عنوان مثال برای وام 80 میلیونی که به 80 هزار واحد داده میشود‌، سالانه 6400 میلیارد تومان باید پول تزریق شود که این عدد در 6 سال بالغ بر 38 هزار میلیارد خواهد شد‌. بنابراین مقصر اصلی تزریق تسهیلات نیست‌.نیکزاد وزیر نبود‌؟‌!عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان سازه‌های فولادی استان تهران هم به خبرنگار ما گفت‌: به نظر من آقای نیکزاد سرپرست کارگاه خوبی بود نه یک وزیر خوب .‌ای کاش سرپرست کارگاهی ایشان تداوم پیدا میکرد و کار‌شان را به اتمام میرساندند چراکه وی به جای تولی گری، تصدی گری را در پیش گرفت البته این به معنای تأیید آقای آخوندی نیست‌.دردسر‌های وام 80 میلیون تومانیامین بیدی ادامه داد‌: اگرچه عملکرد آخوندی عملکرد یک وزیر بوده اما کار خاصی انجام نداده‌اند‌. در نهایت ایشان بانک مرکزی را مجاب کرده‌اند که 80 میلیون تومان وام بدهد‌. حال فارغ از میزان سود این وام‌، باید گفت؛ این پول نصف قیمت یک خانه 60 متری در مناطق جنوبی شهر تهران است که اگر یک نفر چهار سال هیچ چیزی نخورد‌، میتواند نصف دیگر قیمت خانه را تأمین کرده و البته حداقل ماهانه 1 میلیون و 150 هزار تومان قسط پرداخت کند‌. بنده آقای عبدالعلی زاده را به این دو وزیر محترم ترجیح میدهم‌.وی در پایان گفت‌: اگر به جای آقای آخوندی بودم به جای وام 80 میلیونی، انبوه‌سازان قدرتمند را به بانک معرفی میکردم تا از بانک پول بگیرند و خانه بسازند و در نهایت ساختمان‌ها را به مردم واگذار کنند و مردم اقساط را به بانک بپردازند‌. چون این وام به تنهایی گرهی از مشکلات مردم باز نمیکند‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال