آمار همیشه با واقعیت همراه نیست | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

آمار همیشه با واقعیت همراه نیست


گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین 1394 که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است‌، نشان میدهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در شهر تهران 4/37 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 9/3 درصد افزایش داشته‌است‌، اما اعداد و ارقام همیشه تمام واقعیات را نمیگویند‌.اگر این افزایش قیمت را با توجه به نرخ تورم در نظر بگیریم اتفاقا قیمت مسکن یک روند کاهشی داشته‌است‌. با توجه به اینکه نرخ تورم در فروردین سال 94 نسبت به سال گذشته افزایش 5/16 درصدی داشته‌است و عدم رشد هماهنگ میان نرخ تورم با قیمت مسکن در این ماه یکی از مشکلات و معضلات بخش مسکن است که کمتر موردتوجه قرارگرفته‌است‌.آمار‌های بانک مرکزی در حالی خبر از افزایش قیمت مسکن میدهند که مسکن در این ماه نه تنها دوران رکود را تجربه کرده و با یک کاهش 7 درصدی قیمت نسبت به ماه اسفند 93 روبه رو بوده‌است بلکه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در یک ماه گذشته روند کاهشی را طی کرده‌است که همین مسئله حکایت از رکود و سکون در بخش بازار مسکن دارد‌. آمار‌های بانک مرکزی نشان میدهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین 94 به 9/4 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 9/31 درصد کاهش را نشان میدهد‌.متأسفانه آنچه در بسیاری از نهاد‌ها و ارگان‌های مرسوم است این است که آخر هرماه یا در انتهای سال گزارش آماری مملو از داده‌های خامی ارائه میشود که تحلیل کارشناسی کمتری روی آن انجام نشده‌است‌. عدم تطابق داده‌ها باتجربه شخصی افراد جامعه باعث ترویج بیاعتمادی به اسناد و مدارک و آمار‌ها میشود .

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال