رونق ساخت و ساز در کیش | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

رونق ساخت و ساز در کیش


در شرایطی که وضعیت ساخت‌وساز و معاملات مسکن تقریباً در تمام شهرها و اغلب کلانشهرهای کشور، در حالت رکود به سر میبرد، در یکی از جزایر ایرانی، استقبال سازندگان برای برج‌سازی و ساخت‌وسازهای مسکونی، اداری و تجاری روزبه‌روز رونق میگیرد.به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، جزیره کیش در روزهای ۵ تا ۸ خرداد میزبان یازدهمین نمایشگاه بین‌المللی عمران و صنعت ساختمان با شرکت ۱۱۰ شرکت داخلی و۱۰ نمایندگی شرکت‌های خارجی خواهد بود. برگزاری همایش نظام کاردانی با عنوان صنعتی سازی و مدیریت پروژه در صنعت ساختمان نیز از بخش‌های جنبی این نمایشگاه است.برگزاری این رویداد بهانه‌ای شد تا به فرصت‌های سرمایه‌گذاری که در این جزیره در دسترس همگان قرار گرفته بپردازیم. گزارش‌های خبرنگار ما حاکی است، با رویکردهای جدیدی که طی سال‌ها و حتی ماه‌های اخیر روی داده، درهای جزیره کیش به روی سرمایه‌گذاران باز است و برخلاف کاهش سرمایه‌گذاری سازندگان و انبوه‌سازان در سایر نقاط کشور، بسیاری از هموطنان داخل و خارج کشور و نیز شرکت‌های خارجی در شرایط مناسب‌تری در روند توسعه این جزیره سهیم میشوند.به‌این‌ترتیب، علی رغم رکودی که میان سازندگان و انبوه‌سازان پایتخت و سایر شهرهای کشور وجود دارد، در کیش نه‌تنها چندان خبری از رکود فعالیت‌ها نیست بلکه طی سال‌های اخیر با شدت گرفتن ساخت‌وساز در این جزیره، بر حجم و تعداد واحدهای مسکونی نیز افزوده‌شده است.چنانکه در این راستا چندی پیش برنامه دولت برای ساخت شهرک مسکونی با ظرفیت 1300 واحد مسكونی در جزیره کیش، با اعلام یك فراخوان رسمی به انبوه‌سازان رونمایی شد. گفته میشود آورده دولت در این طرح مشارکتی ارزش زمین و هزینه صدور مجوزهای ساخت عنوان‌شده است، این در حالی است که مطابق با اکثر قریب به‌اتفاق قراردادهای مشارکت دولت با بخش خصوصی، تعهد برای پرداخت تمامی هزینه‌های ساخت و تکمیل پروژه تا مرحله بهره‌برداری، به‌عنوان آورده شریک یا همان سرمایه‌گذار تعیین‌شده است. دراین‌باره یک فعال ساختمانی در این جزیره به پیام ساختمان گفت: جزیره کیش به‌واسطه اینکه جزو اولین مناطق آزاد ایران بوده تقریباً دو نوع سرمایه‌گذاری در آن انجام میشود؛ یکی سرمایه‌گذاری به‌صورت کلان که افراد مستقل در مجتمع‌های تجاری و اداری بزرگ ساخت‌وساز انجام میدهند، دیگری سازندگانی که با استفاده از سرمایه‌های خرد آپارتمان‌سازی میکنند.محسن پروان ،درباره ویژگیهای سرمایه‌گذاری در این جزیره افزود: به دلیل حمایت‌های ویژه و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران در این جزیره، ساخت‌وساز نسبت به مرکز کشور رونق بسیاری دارد. دلیل دوم اینکه ارزش‌افزوده موجود در سرمایه‌گذاری به‌قدری وسوسه‌انگیز است که هر کس یک‌بار در این جزیره فعالیت کند برای ادامه کار در این جزیره ترغیب میشود.وی با بیان اینکه جزیره کیش با 90 کیلومترمربع مساحت فضای محدودی است و بسیاری از اراضی واگذارشده است، افزود: یکی از دلایل اشتیاق سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در این جزیره، سهولت در فرایند دریافت پروانه ساختمانی است. علاوه بر آن بانک‌هایی هم که در مناطق آزاد فعالیت دارند، موظف‌اند هرگونه تسهیلاتی برای ساخت‌وساز در این جزیره ارائه کنند.این سازنده ادامه داد: ساختمان‌های مسکونی ، تجاری و اداری به‌صورت معکوس در برخی از ماه‌های سال با شیب افزایش قیمت‌ها مواجه‌اند که این موضوع اشتیاق سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی را بیشتر و ارزش‌افزوده‌ای در سرمایه‌گذاری موردنظر ایجاد میکند. به‌عنوان‌مثال آپارتمانی که متری 3 میلیون و500 هزار تومان خریداری میشود به دلیل افزایش تقاضا در برخی ماه‌ها شاید در کمتر از یک سال قیمت آن به متری4 میلیون و 500 هزارتا 5 میلیون تومان برسد. پروان با اشاره به اینکه شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش از طرح‌هایی که توجیه اقتصادی داشت باشد استقبال میکند، گفت: همچنین ساخت‌وساز در این جزیره از قوانین خاصی پیروی میکند. مثلاً سازنده‌ای که زمینی را برای ساخت واحدی مسکونی خریداری کند، طبق قرارداد 2 ساله ملزم به ساخت در دوره زمانی تعیین‌شده است، در غیر این صورت مشمول جریمه‌شده و در صورت عدم پرداخت جریمه زمین موردنظر به همان قیمت اولیه بازپس گرفته میشود. ضمن آنکه طبق برنامه ارائه‌شده پیشرفت فیزیکی پروژه در هر مرحله از ساخت نظارت و بازرسی میشود.وی با بیان اینکه جزیره کیش به‌عنوان تنها منطقه در کشور است که به آب‌های آزاد راه دارد و نزدیک‌ترین محل برای ارتباط با تمام دنیاست، گفت: اگر مذاکرات هسته‌ای به نتیجه برسد، مطمئناً این جزیره با سیل ورود سرمایه‌گذار داخلی و خارجی مواجه خواهد شد.این سازنده با اشاره به نبود مقررات دست و پاگیر در حوزه صادرات و واردات، اظهار داشت: همچنین با توجه به همجواری این جزیره با کشورهای همسایه نظیر امارات و ... ، کیش بهشت سرمایه‌گذاری است و به‌راحتی میتوان ارزش‌افزوده ایجاد کرد.پروان همچنین به کیفیت فوق‌العاده سازه‌ها در این جزیره اشاره و تأکید کرد: با توجه به اینکه بسیاری از شرکت‌های سرمایه‌گذار آماده استقرار و ایجاد دفاتر کاری در این جزیره میشوند، دولت باید از هم‌اکنون امنیت سرمایه‌گذاری را تأمین و بسترهای بیشتری برای حضور آنان فراهم کند.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال