دور زدن شــهــرداري‌ | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

دور زدن شــهــرداري‌


گروه ساخت وساز‌: هراندازه شهرداریها منافع عموم را مورد توجه قرار دهند و در طرح‌های شهری به توسعه پایدار توجه کنند‌، قطعا نتیجه مطلوبی به دست خواهد آمد و اما‌، چنانچه با اهداف و اغراض دیگری غیر از ارتقای سطح کیفی زندگی مردم مانند درآمدزایی فعالیت کنند‌، نتیجه منفی خواهد بود‌. یکی از مهم‌ترین ایراداتی که به شهرداری کلانشهر‌ها وارد است‌، پول محوری و درآمدزایی غیرمعمولی است که باعث افت کیفیت زندگی در درازمدت میشود‌. تجربه نشان داده شورا‌های اسلامی شهر‌ها هم نتوانسته‌اند در مهار برخی کج رویهای شهرداری موفق باشند‌. در ادامه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداریها‌، این بار به سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته‌ایم‌.شهرداری را دور زدیمیک شهروند که خود را جواد معرفی کرد در گفتگو با خبرنگار ما گفت‌: چند سال پیش یکی از خیرین زمینی را جهت ساخت درمانگاه وقف کرد و مسئولیت پیگیری آن را به من سپرد‌. من هم با همکاری چند نفر از پزشکان شروع به انجام کار‌های احداث این درمانگاه کردیم اما در این راه با مشکلات زیادی مواجه شدیم که ازجمله آنها میتوان به مجوز شهرداری اشاره کرد‌.وی افزود‌: زمانی که فعالیتمان را برای اخذ پروانه آغاز کردیم املاک وقفی مشمول بسته‌های تشویقی شهرداری نمیشدند اما در حال حاضر شهرداری برای املاک وقفی و حتی فاقد سند هم امتیازاتی قائل است‌. شهرداری هم عنوان کرد که با توجه به زمان درخواست پروانه‌، شما مشمول بسته جدید نمیشوید‌. هرچقدر هم که تلاش کردیم کاری از پیش نبردیم‌. تا اینکه یکی از کسانی که به مسائل حوزه شهرداریها احاطه دارد به ما پیشنهاد کرد درخواست خودتان را پس بگیرید و بعد از مدتی دوباره اقدام به گرفتن مجوز کنید‌. ما همین کار را کردیم و خوشبختانه مشکلی هم پیش نیامد بنابر این ما هم با این روش‌، شهرداری را دور زدیم‌.یک ساختمان با دو متراژارباب رجوع دیگری با انتقاد از اینکه بین سازمان نظام مهندسی و شهرداری سرگردان شده‌است‌، به پیام ساختمان گفت‌: حدود یک ماه پیش پایان کار ملکم را گرفتم‌. هنگامی که خواستم به سازمان ثبت اسناد و املاک بروم و سند آن را تهیه کنم‌، آنها برای تعیین متراژ‌، ساختمان بنده را به سازمان نظام مهندسی ساختمان ارجاع دادند‌. این درحالی بود که در پایان کار ملک من‌، متراژ ساختمان که 213 متر قیدشده‌، آمده‌است‌.وی افزود‌: به هرحال سازمان نظام مهندسی از ساختمان بنده بازدید کرد و جالب اینکه متراژ سازمان نظام مهندسی 7 متر با شهرداری متفاوت شد‌. من هم که متعجب شده بودم نامه را به سازمان ثبت تحویل دادم اما آنها گفتند بین پایان کار صادره شهرداری و سازمان نظام مهندسی تناقض وجود دارد و باید اصلاح شود. سراغ سازمان نظام مهندسی که ر‌فتم، گفتند کار ما درست است؛ برو شهرداری.این شهروند با گلایه ادامه داد‌: سراغ شهرداری آمدم و موضوع را شرح دادم اما آنها پاسخ امکان تجدیدنظر وجود ندارد چون در این صورت باید پروسه کاری شما از آغاز درخواست تا صدور پایان کار مجدد طی شود‌. من هم که نه وقت و نه حوصله این کار را داشتم با درماندگی از آنها خواستم راهی پیش پایم بگذارند‌. متصدی شهرداری پیشنهادداد سراغ سازمان نظام مهندسی بروم‌. میگفت اگر آنها تأیید کنند شما 7 متر سود کرده‌ای. دیدم بیراه نمیگوید‌. حالا هم قصد دارم مجدد سراغ نظام مهندسی بروم و با التماس و خواهش و احتمالا جریمه ماجرا را ختم به خیر کنم‌.وی در پایان خاطرنشان کرد‌: اگر هر متر زمین را 3 میلیون تومان حساب کنیم‌، 7 متر اضافه‌ای که در پایان کار قید شده‌، ارزشی معادل 21 میلیون تومان خواهد داشت؛ نهایتا ممکن است سازمان نظام مهندسی 5 میلیون تومان طلب کند که در صورت پرداخت آن‌، باز هم شرایط به نفع ماست‌.نورچشمیمحسن‌، ارباب رجوعی بود که نسبت به پایان کار شهرداری معترض بود‌: «شنیده بودم قبل از خرید ملک باید از فروشنده پایان کار طلب کنیم‌. من هم همین کار را کردم و اتفاقا همان زمان خرید‌، پایان کارم را از شهرداری استعلام گرفتم و تأیید شد‌. به هرحال در آینده برای گرفتن وام و سند و سایر کار‌ها باید پایان کار ارائه کنیم»‌.وی افزود‌: داشتن پایان کار یک مسئله‌است و کیفیت پایان کار مسئله دیگر‌. بعدازاینکه ساختمان را خریدم‌. پشت سر هم ساختمان دچار مشکلات سازه‌ای و تأسیساتی میشد‌. آخرین مشکل هم این بود که سرویس‌های بهداشتی تمام طبقات در صورت شستشو به سایر طبقات نم میداد‌. البته خدا را شکر که سایر همسایه‌ها هم مشکلی مشابه مشکل من دارند و میتوانیم به صورت گروهی پیگیر شویم‌. در نهایت اسناد را از شهرداری گرفتیم درحالی که تمام مراحل ساخت از سوی مهندس ناظر تأییدشده بود‌. به شهرداری اعتراض کردیم اما آنها به هیچ عنوان پاسخگو نبودند‌. مجبور شدیم به دیوان عدالت اداری شکایت کنیم‌. دیوان عدالت هم شهرداری را تبرئه و تقصیر را متوجه مهندس ناظر کرد‌.این شهروند همچنین اظهار داشت‌: چند روز پیش سراغ ناظر رفتیم و متوجه شدیم باید از همان راهی که رفته‌ایم دوباره برگردیم‌. ماجرا را توضیح دادیم و دلیل امضای مراحل ساخت را از او پرسیدیم‌. او ضمن اینکه اشتباهش را قبول کرد‌، پاسخ داد‌: سازنده محترم از نورچشمیها بود و ساختمان‌های دیگری را به همین سبک و سیاق ساخته‌است‌. میدانستم که در صورت ارائه تخلف به شهرداری فقط خودم را میسوزانم‌.خلاصه اینکه به شهرداری آمدم آدرس سازنده محترم را پیدا کنم تا شاید ایراد‌های ساختمان را به طور کامل برایمان شرح دهد و احتمالا راهکارش را به ما ارائه کند‌. هر چه باشد او از زیروبم ساختمان اطلاع دارد‌.چشم شهرداری شما را می پایدارباب رجوع دیگری میگفت گاهی اوقات احساس میکنم ساختمان‌ها توسط شهرداری کنترل نامحسوس میشود‌. چند ماه پیش استخری را در زیرزمین آپارتمان جهت استفاده ساکنان ساختمان ساختیم‌. همین که استخر آماده شد‌، اخطاریه‌ای برای ما از طرف شهرداری صادر شد‌. مضمونش این بود که به دلیل ساخت استخر باید عوارض بپردازید‌. من هم موضوع را با یک حقوقدان آشنا به قوانین شهرداری در میان گذاشتم‌. حقوقدان عنوان کرد اگر حجم استخر بیشتر از 30 مترمکعب باشد‌، مشمول عوارض میشوید در غیر این صورت خیر‌.وی افزود‌: موضوع را در شهرداری مطرح کردم و مسئول محترم حق را به بنده دادند‌. ظاهرا شهرداری تیری را در تاریکی ر‌ها میکند‌، در این صورت یا شهروند از قوانین آگاه‌است که چیزی عاید شهرداری نمیشود یا شهروند اطلاعات لازم را ندارد و باید جریمه کار نکرده را بپردازد‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال