بهانه‌ای به نام «بـــــــرج بــــــاغ» | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

بهانه‌ای به نام «بـــــــرج بــــــاغ»


گروه ساخت وساز‌: تهیه شناسنامه و بانک باغ‌ها از اساسیترین ملزومات رسیدگی و حراست از فضای سبز شهری است که باعث میشود دست اندازی به باغ‌ها داخل محدوده شهری به حداقل ممکن برسد و باغ‌ها بیش از 500 مترمربع را نتوان با مصوبات غیرقانونی از بین برد‌. الزامات قانونی ایجاد بانک باغ‌ها و توجه ویژه به باغ‌ها در زیر آمده‌است که البته به بهانه‌های مختلف تابه حال شهرداری زیر بار تعهد اجرایی آن نرفته است‌: الف‌) تهیه شناسنامه باغ‌ها شهرداری تهران مكلف است به منظور حفظ باغ‌ها و جلوگیری از تخریب و نابودی آنها و در اجرای قوانین و مقررات مربوطه‌، نسبت به تهیه شناسنامه كلیه باغ‌ها با مساحت 500 مترمربع و بیشتر و تدوین سازوکار مدیریتی مناسب برای حفظ آنها و به مورد اجرا گذاشتن آن‌، اقدام و پس از تصویب در شورای اسلامی شهر به مورداجرا بگذارد و گزارش سالیانه اقدامات خود در این رابطه را به شورای شهر و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارسال كند اما متأسفانه طبق گفته بوچانی، دبیر كمیسیون سلامت‌، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران این امر اتفاق نیفتاده و سند اجرایی آن در شورای شهر به تصویب نرسیده‌است‌. ب‌) تنظیم شناسنامه درختان بر اساس ماده 2 قانون «حفظ و گسترش فضای سبز» شهرداریها در محدوده قانونی و حریم شهر‌ها مکلف اند ظرف مدت یك سال شناسنامه؛ شامل تعداد و نوع و محیط و سن تقریبی درختان محل‌های مشمول این قانون را تنظیم كنند كه هر 5 سال یكبار باید بازنگری و به روزرسانی شود؛ آیا شهرداری تهران تابه حال این موضوع را عملیاتی کرده‌است‌!‌؟. ج‌) پیش بینی باغ‌ها در کاربری فضای سبز ماده 13 آیین نامه اجرایی قانون حفظ و گسترش فضای سبز نیز به صراحت بیان میکند‌: «وزارت مسكن و شهرسازی و شهرداریها موظفند در جهت حفظ باغ‌ها مخصوصا در شهر‌هایی كه سرانه فضای سبز آنها كمتر از استاندارد است در مطالعات طرح جامع شهر‌هـــــا حتیالامکان باغ‌ها را در كاربری فضای سبز پیش بینی كنند‌. اما آیا به طور مثال در باغ خدامی علیرغم نامه رئیس سازمان پارک‌های شهرداری تهران مبنی بر تبدیل آن به پارک‌، موضوع فوق رعایت شد یا این باغ با اخذ عوارض سنگین از مالک تبدیل به یک برج بلندمرتبه شد‌؟. د‌) مصادره باغ‌ها در حال خشک شدن با توجه به اینکه بر اساس قانون «درصورتی که قطع درخت از طرف مالكین به نحوی باشد كه باغی را از بین ببرد و از زمین آن به صورت تفكیك و برای خانه‌سازی استفاده كند همه زمین به نفع شهرداری ضبط می شود و به مصرف خدمات عمومی شهر و محرومین میرسد‌. شهرداری اعلام کند تاکنون بعد از گذشت 10 سال از مدیریت شهری فعلی چند باغ در حال خشک شدن را مصادره و به مردم اعلام کرده‌است‌!‌؟. به نظر میرسد با توجه به موارد بالا عملکرد شهرداری تهران به ویژه در خصوص حفظ باغ‌ها تهران مناسب ارزیابی نمیشود؛ این مهم را از زبان دبیر کمیته محیط زیست شورای شهر تهران نیز میتوان شنید‌: حذف 5 هزار هکتار از باغ‌ها حقانی، رئیس گروه محیط زیست شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه طی دو دهه گذشته برابر نقشه‌های هوایی حدود 5 هزار هکتار از باغ‌ها شهر تهران از روی نقشه پاک شده‌است‌، گفت‌: شهرداری مدعی است در طی این مدت 10 الی 12 هکتار به کمربند سبز تهران اضافه کرده اما کاربرد اکولوژیکی و زیست محیطی که درختان 70 ساله دارند با درختان تازه کاشته شده و نهالی که پیرامون تهران کاشته شده‌، تفاوت زیادی دارد‌. البته اضافه شدن به کمربند سبز شهر تهران قابل تقدیر است ولی آنچه مهم است حفاظت از آن چیزی است که ما خودمان داریم تا بعدا بخواهیم با صرف هزینه‌های زیاد دوباره باغ‌، درخت و فضای سبز به شهر اضافه کنیم‌. وی با انتقاد از قانون «برج باغ» که در شورای دوم به تصویب رسید‌، گفت‌: شاید این مصوبه‌، مصوبه خوبی باشد ولی در عمل‌، تیشه به ریشه درختان شهر زد و عملا باغ‌ها و درختان را از بین برد‌. متأسفانه باید بگویم هیچ اراده جدی و قوی در مدیریت شهری برای حفظ باغ‌ها و از بین نرفتن درختان قدیمی وجود ندارد‌. درختان روزبه روز از بین میروند‌، درحالی که ما قوانین زیادی برای حفظ این سرمایه‌های شهر داریم‌. حقانی با بیان اینکه متأسفانه منابع طبیعی شهر که در دامنه جنوبی البرز قرار داشته‌است‌، در حال از بین رفتن است‌، گفت‌: بارگذاریهای بیش ازحد و ساخت وساز‌های خارج از استاندارد در حال نابود کردن شهر است‌. متأسفانه در گذشته کمیسیون ماده 5 بلایی بوده که به جان طرح جامع و تفصیلی باغ‌ها شهر تهران افتاده و درآمد‌های ناپایدار شهرداری که همیشه به دنبال اضافه کردن این درآمد‌ها هم بوده‌، باعث شده که یا پهنه‌ها تغییر پیدا کند‌، یا پهنه‌های فضای سبز تغییر کاربری دهند‌. در بازدیدی که اخیرا از شرق تهران داشتم‌، دیدم که بسیاری از باغ‌ها اطراف میدان هروی در حال ساخت وساز است و برخی از باغ‌ها نیز رهاشده تا درختان‌شان خشکیده شوند‌. این در حالی است که وظیفه شهرداری است این باغ‌ها را نگهداری کند و شورا نیز وظیفه نظارتی دارد‌. لازم به ذکر است در شورای شهر سوم‌، تصمیم گرفته شد با در نظر گرفتن حقوق مالکانه افراد‌، اجازه ساخت وساز در 10 تا 15 درصد باغ داده شود و مابقی به عنوان فضای باز و سبز در اختیار مردم و اهالی محل قرار گیرد‌. نهایتا مصوب شد که سطح اشغال به 30 درصد برسد اما در عمل خود شهرداری اولین کلنگ غیرقانونی کار کردن را به زمین زد و 35 تا 40 درصد سطح اشغال داشته‌است‌. ضمن اینکه ساخت و‌سازی که در این باغ‌ها صورت میگیرد به دلیل میزان گود برداریها باعث خشکاندن ریشه سایر درختان میشود‌. سخن آخر متأسفانه شهرداری تهران نشان داده کسب درآمد همواره در اولویت فعالیت‌های این نهاد است و اگر در مواقعی نسبت به قطع درختان سختگیریها و جرائم زیادی اعمال میشود‌، به این خاطر است که درآمد بیشتری به ارمغان بیاورد‌. جا دارد شورای اسلامی شهر تهران‌، شورای عالی معماری و شهرسازی و همچنین سازمان محیط زیست در راستای منویات مقام معظم رهبری قاطعانه با این روند نادرست برخورد کنند‌. علاوه بر این باید حقوق مالکان این باغ‌ها با همکاری سازمان‌های ذی ربط به رسمیت شناخته شود‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال