مشکلات ارباب رجوع ادامه دارد | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مشکلات ارباب رجوع ادامه دارد


گروه ساخت وساز‌: باوجوداینکه شهرداری، یک نهاد عریض و طویل است که بسیاری از امور آن برون سپاری شده اما مراجعان به این نهاد کماکان باید در صف‌های طولانی منتظر بمانند و حتی برخی از کار‌ها مانند دریافت پروانه ساختمان ماه‌ها و شاید سال‌ها طول بکشد‌. علت امر هم در دو موضوع خلاصه میشود؛ نخست حجم بالای کاغذبازی و دوم حجم بالای وظایفی است که شهرداری عهده دار آنهاست‌. عمده‌ترین فعالیت شهرداری که اتفاقا بیش از 50 درصد درآمد را برای این نهاد به همراه دارد‌، بخش ساخت وساز است که متأسفانه شهرداری نظارت کیفی بر آن ندارد و صرفا نظارت‌ها مربوط به تطابق با نقشه‌هاست تا در غیر این صورت از متخلفان جرائم سنگین اخذ کند‌. در ادامه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری، سراغ یکی دیگر از مناطق شهرداری رفته‌ایم‌. دکه‌های مرگ آفرین ابتدای گزارش با پیرمردی سر صحبت را باز کردیم که نسبت به صدور مجوز دکه‌های مطبوعاتی معترض بود‌. وی به پیام ساختمان گفت‌: در دو طرف ورودی خیابان ما دو دکه نصب شده که باعث بروز مشکلات عمده‌ای برای همسایه‌ها شده‌اند‌. تاکنون چند نفر از ساکنان به ویژه بچه‌های کم سن و سال که میخواستند از عرض خیابان عبور کنند‌، به خاطر وجود این دکه‌ها و فقدان دید لازم دچار سانحه تصادف شده‌اند‌. پیرمرد افزود‌: چندین بار با امضای توماری از شهرداری منطقه درخواست کردیم تا نسبت به حل مشکل اقدام کنند اما متأسفانه اتفاقی رخ نداده‌است‌. در نهایت با گرفتن وکیل مجبور شدیم کارمان را از طریق مراجع قانونی پیگیری کنیم‌. اکنون بنده به عنوان ریش سفید محل اجازه خواستم تا برای آخرین بار موضوع را در شهرداری مطرح کنم‌. یک‌، سوم ساختمان را باید تقدیم کنم حمیدرضا ارباب رجوع دیگری بود که میگفت به خاطر ارتکاب چند تخلف‌، شهرداری قصد ورشکسته کردن من را دارد‌. وی ادامه داد‌: تصور من این بود که مانند گذشته به نحوی که نه سیخ بسوزد و نه کباب‌، میتوانم شهرداری را راضی نگه دارم اما با توجه به گزارش‌هایی که مهندس ناظر ارائه کرده‌است و همچنین سابقه قبلی بنده‌، شهرداری مبلغ نجومی را برای جریمه بنده در نظر گرفته که اگر ساختمان را بسازم و بفروشم باید یک سوم آن را دو دستی تقدیم کنم حتی قبول نمیکنند این مبلغ را به صورت قسطی پرداخت کنم‌. واقعا رویه مناطق مختلف بسیار با هم متفاوت است‌. ساخت وساز در گرو ساخت وساز همسایه شهروند دیگری که ساکن بافت فرسوده بود‌، اظهار داشت‌: ساختمان ما مربوط به 40 سال پیش است و بر اثر فرسودگی دیگر قابل سکونت نیست‌. بنابراین برای نوسازی آن اقدام کردم اما متأسفانه بعد از حدود 4 ماه موفق به دریافت پروانه شدم‌. وی افزود‌: بعدازاینکه مجوز را با هزار و یک مشکل دریافت کردم‌، تازه مشکل من آغاز شد‌. ماجرا ازاین قرار است که یکی از همسایه‌ها در کوچه سه متری ما ساختمان‌سازی میکند و هیچ راهی برای آوردن مصالح وجود ندارد‌. به شهرداری مراجعه کردم و موضوع را شرح دادم اما عنوان میکنند تا زمانی که همسایه موردنظر کارش تمام نشود شما نمیتوانید کاری انجام دهید‌. البته همسایه ما هم راهی جز این ندارد‌. تافته جدا بافته نیستیم ارباب رجوع دیگری که اسم مستعار خود را شاهین گفت‌، علت مراجعه‌اش را اینگونه توضیح داد‌: « مسئولان سر ما منت میگذارند که بسته تشویقی میدهیم اما در عمل میبینید که اتفاق مثبتی برای ما نمیافتد»‌. وی افزود‌: خانه ما در محدوده بافت فرسوده واقع شده و به دلیل فرسوده بودن قصد نوسازی آن را کردیم اما برخلاف آنچه در مورد تراکم‌های تشویقی گفته میشود‌، حتی نتوانستیم تراکم منطقه خودمان را هم بگیریم چراکه عنوان کردند ساختمان ما دید یکی از ساختمان‌های تاریخی را از بین میبرد‌. این در حالی است که حاضر نیستند هیچ آیتمی هم به جای آن جایگزین کنند‌. ساکنان بیرون بافت هم تصور میکنند ما تافته جدا بافته شهرداری هستیم‌. تخلف با پرداخت پول گورآبادی، یکی دیگر از مراجعان به شهرداری به پیام ساختمان گفت‌: مدتی پیش ساختمان فرسوده‌ام را برای ساخت وساز مشارکتی به یک سازنده قدیمی دادم‌. بنده به دلیل شغلی که دارم‌، به شهر‌های مختلف سفر میکنم و پس از انعقاد قرارداد‌، حدود 4 ماه از تهران خارج شدم‌. زمانی که برای بازدید از پروژه به همراه یکی از مهندسان به تهران آمدم‌، متوجه شدم ساختمان دارای ایرادات اساسی است اما ساخت وساز همچنان ادامه دارد‌. در نهایت متوجه شدم سازنده تخلف کرده و شهرداری با گرفتن جریمه مسئله را ختم به خیر کرده‌است‌. وی افزود‌: ازآنجاکه سازنده موردنظر رابطه خوبی با شهرداری داشته تخلفات برایش صرف میکند‌، درصورتی که باید مکانیزمی در شهرداری وجود داشته باشد که سازندگان املاک مشارکتی نتوانند با دادن جریمه را دور بزنند‌. عوارض نوسازی ساختمان پلمپ شده شهروند دیگری که معتقد بود شهرداری بدون در نظر گرفتن شرایط‌، درخواست عوارض نوسازی میکند‌، به خبرنگار ما گفت‌: ساختمان پدری ما حدود 10 سال است که به دلیل موروثی بودن محل نزاع وارثان است و هنوز کسی موفق به فروش آن نشده و از طرف دولت تا تعیین تکلیف پلمپ شده‌است‌. به گونه‌ای که حتی احتمال مصادره آن وجود دارد‌. وی افزود‌: چندی پیش مأمور شهرداری قبض عوارض نوسازی ساختمان را برای بنده که همسایه خانه پدری هستم‌، آورد و در کمال تعجب هزینه عوارض نوسازی تمام این 10 سال را در قبض ذکر کرده بود‌. این در حالی است که ملک موردنظر هنوز مالک ندارد‌. موضوع را با شهرداری در میان گذاشتم که گفتند هر زمان تکلیف ملک مشخص شود باید عوارض پرداخت شود‌. مشخص نیست ساختمانی که 10 سال کسی در آن سکونت نداشته‌است چرا باید عوارض پرداخت کند‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال