‌ از ‌افزایش‌تسهیلات‌مسکن می ترسند | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

‌ از ‌افزایش‌تسهیلات‌مسکن می ترسند


یکی از اقداماتی که دولت یازدهم در بخش مسکن انجام داد تصویب اعطای تسهیلات 50 میلیون تومانی ساخت مسکن است؛ تسهیلاتی که قرار بود در کنار افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، رونق را به این بخش بازگرداند اما آمارها امروز خبر از رونق ندارد و همچنان در بخش ساخت‌وساز با افت قابل‌ملاحظه مواجه هستیم. برخی معتقدند برای اثربخشی تصمیمات در بخش مسکن باید منتظر گذر زمان بود و برخی زمان را هم چاره حل مشکل نمیدانند. علی عبدالعلیزاده وزیر اسبق مسکن در تحلیل چرایی ادامه رکود میگوید: امروز 50 میلیون تومان خیلی تفاوت معناداری ایجاد نمیکند، چراکه هزینه ساخت مترمربع ساخت منهای هزینه پروانه و زمین در یک ساختمان هفت یا هشت طبقه یک‌میلیون و 500 هزار تومان است، بنابراین یک‌خانه 50 متری دست کم 750 میلیون تومان هزینه ساخت خواهد داشت و 50 میلیون تومان تنها شش درصد از هزینه‌ها را پوشش خواهد داد. وزیر مسکن بودم چه میکردم عبدالعلیزاده تأکید میکند: اگر وزیر مسکن بودم حتماً تسهیلات مسکن را تا 80 درصد قیمت ملک را افزایش میدادم. امروز هم اعتقاددارم این اتفاق باید بیفتد. مسئولان میترسند این را تصویب کنند. من روزی که وزیر شده بودم، وام مسکن سه میلیون تومان بود اما روزی که از وزارتخانه میرفتم، وام مسکن به 20 میلیون تومان رسیده بود. سپرده‌های بانک مسکن از تسهیلات بیشتر هم شده بود و آنقدر اضافه داشت که در بورس سهام میخرید. وی در خصوص دیگر اقدامات لازم‌الاجرا برای مسکن میگوید: در بخش مسکن، شهرسازی به سبک جدید را باید در دستور کار قرار داد، یعنی طرح توسعه‌ای شهرهایی که توجیه اقتصادی داشته باشند، قابل زندگی کردن باشند و مدیریت خوب شهری داشته باشند. مدیریت خوب به مفهوم حضور مردم در اداره شهر و توسعه پایدار شهرهاست که مقدمه آن داشتن درآمد پایدار برای شهرها خواهد بود. عبدالعلیزاده ادامه میدهد: تقریباً حدود 12 سال از وزارتم میگذرد و در این مدت نیز در بخش مدیریت شهری، تحقیق و پژوهش داشتم، اکنون به این نتیجه رسیده‌ام که تشخیص‌های آن روز ما صحیح بوده است. ما باید به سمت انبوه‌سازی، راه‌اندازی دولوپرها و ساخت در ارتفاع مخصوصاً در کلان‌شهرها برویم تا با این کار مانع توسعه بیرویه شهرها شویم. وزارت با استانداری متفاوت است وزیر اسبق مسکن در خصوص عدم توفیق در بخش مسکن دوره وزارتش همانند آنچه در دوران استانداری آذربایجان موفق به کسب آن شده بود، تصریح میکند: وزارت با استانداری بسیار متفاوت است. مقام معظم رهبری سه بار به من فرمودند که استانداری پایلوت ریاست‌جمهوری است اما وزارت به گونه دیگری است. هم پهنه سرزمینی گسترده‌تر است و هم محدود به یک بخش میشود و مانند استانداری عام و جامع نیست. در استانداری تمام بخش‌ها مثل کشاورزی، مسکن، صنعت، بهداشت و درمان و ... را زیر نظر دارید و برای کل سیاست‌گذاری میکنید و وقتی اینها هماهنگ با هم کار میکنند؛ در نظمی پیوسته کار پیش میرود. اما در وزارت شما محدود به یک بخش هستید که بدون هماهنگی با سایر بخش‌ها نمیتوانید کار کنید. وزیر مسکن در شورای پول و اعتبار اجازه حضور ندارد، چون معتقدند شما مصرف‌کننده‌اید. آنجا غیرمصرفیها برای کشور تصمیم میگیرند.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال