شنــاسنـامه فنـي رنـگ بـنـدي شود | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

شنــاسنـامه فنـي رنـگ بـنـدي شود


گروه ساخت وساز‌: ساخت وساز ما از بیقانونی رنج نمیبرد بلکه حتی قانون‌های موجود از حد نیاز هم بیشتر هستند‌. آنچه باعث شده تا در صنعت ساختمان شاهد هرج ومرج باشیم عمل نکردن به قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یا به بیراهه رفتن آیین نامه اجرایی آن است‌. درحالی که سازمان نظام مهندسی برخی استان‌ها اصل قانون را مورد توجه قرار داده‌اند و در جهت اجرایی کردن آن تلاش کرده‌اند اما برخی دیگر از استان‌ها از لابه لای قانون‌، مسائل مربوط به درآمدزایی و اشتغال زایی را برای اعضای خود بیرون میکشند تا موضوع به بیراهه برود‌. استان بوشهر یکی از استان‌هایی است که تا حدودی توانسته‌است قانون را اجرایی کنـد، به گونه‌ای که سال‌هاست شناسنامه فنی ساختمان در این استان اجرایی میشود‌. به همین منظور سراغ علیرضا سنایی دشتی، عضو هیئت مدیره و دبیر سازمان نظام مهندسی این استان رفته‌ایم و گفتگویی با وی ترتیب داده‌ایم که در زیر آمده است‌: پیام ساختمان‌: در استان بوشهر ساخت وساز زیر نظر چه نهاد‌هایی انجام میشود‌؟ تاکنون به توافق خاصی با شهرداری برای استفاده از مجریان ذیصلاح نرسیده‌ایم و ساخت وساز استان بوشهر توسط مالکان یا بسازوبفروش‌ها انجام میشود‌. پیام ساختمان‌: مصالحیکـه استفاده میشود‌چقدر‌ با شرایط‌آب و هوایی بوشهر منطبق است‌؟ واقعیت این است که باید در مناطق با رطوبت بالا و گرمای زیاد اسکلت و مصالح خاصی مورد استفاده قرار گیرد‌. در گذشته مردم بیشتر از اسکلت فلزی استفاده میکردند اما با توجه به گرانی فولاد مردم مجبور شدند به سمت استفاده از اسکلت بتنی بروند‌. بنابراین گرانی باعث نوعی توفیق اجباری برای مردم شد‌. البته مصالح تشکیل دهنده بتن مناطقی مانند استان بوشهر هم باید با سایر نقاط تفاوت داشته باشد تا عمر ساختمان را افزایش دهد‌. پیام ساختمان‌: قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به صراحت اعلام کرده نظارت بر تمام ساخت وساز‌های خصوصی بر عهده سازمان نظام مهندسی است‌. وضعیت در مناطق آزاد و ویژه به چه صورت است‌؟ در استان بوشهر فقط مناطق ویژه داریم که ساخت وساز زیر نظر خود این مناطق انجام میشود و نظام مهندسی مسئولیتی ندارد‌. البته لازم میدانم به این نکته اشاره کنم که بر خلاف گذشته هم اکنون با ارتباط مطلوبی که با شهرک‌های صنعتی برقرار کرده‌ایم‌، نظام مهندسی ساخت وساز‌ها را کنترل میکند‌. پیام ساختمان‌: اجرای شناسنامه فنی در چه مرحله‌ای است‌؟ الآن چند سال است شناسنامه فنی را اجرایی میکنیم البته بدون سازنده صاحب صلاحیت‌. این شناسنامه برای تمام متراژ‌ها در مرکز استان اجرایی میشود و قصد داریم در متراژ‌های بالای سه شهر بزرگ دیگر اجرایی شود‌. این شناسنامه دستاورد‌های خوبی به همراه داشته‌است چراکه تاریخچه‌ای از ساخت وساز را به ما نشان داده و مردم را از سرگردانی نجات میدهد‌. این شناسنامه توسط مهندسان تائید و توسط سازمان نظام مهندسی صادر میشود‌. پیام ساختمان‌: آیا این شناسنامه میتواند اثبات‌کننده کیفیت ساختمان باشد‌؟ ازنظر من این شناسنامه باید رنگ بندی شود‌. مثلا طلایی، نقره‌ای یا خاکستری. یعنی به تناسب کیفیت ساختمان باید رنگ شناسنامه تعیین شود تا خریداران در آینده تکلیف خود‌شان را بدانند‌. بر مهندسان چگونه نطارت دارید‌؟ ما کمیته نظارت مضاعف را داریم که در کل استان ساخت و ساز را کنترل میکنند‌. ارجاع کار نظارت در استان بوشهر اجرایی میشود‌؟ پس ازاینکه شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان بحث ارجاع کار نظارت را به ما ابلاغ کرد‌، اجرایی شد‌. بدین معنی که ما چند ناظر را به مالک معرفی میکنیم تا ناظرش را تعیین کند‌. در مرحله بعد ارتباط مالی مالک با ناظر را قطع میکنیم و پولی که به حساب نظام مهندسی واریز میشود به صورت مرحله‌ای به مهندس ناظر پرداخت میگردد‌. پیام ساختمان‌: این طرح را منصفانه میدانید‌؟ به هرحال در قانون آمده اما من به شخصه اعتقاد دارم باید مالک ناظر را انتخاب کند و سازمان نظام مهندسی به جای این کار باید ناظر را کنترل کند‌. باید به کسانی که خوب کار میکنند کار بیشتری ارجاع داده شود‌. پیام ساختمان‌: حق الزحمه مهندسان را چگونه ارزیابی میکنید‌؟ واقعیت این است کــــــه مبنای حق الزحمه ناظران بر اساس قیمتی است که وزارت راه و شهرسازی برای هر مترمربع تعیین کرده و این مقدار کافی نیست‌، چون حدود 30 درصد ارزان‌تر از تعرفه واقعی ساخت وساز تعیین شده است.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال