تراکم فروشی؛ دلیل گرانی مسکن | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

تراکم فروشی؛ دلیل گرانی مسکن


معاون امور شهرداریهای سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور اصرار شهرداری بر تراکم فروشی را موجب افزایش هزینه احداث ساختمان دانست و گفت: یکی از دلایل رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر تراکم‌پذیری گسترده توسط شهرداری است. علی نوذرپور ضمن بیان این مطلب اظهار داشت: یکی از دلایل افزایش هزینه تولید ساختمان و گرانی مسکن در سال‌های اخیر اتکای شهرداری بر دریافت عوارض بابت صدور پروانه ساختمانی از شهروندان است. رئیس جامعه مهندسان شهرساز ایران با اشاره به این موضوع که در هیچیک از کشورهای دنیا برای صدور پروانه ساختمانی عوارض اخذ نمیشود، عنوان کرد: دریافت عوارض برای صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری کار صحیحی نیست، زیرا درواقع این نهاد باید پس‌ازاینکه ساختمان به مرحله بهره‌برداری رسید، از مالک عوارض نوسازی دریافت کند اما در کشور ما چنین وضعیتی حاکم نیست. نوذر پور یکی دیگر از تبعات تراکم فروشی را توسعه نامتعادل و نامتوازن شهرها دانست و گفت: درواقع تراکم‌‌فروشی موجب افزایش مشکلات و معضلات شهرها شده و در برخی مواقع این مشکلات چنان تشدید میشود که زندگی در شهر برای شهروندان غیر‌قابل‌تحمل و حتی غیرممکن است. در چنین شرایطی کیفیت زندگی کاهش مییابد و شهروندان نمیتوانند با احساس آرامش زندگی کنند، زیرا مسائلی مانند افزایش جمعیت، ترافیک و آلودگی موجب سلب آرامش و آسایش مردم میشود. وی همچنین در مورد علل رواج پدیده تراکم‌فروشی عنوان کرد: در اوایل دهه 60 دولت به دلیل کمبود اعتبار، تصمیم به کاهش بودجه شهرداریها گرفت و همین موضوع سبب شد تا در سال 62 تدوین لایحه خودکفایی شهرداری جزو وظایف وزارت کشور قرار بگیرد. البته متأسفانه لایحه مذکور تاکنون تدوین‌نشده است، اما درزمانی که مطرح شد رویکردی را در مورد ضرورت خودکفایی درآمدی شهرداری به وجود آورد.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال