قیمت های کذایی برای خانـه‌های «نـوسـاز» | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

قیمت های کذایی برای خانـه‌های «نـوسـاز»


گروه‌بازارساختمان: در برخی مناطق شهر تهران قیمت آپارتمان‌های نوساز به مراتب بیشتر از میانگین قیمت منطقه‌است‌. قیمت این آپارتمان‌ها به طور میانگین متری 300 هزار تا یک میلیون و 200 هزار تومان بالاتر از قیمت منطقه اعلام میشود‌. یکی از فعالان بازار مسکن درباره گران فروشی خانه‌های نوساز گفت‌: خریداران برای خرید یک ملک به 3 گزینه پارکینگ‌، انباری و آسانسور دقت کنند‌. این ویژگیها هستند که سبب افزایش یا کاهش قیمت آپارتمان میشود‌. خانه‌هایی که بالای 4 طبقه‌است و آسانسور ندارد یا بدون پارکینگ و انباری است ارزان‌تر از آپارتمان‌های مشابه خود هستند‌. آپارتمان‌هایی که دو پارکینگ دارند قیمت بالاتری دارند‌، اما داشتن حیاط و‌.‌.‌. که برخی به عنوان ویژگیهای آپارتمان‌هایشان ذکر میکنند تأثیری در قیمت آپارتمان ندارد‌. وی افزود‌: کیفیت مصالح استفاده شده در آپارتمان‌های نوساز هم تنها متری 200 تا 300 هزار تومان در قیمت نهایی تأثیر دارد‌. البته برخی از آپارتمان‌های لوکس هستند که قیمت متفاوتی با قیمت منطقه داشته و خریداران خاص خود را هم دارند‌، اما اگر فروشنده‌ای با ادعای دارا بودن امکاناتی مانند سرویس بهداشتی ایتالیایی و‌.‌.‌. بخواهد با فاصله معناداری ملکش را برای فروش بگذارد مدت‌ها بدون مشتری باقی میماند‌. این مشاور املاک با بیان اینکه بیشتر صاحبان خانه‌های نوساز بدون شرایط بازار‌، ملکشان را برای فروش عرضه میکنند‌، ادامه داد‌: ما نیز برایشان فایل تازه باز میکنیم‌. پس از 4 ماه که خانه بیمشتری ماند دوباره با آنها تماس میگیریم و میخواهیم برای پیدا شدن مشتری قیمت آپارتمان‌شان را به قیمت واقعی منطقه کاهش دهند که اغلب با موافقت فروشنده مواجه میشویم‌. این فعال بازار مسکن معتقد است‌: برخی که قیمت‌های نجومی برای خانه هایشان عنوان میکنند‌، فروشنده نیستند یا منتظر خریدار ناآشنا به بازار مسکن تهران هستند تا با همکاری مشاور املاک خانه را با قیمت غیرواقعی به این دست خریداران ناآشنا بفروشند‌. جدول زیر نرخ‌های پیشنهادی واحد‌های نوساز را نشان میدهد قابل ذکر است این نرخ‌ها توسط مشاوران املاک و به صورت میدانی جمع‌آوری شده است .

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال