نقش مالک فراتر از کنترل فنی | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

نقش مالک فراتر از کنترل فنی


گروه گزارش‌: بعدازظهر جمعه پیش از بلوار گل‌ها در منطقه 22 تهران میگذشتم که ازدحام مردم و خودرو‌ها‌، توجهم را به خود جلب کرد‌. گویا فروشگاهی بزرگ در آن منطقه افتتاح شده بود و مسئولان و کارکنان آن داشتند از مردم با پخش شیرینی در داخل فروشگاه و پیاده رو و حتی در بین خودرو‌های عبوری، پذیرایی میکردند‌. با نگاهی به ساختمان به فکرم رسید با سازنده یا مالک ساختمان گفتگو کنم‌. آنچه در ادامه میخوانید حاصل این گفتگو‌هاست‌. به دنبال ساخت ارزان نیستیم مالک ساختمان پدیده غرب گفت‌: ما میتوانستیم این ساختمان را به گونه‌ای بسازیم که هزینه‌های آن نصف شود ولی به قول معروف‌، ما آن قدر پولدار نیستیم که دنبال جنس ارزان قیمت باشیم‌! جندقی مقصود خود را اینگونه توضیح داد‌: ارزان ساختن ساختمان موجب کاهش کیفیت آن میشود‌، یعنی در حقیقت «سود» محسوب نمیشود و از پایه ضرر است‌. وی با بیان اینکه تخصص اصلی وی ساختمان‌سازی نیست‌، گفت‌: مجموعه ما چند پروژه دیگر هم در دست ساخت دارد که در همه این پروژه‌ها از مشاوران قوی استفاده میکنیم و مهم‌تر اینکه مجری و سازنده‌ای داریم که به کارش اطمینان داریم‌. جندقی با تأکید بر اینکه سازنده ساختمان پدیده غرب در منطقه 22 تهران به اخلاق حرفه‌ای و تخصص شهره‌است‌، گفت‌: من حتی برای منزل مسکونی خودم هم از مشاوره مهندس تقی زاده استفاده کرده‌ام‌. نقش مالک بیشتر از کنترل فنی است سازنده ساختمان پدیده غرب گفت‌: مالک نقش عمده‌ای در کیفیت ساخت دارد که حتی خیلی بیشتر از کنترل‌های فنی است‌. علی تقی زاده با بیان اینکه برخی مالکان به دنبال ارزان تمام شدن ساختمان هستند‌، گفت‌: سازمان نظام مهندسی اخیرا ارتباط مالی مالکان با ناظران را قطع کرده که این قضیه تا حدود زیادی از این مشکل جلوگیری کرده‌است‌. این عضو سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به اینکه اخذ مجوز و ساخت پدیده غرب 18 ماه زمان برده‌است‌، گفت‌: تمام کار‌های طراحی و اجرای ساختمان پدیده غرب بر عهده دفتر ما بوده و در آن تمام مباحث مقررات ملی ساختمان موبه مو و به نحوه احسن رعایت شده‌است‌. وی در خصوص مشخصات فنی ساختمان گفت‌: ساختمان پدیده غرب در 1700 متر زیربنا‌، در 5 طبقه و با سازه فلزی بدون بادبند با سقف عرشه فولادی ساخته شده که دوطبقه زیرزمین و دوطبقه بالای همکف است و طبقه همکف هم که تجاری است با ارتفاع بیش از 5 متر اجرا شده‌است‌. این مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی تهران افزود‌: شهرداری منطقه 22 به مباحث مقررات ملی ساختمان بیشتر اهمیت میدهد و اولین منطقه‌ای است که کنترل سازه ساختمان را در اولویت گذاشته‌، درصورتی که در مناطق دیگر کار شهرداری فقط در حد بازدید نقشه‌هاست‌. مهندس تقی زاده افزود‌: این منطقه طی قراردادی با دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی، اکیپی را جهت بررسی کلیه سازه‌های در حال ساخت به خدمت گرفته و الآن سازه‌ها کاملا بررسی میشوند تا به هیچ عنوان ایرادی و اشکالی وجود نداشته باشد‌. وی افزود‌: علاوه بر شهرداری، سازمان نظام مهندسی هم مهندسان ناظری تعیین میکند که موظفند در هفت نوبت از ساختمان‌ها مخصوصا در اجرای سازه به شکل اتفاقی بازدید کنند و به سازمان گزارش بدهند.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال