مسکن مهر یا «بـُز» ملانصرالدین؟ | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مسکن مهر یا «بـُز» ملانصرالدین؟


گروه بازار مسکن‌: روزی ملانصرالدین تصمیم گرفت گاوش را به بازار ببرد و بفروشد‌. یک نفر که از تصمیم ملا اطلاع پیدا کرد باعجله به سراغ دوستانش رفت و نقشه‌اش را با آنها در میان گذاشت‌. آنها هم طبق نقشه یکی یکی به طرف ملانصرالدین میرفتند و میگفتند‌: پدرجان این بز را چند میفروشی؟ ملانصرالدین در جواب‌شان میگفت‌: این حیوان گاو است و بز نیست‌. اما آنها دست بردار نبودند تا اینکه ملا شک کرد‌. او چشم هایش را مالید‌، نگاهی به گاوش انداخت و با خود گفت‌: نکند من دارم اشتباه میکنم و این حیوان واقعا بز است‌. سرانجام معامله سر گرفت و ملا گاوش را که دیگرفکر میکرد، بز است به دو سکه فروخت و به خانه‌اش برگشت‌. حال قضیه این روز‌های معاملات مسکن مهر شبیه حکایت «بُزخری» است و دلالان فرصت طلب در کمین واحد‌هایی نشسته‌اند که متقاضیان آنها از تأمین افزایش آورده واحد خود ناتوان اند و مجبورند علی رغم میل باطنی، واحد‌شان را نیمه کاره بفروشند‌. در حال حاضر با افزایش قیمت مسکن مهر پرند و پردیس بسیاری از واحد‌ها به صورت نیمه تمام ر‌ها شده‌اند زیرا نه متقاضیان کم درآمد توان پرداخت این افزایش قیمت را دارند و نه مسئولین در این قضیه کوتاه میآیند‌. به گفته ساکنان این مناطق تعداد دلالان اخیرا چند برابر شده‌است‌. این دلالان با انتقاد شدید از وضعیت ساخت ساز‌، زیر ساخت‌ها وافزایش قیمت مسکن مهر در پرند و پردیس شروع به بزخری کرده‌اند‌. برای بررسی بیشتر این موضوع با مردم و چند تن از مشاوران املاک گفتگو کردیم تا زوایای پنهان این ماجرا بر ما بیشتر روشن شود‌. درآمد کلان در انتظار مشاوران املاک یک مشاور املاک در مورد افزایش تعداد مشاوران املاک در مسکن مهر به پیام ساختمان گفت‌: بسیاری از مشاوران املاکی که در داخل تهران به علت کاهش معاملات صبح تا شب مگس میپراندند به این مناطق هجوم آورده‌اند تا ساختمان‌های نیمه کاره را خریداری کنند‌. احمدوند افزود‌: متأسفانه علی رغم تمام تلاش‌های دولت دهم‌، بعد از چهار سال هنوز هم عملیات ساخت مسکن مهر به پایان نرسیده و مسکن‌هایی که قرار بود در اسرع وقت ساخته و پناه بیپناهان شوند حالا تبدیل به محل درآمد دلالان و افراد فرصت طلب شده‌است و این عده با خرید این واحد‌ها در کمترین زمان ممکن به درآمد‌های کلان خواهند رسید‌. مسکن مهر پشتوانه مشاوران املاک یک مشاور املاک در پرند با بیان این مطلب که «بزخری» این املاک برای هیچ دلالی خوش یمن نخواهد بود‌، به پیام ساختمان گفت‌: خود من شاهد بودم که بسیاری از متقاضیان این واحد‌ها با استفاده از فروش زیورآلات و قرض گرفتن از دوست و آشنا توانسته‌اند سهم آورده خود را تأمین کنند‌. حال درست نیست مسئولان با افزایش فشار به این قشر آسیب پذیر آنها را مجبور به فروش واحد‌های نیمه کاره با نصف قیمت کنند‌. جواهری ادامه داد‌: وقتی مسئولین در مورد افزایش 12 تا 17 میلیونی قیمت مسکن مهر صحبت میکنند‌، باید به یاد داشته باشند که این افزایش قیمت برای کسانی است که تمام درآمد آنها فقط نان شب‌شان را تأمین میکند‌. این افراد شبانه روز برای تأمین آورده به هر دری زده‌اند تا صاحب مأمنی بشوند‌، حال بعد از چهار سال انتظار سخن از افزایش قیمت به میان میآید‌. جواهری اضافه کرد‌: خرید این املاک شاید برای برخی از دلالان پشتوانه محسوب شود اما برای بسیاری از مردم برابر با نجات‌شان از زیر اجاره بهای سرسام آور است‌. فروختم تا راحت شوم طاهری که بهیار بیمارستانی در شرق تهران است دراین باره به خبرنگار ما گفت‌: بعد از سه سال هفته پیش امتیازم را به یک املاکی فروختم تا از شر اقساط مسکن مهر و این افزایش قیمت‌های ناگهانی خلاص شوم‌. وی ادامه داد‌: با اجرای طرح مسکن مهر فکر کردیم از خانه به دوشی ر‌هایی پیدا میکنیم که متأسفانه با راهکار‌های مسئولین امیدمان ناامید شد‌. مرا به خیر تو امید نیست بیانلو‌، از متقاضیان مسکن مهر به پیام ساختمان گفت‌: وقتی دلایل افزایش قیمت را از مسئولین پرسیدیم گفتند قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کرده‌است‌. درحالی که بنده کارگر ساختمانی هستم و در یک سالی که رکود دامن ساخت وساز را گرفته‌است هیچ افزایش قیمتی در مصالح نداشتیم‌. حتی در برخی از مصالح پایه کاهش قیمت هم داشتیم‌. وی ادامه داد‌: بنده چند وقت پیش امتیازم را به یک دلال واگذار کردم و به این نتیجه رسیدم که «مرا به خیر مسکن مهر امید نیست»‌. ما پکیج نمیخواهیم یک کارمند متقاضی مسکن مهر به خبرنگار ما گفت‌: مسئولان در توجیه افزایش قیمت مسکن مهر میگویند‌: این هزینه‌ها برای نصب پکیج‌، کولر و شوفاژ واحد‌های مسکونی صرف خواهد شد حال سؤال من این است که اگر ما پکیج و غیره را نخواهیم چه کسی را باید ببینم‌. وی ادامه داد‌: درواقع اعلام میزان افزایش قیمت برخی واحد‌های مسکن مهر شهر‌های اطراف‌پایتخت خبر ناخوشایندی بود که شیرینی افزایش تسهیلات مسکن مهر را از بین برد چراکه قیمت حدود 10 هزار واحد مسکن مهر پرند تا 16 میلیون تومان افزایش یافته‌است‌. سخن آخر از ابتدای قرارداد‌های مسکن مهر بنا بر آن بود که دولت برای یک عده کم درآمد سرپناهی امن‌، مطمئن و با کمترین سود بسازد‌، حال بعد از چهار سال بیشتر متقاضیان واقعی از صحنه مسکن مهر خارج شده و مسکن مهر را به کسانی بخشیدند که بیشتر آنها چندین خانه دارند‌. همچنین در حالی سخن از افزایش قیمت مسکن مهر به میان میآید که طبق اظهارنظر کارشناسان و بر اساس آمار‌های رسمی دولت‌، در 17 ماه اخیر نرخ تورم روند کاهشی داشته و به همین دلیل قیمت مصالح ساختمانی نیز نه تنها افزایش نیافته بلکه سیر نزولی داشته‌است‌. حال مشخص نیست که چرا برخی مسئولان وزارت راه و شهرسازی دلیل افزایش سرسام آور قیمت مسکن مهر را تورم و افزایش قیمت مصالح اعلام میکنند‌. مسئولان باید به این دو سؤال پاسخ دهند که چرا متقاضیان واقعی در حال خروج از مسکن مهر هستند ‌؟ و چرا اسم این مسکن را مهر گذاشته‌اند‌، درحالی که چیزی جز بیمهری در حق مردم نبود؟

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال