تهران، مرکز مافیای ساخت و ساز | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

تهران، مرکز مافیای ساخت و ساز


ساعت حدود 11 ظهر روز سه‌شنبه هفتم بهمن‌ماه ، اعضای شورای شهر غافل از تجمعی که در مقابل شورا در حال شکل‌گیری است، در حال بررسی انتخابات شورایاریها هستند. در فاصله‌ای که رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران به شهردار در خصوص محدودیت دسترسی اعضای شورا به سامانه طرح تفصیلی شهر تهران و پورتال شهرداری تهران اعتراض میکند، جمعیتی هم با پلاکارد‌هایی د‌ر د‌ست، در مقابل شورای شهر در تجمعی به تراكم فروشی گسترد‌ه و مدیریت غلط شهری تهران به شهرداری اعتراض میکنند. نوشته‌هایی هم روی پلاکارد‌ها در دست گرفته‌اند با این مضامین: «چنارستان ولیعصر یا برجستان ولیعصر؟»، «نفس کشید‌ن حق من است»، «تراکم فروشی= گرانی زمین و مسکن» ... فقط خبرنگاران در جمع آنان حضور دارند و با بعضی از آنها گفتگو کرده و تصاویر را ضبط میکنند، اما برخلاف انتظار ما خبری از حضور اعضای شورای شهر در این تجمع اعتراضی نشد. یکی از معترضان به خبرنگار ما میگوید: مشکل ما تراکم فروشی بیرویه در شهر تهران است، اکنون که من اینجا هستم در فاصله 8 متر از خانه‌ام ساخت و سازی انجام میشود که از هر نظر مغایر با قوانین است. رعایت شمالی و جنوبی سازه در نظر گرفته نشده، پیشروی طولی ساختمان رعایت نشده و دقیقاً از کنار معبر شروع به گودبرداری کرده‌اند، از طرفی تراکم بیش‌ازحد مجاز برای 8 طبقه داده‌شده و ما حتی از شورای شهر، شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و اداره راه و شهرسازی استان تهران، هم موضوع را پیگیری کردیم اما برخلاف تذکرات کار ادامه دارد. شهروند دیگری که پرونده‌ای قطور از پیگیری تخلفات زیر بغل گرفته، نیز میگوید: تهران به یک کارگاه ساختمانی تبدیل‌شده و دیگر از فضاهای سبز خبری نیست، ما به سکوت شورای شهر درباره عملکرد شهرداری، تخریب باغات و سر به فلک کشیدن برج‌های ناهماهنگ در کوچه‌پس‌کوچه‌های شهر اعتراض داریم. هجوم مافیای ساخت‌وساز عضو کمیسیون فرهنگی شورای اسلامی شهر تهران در حاشیه این تجمع در گفتگو با پیام ساختمان با ابراز نگرانی از وضعیت موجود و اظهار همدلی با شهروندانی که مقابل شورا تجمع کرده‌اند ، میگوید: علی رغم اینکه فضای سبز و اراضی پایتخت روزبه‌روز محدودتر میشود، فاجعه این است که «مافیای ساخت‌وساز» به فضاهای سبز، باغات و پارک‌ها هجوم آورده‌اند. احمد حکیمی پور، با بیان اینکه عبور این مافیا از شهرداری آغاز میشود، میافزاید: باید معضل خریدوفروش تراکم و «تراکم سیار» را حل کنند، متأسفانه بخش بزرگی از این تراکم فروشیها در خلأ یک سال دیر ابلاغ شدن طرح جامع و تفصیلی صورت گرفت و قبل از اینکه فروش تراکم متوقف شود عده‌ای زودتر متوجه شدند و رفتند و خریدند، هرچه ما اعلام کردیم که این کار غیرقانونی است صدای ما از پارک شهر آن‌طرف‌تر نرفت. وی در ادامه میگوید: متخلف همیشه یک قدم جلوتر از قانون است، چون کار خود را بلد است. بنابراین باید نظارت فرایندی شود و متخلف پیش از آنکه به خط تخلف برسد مقابل آن توقف کند. رئیس فراکسیون اصلاح‌طلبان شورای شهر تهران معتقد است: مصادیق عینی تراکم فروشی در تهران را میتوان در مکان‌هایی که ارزش ساخت‌وساز در آن بالاست مشاهده کرد و حتی مافیای ساخت‌وساز پیش‌تر سازوکاری پیش‌بینی میکنند که با تخریب فضای موجود، رسانه‌ها نیز نتواند از آن انتقاد کنند. حکیمی پور تصریح میکند: سیاست‌های ما در شورای شهر این است که تا حد ممکن درآمد شهرداری را از تراکم و ساخت‌وساز دور کنیم، اما هنوز راضی نیستیم. انتقاد من از خودمان این است که نظارت ما در شورای شهر موردی است درحالیکه باید فرایندی باشد. مثلاً در پرونده علاءالدین ، به عقیده من رسیدگی شورا در این مقطع که تخلف صورت گرفته، دیگر نظارت نیست. عضو شورای شهر تهران با ابراز رضایت از اینکه در تهران نظارت اجتماعی و مردمی تقویت‌شده، میگوید: شورای شهر قادر نیست با سیستم فعلی تخلفات را یکییکی رصد و به‌تنهایی نظارت کند و متأسفانه، شورا از حالت شورایی به سمت سیستم بوروکراتیک و اداری رفته و این خطرناک است. درحالیکه شورا باید سرعت خود را بیشتر کند، اما در انبوهی از طرح‌ها و لوایح غرق‌شده و به‌نوعی دچار روزمرگی شده‌ایم. لغو طرح مغایر با قانون فرادستی اما نقش قانون دراین‌باره چیست؟ یک حقوقدان در گفتگو با پیام ساختمان میگوید: سلسله‌مراتب منطقی قوانین و مقررات این است که قانون اساسی بالاترین قانون است، قانون عادی هم ذیل قانون اساسی است، بخشنامه‌ها و مصوبات هیئت‌وزیران، شورای شهر یا یک وزارتخانه هم به این صورت است که قوانین و مقررات فرودست نباید مغایر با قوانین فرادست باشد، در غیر این صورت باطل است. میافزاید: در مورد تراکم فروشی باید دید آیا قانون اجازه داده که قوانین و مقررات فروخته شود یا نه، و در اینجا منظور از قانون همان است که در مجلس تصویب شود. حال اگر قانون عادی مغایر با قوانین فرادستی باشد در درجه اول مجلس باید وارد عمل شود. وی تأکید میکند: فراتر از آن، هر شهروندی حتی اگر ذینفع هم نباشد، میتواند از طریق دیوان عدالت اداری خواستار ابطال چنین مصوباتی شود، که در صورت بررسی، دیوان میتواند مصوبات مغایر با قانون اساسی را باطل کند. این حقوقدان معتقد است: اصول شهرسازی نباید به این صورت باشد که شهرداری به‌صورت یله و رها و بدون هیچ تدبیری برای مراکز تجاری، عبور و مرور مردم، ترافیک، استقرار مراکز آموزشی یا درمانی هر چیزی را در آسمان به مردم بفروشد چون همه اینها منجر به آلودگی هوای تهران شده است. اسماعیلی هریسی تراکم فروشی شهرداری را به داستان سوراخ کردن کشتی تشبیه میکند که منجر به غرق شدن همه افراد ساکن در آن میشود. اینکه در کوچه‌های 6 متری برج‌های 20 تا 30 طبقه احداث شود و شهرداری تنها به فکر تأمین بودجه خود باشد، نتیجه آن همین اضطرار آلودگی هوا، صوت و ... است که به ضرر شهروندان است. هریسی میافزاید: اینکه مجلس تابه‌حال مواضع قانونی دراین‌باره را مطرح نکرده، جای سؤال دارد. اگرچه شورای شهر نیز در حیطه وظایف خود میتواند قوانینی وضع کند، اما متأسفانه شورای شهر به‌جای نمایندگانی متشکل از حقوقدان، اقتصاددان و شهر ساز، نمایندگانی از حوزه‌های ورزش و هنر برگزیده است. 34 هزار میلیارد تومان هزینه امور عمرانی شهرداری از نماینده سنندج و دیوان دره و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره موضع‌گیری مجلس در خصوص روند تراکم فروشی در تهران پرسیدیم، وی معتقد است: واکنش شورای شهر نسبت به عملکرد شهرداری محافظه‌کارانه است. سید احسن علوی میگوید: قطعاً شورای شهر میتواند از شهرداری سؤال کند اما این کار را نمیکند، بنابراین اگر شهرداری پشت‌گرمی نداشته باشد، بعید میدانم بتواند به‌راحتی چنین اقداماتی انجام دهد، اما موضوع این است که شهرداری به دنبال کاروکاسبی خویش است و کاری به محیط‌زیست و تخریب طبیعت و ترافیک و ... ندارد. وی با بیان اینکه باید یک تصمیم جدی و اساسی برای این موضوع گرفت، میافزاید: در جایی که ما کمیسیون ماده 100 را یک کمیسیون پیشگیرانه تلقی میکنیم، آن‌هم منبع درآمدی برای شهرداری شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی میگوید: گزارشی به مجلس رسیده مبنی بر اینکه شهرداری در امور عمرانی کشور حدود 34 هزار میلیارد تومان هزینه کرده است، خوب این مبالغ از کجا میآید و به چه قیمتی، طبیعتاً این هزینه‌ها به قیمت تلخی زندگی مردم تمام میشود. وی تأکید میکند: این یک خطای استراتژیک است که در شرایطی که روی کمربند زلزله قرار داریم و هرلحظه اتفاقی مثل زلزله میتواند در تهران اتفاق بیفتد، ساخت‌وسازهای بیرویه به‌خصوص در حواشی و روی گسل زلزله به‌عنوان یک تهدید بزرگ همچنان ادامه دارد. علوی با بیان اینکه شهرداری باید یک درآمد پایدار داشته باشد، درباره عدم واکنش به عملکرد شهرداری مجلس میگوید: بیتردید کمیسیون عمران هم باید به این معضل ورود کند، اما به‌قدری مشکلات در کشور وجود دارد، از بحث مسکن مهر تا خطوط ریلی و هوایی و زمین، که واقعاً امکان رسیدگی کمتر است و چنین موضوعاتی ناخواسته به حاشیه میرود.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال