آمار تخلف بنگاه‌های املاک غیرواقعی است | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

آمار تخلف بنگاه‌های املاک غیرواقعی است


گروه بازار مسکن : مشاوران املاک از اصنافی هستند که همواره مورد انتقاد واقع میشوند. اگرچه بیشتر مردم از فعالیت مشاوران املاک رضایت نسبی دارند اما معتقدند؛ تخلفات فراوانی از جمله گرانفروشی، عدم نصب تعرفه‌های مصوب در دفتر، عدم صدور فاکتور و نداشتن پروانه کسب نیز در این صنف صورت میگیرد. آمارهای ارائه‌شده توسط معاونت بازرسی سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان نشان میدهد که در 6 ماهه اول 93سال، مشاوران املاک حدود 2هزار و 46 پرونده تخلف داشته‌اند و ارزش این تعداد پرونده حدود 1.2 میلیارد تومان است.بر این اساس در شش‌ماهه اول امسال تعداد بازرسی از ﺑﻨﮕﺎه‌های ﻣﻌﺎﻣﻼت ملکی و ﻣﺸﺎوران اﻣﻼک ﻛﻞ ﻛﺸﻮر با 51 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال گذشته بالغ‌بر 32 هزار و 746 ﻣﻮرد بوده که 2 هزار و 46 ﻓﻘﺮه ﭘﺮوﻧﺪه ﺗﺨﻠﻒ ﺟﻤﻌﺎً به ارزش 12454270873 ریال ﺗﺸﻜیﻞ شد. ﺳﺎل گذشته 63 هزار و 726 ﻣﻮرد ﺑﺎزرسی از ﺑﻨﮕاه‌های ﻣﻌﺎﻣﻼت ملکی و ﻣﺸﺎوران اﻣﻼک در ﻛﻞ ﻛﺸﻮر اﻧﺠﺎم ﺷﺪ ﻛﻪ ﻣﻨﺠﺮ به ﺗﻨﻈیﻢ 4402 فقره ﭘﺮوﻧﺪه ﺗﺨﻠﻒ جمعاً به ارزش 16376123428 ریال گردید. در نیمه نخست امسال 2363 فقره یعنی معادل 6 درصد کل بازرسیهای صورت گرفته، پرونده تخلف تشکیل‌شده که از این تعداد 432 فقره پرونده برای گرانفروشی، 925 فقره برای عدم درج تعرفه در محل، 848 پرونده برای عدم صدور فاکتور، 93 پرونده تخلف مربوط به نداشتن پروانه کسب و 74 پرونده مربوط به سایر تخلفات جمعاً به تعداد 2363 فقره تخلف است. بر اساس آمارهای فوق این تخلفات در سال 92 حدود 1میلیارد و 600 میلیون تومان و در 6 ماهه نخست سال 93 حدود 1میلیارد و 200میلیون تومان بوده است . البته باید متذکر شد که میزان نظارت سال 93 نسبت به سال 92 با کاهش 2 برابری روبه‌رو بوده است. بررسیهای به‌عمل‌آمده از ﻣﺠﻤﻮع ﺗﺨﻠﻔﺎت کشف‌شده ﻃی شش‌ماهه اول سال جاری و ﻣﻘﺎیﺴﻪ آن ﺑﺎ ﻣﺪت ﻣﺸﺎﺑﻪ سال گذشته حاکی از آن است که اﻓﺰایﺶ تخلفیابی ﺑﺎزرﺳﺎن در ﺧﺼﻮص ﻋﺪم درج ﻗیمت 7درصد،عدم ﺻﺪور فاکتور 5 درصد، ﮔﺮاﻧﻔﺮوشی 4درﺻﺪ و ﺳﺎیﺮ تخلفات یک درصد افزایش یافته است. تخلف فعالیت بدون مجوز در مقایسه با نیمه نخست سال گذشته 17 درصد کاهش داشته است.این موضوع را با حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در میان گذاشتیم و وی نیز به دفاع از صنف متبوعش پرداخت: آمارهای سازمان حمایت غیرواقعی است عقبایی با بیان این مطلب که آمارهای ارائه‌شده توسط معاونت بازرسی سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان غیرواقعی است، به پیام ساختمان گفت: این معاونت در ارائه آمارها بسیار عجولانه برخورد کرده و مسئولان این سازمان هیچ اشرافی به موضوع ندارند. باید مشخص شود که تخلف به چه چیزی گفته میشود؟ آیا این سازمان برای تعیین تخلف معیارهای دقیق و اصولی بیان کرده است ؟. عقبایی با اشاره به اینکه متأسفانه علیرغم حضور بنده در معاونت بازرسی سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان هیچ توضیح قانع‌کننده‌ای برای ارائه این آمارها بیان نکردند، گفت: عدم اعتماد و اطمینان مردم به صنف مشاوران املاک موقعیت و کیفیت فعالیت آنها را زیر سؤال میبرد .البته بخش بزرگی از آمارهای ارائه‌شده مربوط به عدم صدور فاکتور و عدم نصب تعرفه در دفاتر مشاور املاک است. درج حق‌الزحمه در برگه ثبت‌شده بهترین فاکتور است رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ادامه داد: در مورد عدم صدور فاکتور باید بگویم؛ در تمام قراردادهای مشاوران املاک نرخ حق‌الزحمه قیدشده و بر این اساس سازمان امور اقتصادی و دارایی هیچ هزینه‌ای مبنی بر حق‌الزحمه از مشاوران املاک نمیگیرد . درج حق‌الزحمه در برگه ثبت‌شده در سایت محکم‌ترین فاکتور محسوب میشود بنابراین آماری که در مورد عدم صدور فاکتور ارائه‌شده است کاملاً نادرست و غیرمنطقی است اما در مورد عدم نصب تعرفه در محل باید گفت؛مگر تمام مغازه‌های سطح شهر تعرفه های مصوب اتحادیه را روی دیوار نصب می کنند. اگر این موضوع برای مشاوران املاک تخلف محسوب میشود چرا برای مشاغل دیگر تخلف محسوب نمیشود؟. اعتبار یک مشاور املاک به پروانه کسب آن است مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور ادامه داد: تنها صنفی که پروانه کسب خود را جلوی چشم مردم قرار میدهد، صنف مشاوران املاک است، چون اعتبار یک مشاور املاک به پروانه کسب آن است . ما حدود 130هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب در سطح کشور داریم که همه آنها پروانه کسب خود را در معرض دید عموم قرار میدهند. وی ادامه داد: البته بنده نمیگویم که صنف مشاوران املاک تخلف نمیکنند اما باید توجه داشت در یک صنف به این گستردگی آیا نداشتن پروانه کسب آن‌هم کمتر از 100فقره باید به این شکل بزرگ‌نمایی شود . حسام عقبایی تأکید کرد: البته ما در برابر تخلف‌های مشاوران املاک کوتاه نمیآییم اما آیا ارائه این آمارهای واهی نوعی تخلف محسوب نمیشود. خدمات مشاوران املاک تنوع زیادی ندارد و شامل خریدوفروش و اجاره است که تعرفه آنها کاملاً مشخص است . مردم تخلفات مشاوران را گزارش کنند عقبایی با تأکید بر اینکه نباید تخلفات مشاوران املاک را نادیده بگیریم اما هرگز جرم قتل با عبور از چراغ‌قرمز برابر نیست ،گفت: متأسفانه با این آمارها تخلفات کوچک مشاوران املاک بسیار بزرگ جلوه داده‌شده است. وی ادامه داد: چندین سازمان و نهاد ازجمله اتاق اصناف شهرستان‌ها ،تعزیرات حکومتی، بازرسی ،بازرسین خود کمیسیون تخصصی املاک و ... بر این صنف نظارت دارند و این کمال بیانصافی است که با ارائه تخلفاتی که با یک اخطار از تکرار آن جلوگیری میشود ،خدمات یک صنف زحمتکش را زیر سؤال برد . عقبایی ادامه داد: هر تخلفی پیگیری خاص خود را دارد؛ مثلاً برای مطالبه بیشتر حق‌الزحمه مشاوران املاک از طرفین معامله، آنها میتوانند شکایت خود را به کمیسیون رسیدگی به شکایات و رسیدگی به تخلفات اتحادیه اعلام کنند و مطمئن باشند که با متخلفان برخورد قاطع و جدی خواهد شد و حتی ممکن است واحد صنفی متخلف با اعمال قانون پلمپ شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: مردم میتوانند هرگونه تخلفات مشاوران املاک را با شماره تلفن 7334 اعلام کنند و اطمینان داشته باشند به خواسته آنان رسیدگی خواهد شد.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال