مشكلات مسكن مهر در پرديس | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مشكلات مسكن مهر در پرديس


انتخاب زمین مناسب به منظور ساخت وساز از اولویت خاصی برخوردار است و باید دارای حداقل ضوابط و مقررات طراحی بخش ژئوتكنیك ساختمان‌ها باشد‌، به طوری که ایمنی كافی تأمین و شرایط بهره برداری مطلوب و پایایی موردنیاز در طول عمر سازه حفظ گردد‌. به نظر میرسد در شهر پردیس این اولویت چندان که باید لحاظ نشده و همین امر به نوبه خود معضلات و مشکلات متعددی را در پی خواهد داشت‌. براین اساس لازم است مسئولان این پروژه پر سرو صدا تا دیر نشده چاره‌ای بیندیشند و از طریق ساز و کار‌های لازم تا آنجا که ممکن است از وقوع تبعات ناگوار احتمالی در آینده پیشگیری کنند‌. از سوی دیگر‌، باز به منظور انجام هرگونه ساخت وساز‌، بررسی و تجزیه وتحلیل مواردی از قبیل فرهنگ‌، اجتماع‌، تاریخ‌، اقتصاد‌، اقلیم‌، معماری و ارتباطات شهرسازی، مشخصه‌های درون شهری و بیرون شهری و خلاصه آنچه باید در مورد شرایط ساخت وساز رعایت كرد الزامی است و باز هم در این مسیر بایستی بهترین‌ها را برگزید و اولویت بندیها را در نظر گرفت‌. در طراحی ژئوتكنیكی، وضعیت طرح به شرح زیر باید موردتوجه قرار گیرد‌: • مناسب بودن زمین با توجه به مشخصات سازه‌ای كه روی آن قرار میگیرد‌، لایه بندی و طبقه بندی نواحی مختلف خاك و سنگ و جزئیات ساخت وساز كه در مدل محاسباتی دخالت دارند‌. • مقاومت لایه‌های نرم و سخت و سطوح شیب دار‌، و اگر سازه بر روی سنگ ساخته شود باید وجود لایه‌های در هم فرورفته و سخت و لایه‌های نرم‌، وجود گسل‌ها‌، درز‌ها و شكاف‌ها در نظر گرفته شود‌. • وضعیت مربوط به سازه‌، بار‌ها و تركیبات آنها و حالات مختلف بارگذاری، اثر زلزله‌، اثرپذیری سازه در برابر تغییر شكل‌های نسبی باید بررسی شود‌. • همینطور وضعیت‌های مربوط به شرایط محیطی مانند اثر آب شستگی، فرسایش و حفاری كه به ایجاد تغییرات در هندسه سطح زمین منجر میشود و اثرات یخ زدگی و تغییرات در سطوح آب زیرزمینی و قرارگیری در زمین‌های با احتمال وقوع لغزش و روانگرایی و قرارگیری در مناطق با پتانسیل سیل گیری و حركات ناشی از لغزش توده‌های خاك‌، و حركات ناشی از فرسایش درونی و حركات حاصل از انفجار‌ها و ارتعاش‌ها و بار‌های دینامیكی باید رعایت شود‌. داده‌های ژئوتكنیكی: این داده‌ها شامل اطلاعات‌، زمین شناسی عمومی، زمین شناسی مهندسی، ریخت شناسی زمین‌، لرزه خیزی، لرزه زمین ساخت و تغییرات زمین شناسی نیز باید لحاظ شود‌. تعیین تاب فشاری زمین‌: برای روشن كردن وضع زمین در عمق‌، باید چاه‌های (‌گمانه‌ها‌) آزمایشی ایجاد كرد‌، این چاه باید به عمق لازم (یعنی بتواند طبقه بندی خاك‌ها و… را نشان دهد‌) و به تعداد كافی احداث شود و نمونه‌های كافی برای بررسی دقیق به آزمایشگاه فرستاده شود‌. پیسازی انواع مختلف دارد‌، متداول‌ترین پی جهت ساختمان مسكن‌های چندین طبقه‌، نمونه مسكن در پردیس بومهن استفاده از شمع كوبی در صورت احتیاج و پی گسترده میباشد‌. پی گسترده‌: از یک لایه بتن مسلح در زیر تمامی ساختمان تشكیل و برای انتقاد بار ساختمان به خاك زیرین قسمت تحتانی این لایه بتن طراحی میشوند‌. مزایای پی گسترده به طور مختصر عبارت است از‌: 1‌. یكپارچگی فونداسیون 2‌. مقاومت بیشتر سازه در برابر زلزله و فشار‌های وارده 3‌. مقاومت سازه در برابر رانش خاك 4‌. جلوگیری از نشست‌های غیریكنواخت 5‌. افزایش سرعت اجرا‌. ملاحظات در طراحی پیهای سطحی (‌گسترده‌) روی بستر سنگی باید به ملاحظات زیر توجه داشت‌: مقاومت سنگ سالم و مقاومت توده سنگی و نشست مجاز تكیه گاه‌های سازه؛ طبقه بندی توده سنگ‌، وجود هرگونه لایه‌های ضعیف‌، قابل انحلال و یا هرگونه حفاریها و سازه‌های زیرزمینی در زیر پی؛ وجود درز‌ها‌، شكاف‌ها ناپیوستگیها و هرگونه مواد پركننده ناپیوستگی ها؛ وجود حالت هوازدگی، تجزیه و شكست در سنگ؛ شیب سنگ؛ اغتشاش در وضعیت طبیعی سنگ‌، ناشی از فعالیت‌های ساختمانی؛ اثر تغییرات درصد رطوبت روی مقاومت و تغییر شكل‌های حجمی گلسنگ‌ها‌، رس سنگ‌ها و فورش سنگ‌های ضعیف و مارن‌ها‌. انتخاب زمین پردیس جهت ساخت وساز آپارتمان‌های 15 طبقه مسكن مهر در بستری از كوه‌های سنگی این سؤال مهم را مطرح میسازد كه آیا این انتخاب با توجه به مسائل مطرح شده فوق انجام شده یا رایگان بودن زمین‌؟. چند نمونه از مشكلات زمین پردیس برای ساخت مجموعه مسكن مهر‌: 1‌. به دلیل وجود پستی وبلندیهای متعدد و سنگی، ساخت وساز مشكل شده‌است و اتمام ساختمان‌های به درازا خواهد كشید 2‌. برای كندن یك متر ترانشه‌های آب و فاضلاب و… ساعت‌ها كار با ماشین آلات نیاز است 3‌. در بعضی موارد اختلاف سطح نقطه چپ و راست خیابان‌های مسیر به چند متر میرسد 4‌. ترانشه‌های بغل ساختمان در مواردی بالاجبار موازی با نمای ساختمان میشود كه خطرناك است 5‌. یكی دیگر از مشكلات چگونگی پیوند دادن این مجموعه به شهرسازی منطقه میباشد 6‌. ساخت تأسیسات زیربنایی و قفل و بست آنها به دلیل وجود اختلاف سطح‌های مختلف در مسیر با مشكلات عدیده‌ای روبه روست 7‌. رانش خاك در بعضی از نقاط وجود دارد كه برای تثبیت آن زمان و هزینه زیادی نیاز است 8‌. آماده‌سازی زمین جهت ساخت وساز با هزینه زیاد انجام گرفته‌است 9‌. شرایط بارگذاری پردیس از 150 هزار نفر به بالای 600 هزار نفر بدون مطالعات قبلی انجام گرفت 10 . وجود گسل ها و ... بهروز كاویان پور

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال