ساخت و سازاز ایران تا آلمان | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

ساخت و سازاز ایران تا آلمان


گروه ساخت وساز‌: این جمله که «عمر ساختمان‌های ما یک سوم کشور‌های توسعه یافته است» تقریبا به چشم همه مخاطبان پیام ساختمان آشناست‌. نکته مهم اینجاست که چرا تا این اندازه ساختمان‌های ما بیکیفیت ساخته میشوند و اصولا رمز موفقیت کشور‌های توسعه یافته چیست‌؟ بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند نظام تولید‌، طراحی، ساخت و نظارت ما دارای مشکلات عدیده‌ای بوده و نیازمند دگرگونی بنیادین است‌. قطعا استفاده از دستاورد‌های دیگر کشور‌ها و در صورت لزوم پیاده‌سازی سیستم‌هایی که در عمل به نتایج مطلوبی منتهی شده و پاسخگوی نیاز‌ها بوده‌اند‌، بسیار مفید خواهد بود‌. عمر ساختمان‌های ما یک دهم اروپاست ابوالحسن رامین فر‌، عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان مواد شیمیایی صنعت ساختمان که به بسیاری از کشور‌های اروپایی نظیر آلمان‌، فرانسه‌، بلژیک و هلند و سفر کرده‌است‌، در پاسخ به این سؤال که چرا عمر ساختمان‌ها در کشور ما یک سوم کشور‌های اروپایی است‌، گفت‌: این ادعا را به صراحت رد میکنم‌. ساختمان 90 ساله در کشوری مانند آلمان ساختمان نوساز به حساب میآید‌. دوست من در آلمان از من خواست که با مراجعه به یکی از بنگاه‌های املاک برایش خانه بخرم‌. مسئول آژانس املاک به ما گفت ساختمان نوساز دارم که فقط 100 سال عمر کرده‌است‌. ساختمان 200 ساله هم دارم که فقط باید در و پنجره آن را رنگ کنید و نیاز به هیچ تعمیری ندارد‌. حتی میگفت ساختمان 400 ساله هم برای خریدوفروش دارد‌. کدام ساختمان ما یک‌، سوم 400 سال عمر دارد‌. آبا باران را هم باید پس بدهید وی در مورد ساخت وساز در کشور‌های توسعه یافته اظهار داشت‌: آب باران یکی از سالم‌ترین آّب‌هاست‌. در کشوری مانند آلمان سطح مساحت بام شما را حساب میکنند و اجبار میکنند آبی که در طول سال روی سقف خانه شما میبارد باید در جایی مانند زیرزمین جمع‌آوری گردد تا در پایان سال تحویل گرفته شود‌. ساخت وساز دنیا به این سمت میرود و ما هنوز در ابتداییترین مراحل ساختمان‌سازی هم نتوانسته‌ایم کاری کنیم‌. خانه‌تان را گم میکنید عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان مواد شیمیایی صنعت ساختمان اضافه کرد‌: در کشوری مانند انگلیس اگر پلاک خانه‌تان را ندانید نمیتوانید خانه خودتان را پیدا کنید چرا که تمام خیابان‌ها و خانه‌ها ازنظر نما‌، نرده‌، پنجره‌، ارتفاع و‌.‌. یکسان و یکرنگ هستند درحالی که در کشور ما هر ساختمان شرایط ویژه خودش را دارد‌. ساخت وساز بر مبنای اعتماد متقابل رامین فر در پاسخ به این سؤال خبرنگار ما که کار ساخت وساز در کشور‌های توسعه یافته بر عهده چه کسانی است‌، گفت‌: در ساخت وساز‌های با حجم زیاد شرکت‌های بزرگ از دولت مجوز میگیرند و نظارت از طرف دولت انجام میشود‌. در نهایت سازندگان ساختمان‌ها را در اختیار بانک‌ها میگذارند و بانک‌ها ساختمان را به مردم واگذار میکنند‌. بانک هم از سازندگان بیمه نامه‌های طولانی مدت ساختمان طلب میکند‌. در آنجا آنقدر کار‌ها خوب و مطابق با دستورالعمل‌ها اجرا میشودکه بیمه‌ها ریسک بیمه کردن ساختمان را میپذیرند‌. اما در کشور ما بیمه این ریسک را قبول نمیکند‌. به عبارتی آنجا نوعی اعتماد متقابل شکل گرفته‌است‌. تفاوت استاندارد‌ها رامین فر در مورد کیفیت مصالح ساختمانی هم گفت‌: استاندارد تولید سیمان اروپا 3300 و استاندارد ما 2200 است‌. این عدد یک شاخص است که شاخص بلین نامیده میشود‌. استاندارد 2200 یعنی کسب عدد 10 از 20 اما متأسفانه این شاخص در کشور ما در عمل حتی 1600 هم نیست‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال