مصالح، چشم انتظار بازار مسکن | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مصالح، چشم انتظار بازار مسکن


بازار مصالح ساختمانی منتظر خروج مسکن از رکود است؛ خروجی که میتواند این بازار را نیز از رکود خارج کند. قیمت مصالح ساختمانی در چند ماه اخیر تقریباً ثابت یا رو به کاهش بوده است. به عقیده کارشناسان هم‌اکنون بهترین فرصت برای آغاز فعالیت ساختمانی است، چرا که قیمت مصالح ساختمانی در وضعیت مناسبی قرار دارد.در حال حاضر در گروه‌های مختلف بازار مصالح اندکی کاهش قیمت دیده میشود که در صورت تداوم میتواند بازخورد خوبی در جامعه مصرف داشته باشد، اما در جامعه تولید و واردکننده این وضعیت نوعی بحران به‌حساب میآید . به‌منظور اطلاع مخاطبان نشریه از اوضاع حاکم بر بازار مصالح ،قیمت گروه‌های مختلف مصالح و ابزارآلات ساختمانی در دو هفته اخیر را بررسی کرده‌ایم: سیمان ،گچ ،ماسه ،آهک ،پودر سنگ از ابتدای پاییز تاکنون قیمت مصالح پایه ازجمله سیمان ،گچ و... تغییر چندانی نداشته است. به گفته جباری فعال ساختمانی، هرکیسه سیمان صوفیان در پاییز امسال 200 تومان کاهش قیمت داشته است . گچ 50کیلویی میانه نیز با کاهش 200تومانی روبه‌رو بوده است .در میان مصالح پایه بیشترین کاهش قیمت مربوط به گچ بستان‌آباد است که در نیمه دوم آذرماه کیسه 50کیلویی آن حدود 500تومان کاهش قیمت داشته است .در حال حاضر هر کیسه 20کیلویی آهک طوس خراسان حدود 2100تومان و پودر سنگ 22 کیلویی آن 1100تومان است که از ابتدای سال جدید افزایش قیمتی نداشتند. انواع بلوک و آجر در حال حاضر قیمت انواع بلوک سبک و آجر اندکی کاهش قیمت داشته است . هر عدد آجر سفال 10سوراخه در نیمه دوم آذر 50تومان و نوع 3 سوراخه آن 100تومان و هر تن آجر گری حدود 60هزار تومان قیمت دارد . قیمت هر مترمکعب بلوک هبلکس که به بلوک سبک معروف است حدود 130هزار تومان است . از ابتدای پاییز 93 نیز هر بلوک سفالی 15 حدود 165 تومان و بلوک سفالی 10حدود 115 تومان به فروش میرسد . فوم سقفی فوم‌های سقفی در ساخت‌وسازهای صنعتی یکی از مصالح پرکاربرد هستند. در حال حاضر هر فوم سقفی 50 و دو متری حدود 14هزار تومان است. ورق فوم 2سانتی1×2 حدود 6000 تومان و ورق فوم 4سانتی1×2 حدود 8هزار تومان قیمت دارد.البته فوم‌هایی نیز در بازار موجود است که به قیمت بسیار پایین‌تر عرضه میشود. این فوم‌ها بیشتر در کارگاه‌های غیرمجاز و با کیفیت پایین تولید میشود و هیچ استانداردی ندارد . پانل‌های کنـاف کناف در اصل پنل های گچی است که در ابعاد 120×240 و با ضخامت‌های مختلف 9.5 میلیمتر و یا 12 میلیمتر ساخته میشود.در زمان ساخت این پنل ها سعی میشود مخلوط گچ به همراه هوا به‌صورت فشرده بین دو سطح مقوایی وارد شود که به سبکی و استحکام پنل کمک کند. از کناف میتوان در ساخت انواع دکور و دکوراسیون داخلی انواع نور مخفیها برای سالن پذیرایی و یا اتاق‌خواب و یا اماکن تجاری و اداری استفاده نمود. این کالا در ساخت‌وسازهای شهرهای بزرگ مانند تهران امری ضروری محسوب میشود. در حال حاضر هر مترمربع پانل 5/9 حدود 7هزار و 700تومان ،پانل 18 حدود 12 هزار و 200تومان و انواع ضد حریق آن 13هزار تومان قیمت دارد. پروفیل چوبی این محصول که در انواع در و پنجره ، نما و دکور استفاده میشود دارای کاربرد فراوانی است . در حال حاضر هر مترمربع پروفیل کاج با ضخامت 19 میلیمتری حدود 160هزار تومان و پروفیل نوع« ون» با ضخامت 20میلیمتر حدود 700هزار تومان قیمت دارد که به نسبت قیمت بالا از استحکام و زیبایی خوبی برخوردار است. قیمت پروفیل راش نیز با ضخامت 15 حدود 500هزار تومان است که این چوب‌ها مقاومت بالایی در مقابل گرما دارند. دیوار سبز ساختمانی این سازه‌های سبک نوعی ایمنی در ساختمان محسوب میشوند زیرا این محصولات در برابر زلزله مقاومت بالایی دارند .در حال حاضر هر مترمربع دیوار سبز ساختمانی 5 سانتیمتری با سازه گالوانیزه حدود 28 هزار و 500تومان و نوع 10سانتیمتری آن 66 هزار و 500تومان عرضه میشود. مهم‌ترین امتیاز این محصول حذف پروسه گچ‌وخاک در صورت اجرای نازک‌کاری به روش سنتی و اجرای تأسیسات با ظرفیت 50تا40 درصدی میباشد . در بازار تهران دو نوع از این محصول وجود دارد که هر دو نوع وارداتی و تولیدی آن از کیفیت خوبی برخوردار است. اما نوع تولیدی این محصول ارزان‌تر از وارداتی آن میباشد . شیرآلات ایران یکی از کشورهای پیشتاز در زمینه تولید شیرآلات ساختمانی است . بیشتر محصولات ایرانی با کیفیت خوب به بازارهای داخلی و خارجی عرضه میشود . در حال حاضر انواع شیرآلات بهداشتی روشویی از 150 تا 170هزار تومان، انواع توالتی آن از 175 تا 220هزار تومان،نوع حمامی آن از 190 تا 300 هزار تومان و ظرف‌شویی آن از 190تا 200 هزار تومان قیمت دارد. اگرچه در بازار به نسبت کاهش یا افزایش کیفیت و زیبایی محصولات گران‌تر و ارزان‌تر نیز موجود است اما نرخ بیان‌شده برای محصولات با کیفیت بسیار بالا و تنوع ظاهری میباشد . سینک ظرف‌شویی سینک‌های ظرف‌شویی یکی از الزامات ساختمان‌های امروزی است. در این میان برندهای ایرانی نسبت به محصولات خارجی نه‌تنها کیفیت پایین‌تری ندارند بلکه قیمت این محصولات، نسبتاً پایین‌تر از محصولات وارداتی است. در حال حاضر یک سینک ظرف‌شویی روکار استیل البرز طرح پلاس حدود 136 هزار تومان و سینک ظرف‌شویی توکار استیل البرز عینکی بالای 300هزار تومان عرضه میشود. کابینـــت کابینت‌ها چند سالی است که دیگر وسیله لوکس منزل محسوب نمیشود . البته تولیدکنندگان ایرانی توانسته‌اند در تولید این کالا جایگاهی برای خود کسب کنند. در حال حاضر هر مترمربع کابینت تمام «های گلاس» براق ترک 630 هزار تومان معامله میشود که نسبت به سال گذشته از افزایش قیمت اندکی برخوردار بوده است .هر مترمربع کابینت با بدنه لترون و در« ام دی اف »410هزار تومان و کابینت بدنه و در لترون390هزار تومان قیمت دارد. در و پنجــره مواد اولیه برخی از کالاها به دلیل وارداتی بودن ممکن است در هر ماه نوسان قیمت داشته باشد. یکی از این کالاها در و پنجره است. در حال حاضر پنجره به ابعاد100× 100 سانتیمتری 220هزار تومان عرضه میشود که شیشه‌های آن دوجداره میباشد. هر مترمربع شیشه 4 و 6 میلیمتری ساده 36 هزار تومان عرضه میشود که نسبت به سال قبل از رشد 5 تا 7 هزار تومانی برخوردار شده است. درهای اتوماتیک نیز به نسبت امکانات آن از رنج قیمتی متفاوتی برخوردار هستند؛به‌عنوان‌مثال درهای اتوماتیک شیشه‌ای 10میلیون تومان عرضه میشود که اندازه این در 2×3 متر میباشد. در تمام چوب روسی در حال حاضر 1میلیون و 750 هزارتومان قیمت دارد که نسبت به سال قبل از رشد 50 تا 100هزار تومانی برخوردار بوده است .در ساخته‌شده از چوب ملچ نیز 800هزار تومان عرضه میشود که نسبت به کیفیت آن قیمت خوبی است.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال