ورود ممنوع به اراضی عباس آباد! | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

ورود ممنوع به اراضی عباس آباد!


ساخت وساز در اراضی عباس آباد مدت‌هاست به موضوعی حاشیه ساز تبدیل شده‌است‌. پروژه‌هایی که مقابل چشمان وزیر راه و شهرسازی، اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری و البته استاندار تهران در حال اجراست بدون آنکه پرسشی در ذهن این مسئولان ایجاد کند‌! به گزارش خبرنگار پیام ساختمان‌، عباس آباد از محله‌های قدیمی تهران واقع در منطقه 7 است‌، اراضی عباس آباد 590 هکتار مساحت دارد و این اراضی از جنوب به مصلی و بزرگراه رسالت‌، از شمال به اتوبان جهان کودک (‌حقانی)‌، از غرب به خیابان جردن (‌آفریقا‌) منتهی میشود و مراکز مهمی همچون کتابخانه ملی، استانداری، مصلای تهران‌، مجموعه فرهنگستان‌ها و بوستان‌های نوروز‌، آب وآتش‌، باغ موزه دفاع مقدس و در این منطقه قرار دارد‌. بخشی از مجموعه 500 هکتاری عباس آباد مربوط به مصلای تهران‌، بخشی دیگری از آن مربوط به حوزه فرهنگی یعنی باغ کتاب‌، کتابخانه بزرگ عمومی شهر و فرهنگ سرا‌های متعدد است و به زودی تالار بزرگ شهر و موزه جواهرات نیز در آن احداث میشود‌. نکته جنجال برانگیز‌، ساخت سه پروژه در این منطقه‌است که در طرح جامع عباس آباد در سال 84 دیده نشده و یا حداقل با این کاربریهای وسیع تجاری جانمایی نشده‌اند و حتی در آن سال تصویب شد که تپه‌های عباس آباد به ریه تنفسی شهر تبدیل شود‌. به جان تپه عباس آباد افتاده‌اند اولین پروژه از ساخت وساز در تپه‌های عباس آباد مربوط به پروژه «اطلس پلازا» از شرکت ایرانیان اطلس وابسته به بانک انصار است با تغییر ماهیت پروژه به کاربری «تجاری- اداری»‌، دومین پروژه هتلی با نام «برج دیدار» در کنار بهره برداری از پنج برج عظیم اداری «وزارت راه و شهرسازی»‌، «بانک سپه»‌، «شرکت راه آهن»‌، «استانداری تهران» و سازمان بنادر و کشتیرانی است که با بهانه کمبود و ضعف فضا و کاربری تجاری در تپه‌های ممنوعه عباس آباد اقدام به طراحی برجی چندمنظوره شده‌است‌. سومی هم پارکینگ تجاری طبقاتی «نوروز» است‌، موضوع پروژه‌های مشارکتی با بهانه ساخت پارکینگ طبقاتی و در اصل استفاده از تسهیلات کاربریهای تجاری آن به روال کاملا معمولی در شهرداری تهران بدل شده‌است‌. یک شهروند قدیمی در این منطقه با ابراز نارضایتی از کمبود فضای سبز و کوتاهی مسئولان گفت‌: شرکت نوسازی عباس آباد هرروز با ماشین‌های سنگین به جان این تپه افتاده و به بهانه‌های مختلف آنجا را شخم میزند‌. مدیران دولتی تنها شعار ایجاد فضای سبز در تهران را میدهند‌. یکی دیگر از شهروندان ساکن در این منطقه به خبرنگار ما گفت‌: در تپه‌های عباس آباد مسیر کتابخانه ملی چند سال پیش یک بلوار آسفالته عالی برای رفت وآمد خودرو‌ها بود اما این بلوار را با هزینه‌های چند صدمیلیونی سنگ فرش کردند و یک لاین بلوار را بستند که بدتر از قبل شده و خودرو‌ها باید بروند تپه را دور بزنند تا به کتابخانه ملی برسند‌. شهروند دیگری دراین باره گفت‌: یکی از مهم‌ترین مشکلات شهر تهران و به ویژه آینده این منطقه با این ساخت وساز‌ها شلوغی سرسام آور و ترافیک بیش ازاندازه خواهد بود‌، درحالی که با این شرایط بحرانی هوای تهران‌، زمین‌های این محوطه میتوانست تبدیل به یک فضای سبز بزرگ شود‌. برخورد قطعی نمیشود جالب آنکه با مراجعه به سایت روزنامه رسمی کشور مشاهده میشود‌، در شرکت نوسازی عباس آباد‌، پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، نائب رئیس هیئت مدیره این شرکت و رئیس هیئت مدیره این شرکت نیز علیرضا نادری، قائم مقام جدید معاونت شهرسازی و معماری به جای هیربد معصومی معاون سابق شهرسازی و معماری شهرداری تهران است‌. تحت این شرایط انتظار میرفت تصمیم قطعیتری در برخورد با پروژه‌های ساخت وساز در تپه‌های ممنوعه عباس آباد گرفته شود‌! شهردار تهران در پاسخ به پرسشی درباره ساختمان‌های ناهمگونی که کنار مجموعه اراضی عباس آباد احداث گردیده‌، معتقد است‌: این ساختمان‌ها متعلق به سال‌های دور است و امکان تخریب آنها وجود ندارد‌. اما میتوانیم تدابیری بیندیشیم تا تغییر کاربری این ساختمان‌ها انجام شود و آنها را تبدیل به مراکز فرهنگی و هتل‌های گردشگری کنیم‌. قالیباف‌، همچنین از احداث تالار بزرگ شهر تهران خبر داد و گفت‌: میتوانیم تدابیری بیندیشیم تا تغییر کاربری ساختمان‌های اداری موجود در محدوده اراضی عباس آباد انجام شود‌. در مجموعه اراضی عباس آباد دو مجموعه دیگر باید به اجرا درآید که یکی از آنها تالار بزرگ شهر تهران و دیگری مجموعه سرای قرآن است‌. شرکت نوسازی اراضی عباس آباد ضعیف است دراین باره شورای شهر تهران یک فوریت طرح الزام شهرداری به حفظ و اصلاح اراضی عباس آباد را بررسی کرد اما به آن رأی ندادند تا این طرح به صورت کارشناسی در کمیسیون‌های شورا بررسی شود‌. از موضوعات موردبحث این بوده که شورا در سال 83 مصوبه‌ای داشته که شهرداری باید ظرف سه ماه نسبت به اصلاح طرح جامع اراضی عباس آباد به شکلی که کاربری آن فقط فضای سبز باشد و جلوگیری از ساخت وساز اقدام میکرد‌، اما این اتفاق نیفتاده‌است‌. محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا درباره طرح مذکور گفت‌: شرکت نوسازی اراضی عباس آباد تنها مجموعه در شرکت‌های تابعه شهرداری است که مصوبه دولت و مجلس قبل از انقلاب را دارد‌. در فرمان مقام معظم رهبری درباره اراضی عباس آباد‌، صیانت از فضای سبز بیش از کاربری فرهنگی مورد تأکید بوده‌است‌. اما مشکل این اراضی این است که شرکت نوسازی اراضی عباس آباد‌، شرکت ضعیفی است و رتبه آن ارتقا نیافته است؛ درواقع ما بهره برداری از اراضی عباس آباد را به کسانی واگذار کرده‌ایم که مدیرعامل شرکت جرئت ندارد در آنجا را باز کند‌. ساخت وساز در اراضی عباس آباد یکی از حاشیه ساز‌ترین موضوعات مربوط به شهرداری تهران است ولی مهم‌تر از آن سؤالی است که چرا با وجود محرز بودن تخلفات هیچ اقدام عملیاتی در خصوص ممنوعیت ساخت وساز در این اراضی توسط شورای عالی شهرسازی و معماری انجام نمیشود‌. این سؤال ذهن بسیاری از کارشناسان مدیریت شهری را به خود مشغول کرده و تاکنون پاسخی به آن داده نشده است.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال