مـــاله کــشی صنعت ساختمان | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مـــاله کــشی صنعت ساختمان


گروه ساخت وساز‌: در ادامه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداریها سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته‌ایم‌. در این گزارش شاهد مسائل و مشکلاتی همچون واریز پول‌های بیحساب وکتاب به خزانه شهرداری، مشکلات بروکراسی شهروندان و صدور تأییدیه برای ساختمان‌های فاقد کیفیت هستیم‌. پول بده رضا‌، نخستین کسی بود که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت‌. وی گفت‌: تمام مراحل ساختمان بنده به امضای مهندس ناظر رسیده و مراحل پایانی خودش را سپری میکند و امروز که برای دریافت پایان کار مراجعه کردم‌، عنوان میکنند یک میلیون تومان به حساب واریز کن‌. میپرسیم این پول متعلق به کدام تخلف یا ارائه خدمت از طرف شهرداری است که چیزی نمیگویند و فقط یکی از کارمندان عنوان میکند« به ما گفته‌اند این پول باید از شما دریافت شود .» خیلی سخت است انسان نداند برای چه کاری باید پول پرداخت کند‌. همین کار‌ها را میکنند که شهروندان نسبت به برخی پول‌های پرداختی بدگمان میشوند‌. شهرداری قصد آزار ندارد ارباب رجوع دیگری با بیان اینکه شهرداری چاره‌ای جز گرفتن پول از مردم ندارد‌، گفت‌: پشت سر هم درخواست کمک شهروندان به شهرداری میرسد و شهرداری باید پاسخگوی جمعیت 12 میلیونی تهران باشد‌. تهران یعنی حدود یک‌، هفتم جمعیت تمام ایران‌. هر معاونت شهرداری به اندازه یک وزارتخانه کار دارد و باید خدمت رسانی کند و قطعا این خدمات پول هنگفتی میطلبد‌. وی افزود‌: بنده مرتکب تخلف اضافه اشکوب در ساختمان شدم و به دلیل ناتوانی در پرداخت یکجای پول موضوع را به شهرداری منطقه اطلاع دادم‌. با مساعدت آنها این مبلغ برای بنده قسطی شد‌. درصورتی که شهرداری میتواند جریمه را یکجا دریافت نماید؛ بنابراین شهرداری قصد آزار شهروندان را ندارد اما چاره‌ای نیست و باید درآمدش تأمین شود‌. جریمه زوری مجید‌، ارباب رجوعی بود که میگفت شهرداری در حقش ظلم کرده است‌: «حدود دو سال است فیش عوارض نوسازی را دریافت نکرده‌ام‌. گمان میکردم شاید قرار است این فیش به جای سالیانه هر دو سال یک بار صادر شود اما چند روز پیش نامه‌ای از شهرداری مبنی بر اینکه شما تا 10 روز دیگر برای پرداخت فیش عوارض نوسازی مهلت دارید‌، برای بنده صادر شد‌. بلافاصله به شهرداری مراجعه کردم و موضوع را جویا شدم‌. آنها عنوان میکنند؛ امکان ندارد فیش برای شما صادر نشده باشد‌. هر چه من قسم خوردم حرف حرف خود‌شان بود‌. در نهایت بنده را به دلیل دیرکرد در مجموع 18 درصد کل مبلغ جریمه کردند‌. از آنها مدرک خواستم‌، عنوان کردند‌: «ابتدا جریمه را واریز کن‌، چنانچه حرفتان اثبات شد آن را عودت میدهیم !» پانزده بار مراجعه حضوری برای پروانه خانم میان سالی گفت‌: آن قدر گرفتن مجوز ساخت سخت شده که حتی وکیل حقوقی بنده هم از عهده کار نیامد و گفت برای من این پرونده صرفه ندارد‌، بنابراین مجبور شدم خودم کار را ادامه دهم‌. وی افزود‌: در مجموع پانزدهمین باری است که برای انجام کار‌ها به شهرداری مراجعه میکنم‌. سؤال من این است که آیا واقعا راه بهتری برای این کار وجود ندارد و در تمام دنیا به همین روش ساخت وساز میکنند‌؟ داداش من از خارج تماس میگیرد و به این آمدورفت‌های من میخندد‌. بر باد رفتن تمام پس انداز جوانی با انبوهی از مدارک در دست به خبرنگار ما گفت‌: تمام زندگی ام را هزینه ساختمان کردم اما متأسفانه اصلا ساختمان تازه ساز قابل سکونت نیست‌. علیرغم اینکه شهرداری پایان کار را صادر کرده اما همان یک هفته اول مشکلات شروع شد‌. با زدن اولین کلید برای روش شدن لامپ‌، نصف سیم کشی ساختمان سوخت‌. حالا هم ساختمان ترک برداشته و وضعیت به گونه‌ای شده که خانه نشست کرده و در و پنجره به طور کامل باز نمیشود‌. وی افزود‌: سراغ سازنده رفتم اما ایشان گفت که شرط کیفیت ساختمان امضای مهندس ناظر است‌. مهندس ناظر هم در یکی از پروژه‌های عمرانی مرزی حضور دارند‌. شهرداری هم عنوان میکند« به ما ربطی ندارد و منظور ما از تأیید کردن ساختمان و صدور پایان کار این است که ما اتمام کار ساخت وساز را تأیید کرده‌ایم و اعتقاد داریم این ساختمان بدون مغایرت با نقشه‌های طرح تفصیلی و نقشه اولیه ساخته شده‌است‌. ما مسئول کیفیت نیستیم‌. » حتی حاضر نیستند که بگویند سازنده مقصر ساخت وساز است‌. ارباب رجوع ناراضی اظهار داشت‌: شهرداری یک نفر را با هزار التماس و خواهش با بنده به ساختمان فرستاده‌است‌. متأسفانه ایشان هم عنوان میکند این ساختمان مشکل حادی ندارد و با صرف هزینه اندکی برای مقاوم‌سازی قابل سکونت خواهد بود‌. مأمور شهرداری اعتقاد دارد اگر یک ستون وسط هال پذیرایی بزنید مشکل تا اندازه‌ای حل میشود‌. در مورد پنجره‌ها هم میگوید میتوان آنها را از نو تعبیه کرد‌. وقتی این توصیه‌ها را به یک مهندس خبره گفتم‌، خنده‌اش گرفته بود‌. میگفت مشکل شما فونداسیون ساختمان است نه پنجره‌. مثل این میماند که شما به دلیل صافی کف پا کمردرد بگیرید و بعد دکتر کمرتان را عمل کند‌. سازمان نظام مهندسی هم که اصلا جوابگو نیست‌. قبلا اگر مشکلی پیش میآمد نهاد‌های مربوطه هرکدام کار را بر دوش دیگری میانداخت اما الآن هیچ کدام زیر بار نمیروند هیچ؛ مسئولیت را گردن دیگری هم نمیاندازند‌. به عبارتی کار‌شان شده ماله کشی اشتباهات همدیگر‌. کارچاق کنی به بهانه نامه نگاری ایوب‌- ج نیز به پیام ساختمان گفت‌: در فرایند ساخت وساز دچار برخی از مشکلات شده‌ام‌. به شهرداری آمدم تا جواب سؤالاتم را بگیرم‌. مأمور شهرداری بدون اینکه صورتم را نگاه کند و سؤالم را متوجه شود‌، گفت‌: از مشاوران حقوقی که اطراف شهرداری میچرخند‌، بپرسید‌. آنها بهتر از من میتوانند شما را راهنمایی کنند‌. موضوع را که برای یکی از این (‌به اصطلاح‌) مشاوران شرح دادم‌. پیش همان کارمند رفت و بعد از 10 دقیقه ظاهرا به توافقاتی دست پیدا کرد‌. آدرس من را هم گرفت تا از ساختمان بازدید کند‌. ارباب رجوع به یکی از کسانی که به ظاهر کار نامه نگاری را برای مراجعه کنندگان کم سواد انجام میداد‌، اشاره کرد و گفت‌: اینها فقط به بهانه نامه نگاری کار میکنند اما در واقع کارچاق کن هستند‌. شهر در تملک سرمایه داران آخرین مراجعه‌کننده‌ای که با خبرنگار پیام ساختمان به گفتگو پرداخت‌، به نحوه برج‌سازیها معترض بود‌: «درحالی که در محله ما نباید ساختمان‌ها بالای 5 طبقه ساخته شود اما دو ساختمان هفت طبقه در اطراف ساختمان من ساخته شده‌است که باعث شده من از دیدن آفتاب محروم شوم و خانه تبدیل به گورستان شود .» وی افزود‌: برای حل موضوع به شهرداری مراجعه کردم‌. متصدی باجه قبل از اینکه صحبتم را تمام کنم عنوان میکند باید بروید و با مالکان به توافق برسید‌. جالب اینکه قبلا با مالکان صحبت کردم و آنها در نهایت عنوان کردند « اگر ارزان بفروشی خریدار ساختمانت هستیم .» با این وضعیت‌، شهر در تملک سرمایه داران است‌.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال