4 اتــفـــاق مهم در بازار مسکن | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

4 اتــفـــاق مهم در بازار مسکن


چهاردهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران صبح روز دوشنبه 24 آذر در محل تالار شهید چمران دانشکده فنی دانشگاه تهران شروع به کار کرد‌. در این مراسم که علی رغم اعلام قبلی بدون حضور معاون اول رئیس جمهور برگزار شد‌، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، حامد مظاهریان معاون وزیر‌، دانشگاهیان‌، محققان و جمعی از دست اندرکاران حوزه مسکن حضور داشتند‌. در آیین افتتاح چهاردهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران‌، وزیر راه و شهر‌سازی طی سخنانی به تشریح اوضاع فعلی و آینده مسکن کشور پرداخت‌. وی در بخشی از سخنان خود گفت‌: بحث مسکن به شکل گسترده‌ای با حوزه سیاست گره خورده و این گره خوردگی باعث شده‌است که بسیاری از متفکران و اندیشمندان از این حوزه کناره گیری کنند‌. آخوندی افزود‌: بحث اصلی حوزه مسکن این است که باید شرایطی ایجاد شود تا شهر‌ها و مسکن‌ها قابلیت زندگی داشته باشند‌. وزیر راه و شهرسازی در خصوص سهم مسکن از سرمایه ثابت و اشتغال کشور بیان کرد‌: سهم مسکن از سرمایه ثابت 30 درصد و سهم آن از اشتغال نیز 12 درصد است‌. وی اضافه کرد‌: میانگین بلند مدت سهم مسکن از تسهیلات بانکی 25 درصد و سهم مسکن از کل گردش نقدینگی کشور 30 درصد است‌. آخوندی با بیان این مطلب که سهم مسکن از بودجه خانوار یک سوم میباشد‌، گفت‌: با توجه به بخش قابل توجه سهم مسکن از بودجه خانواده‌ها باید به این موضوع تأکید شود که بزرگترین اتفاق در یک زندگی شهری برای یک خانوار خانه دار شدن است‌. وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه تا سال 1405 جمعیت ایران رشد قابل توجهی پیدا خواهد کرد‌، یادآور شد‌: جمعیت ایران تا سال 1405 از 75 میلیون به 87 میلیون خواهد رسید و تعداد خانوار‌ها نیز 40 درصد رشد خواهد داشت‌. آخوندی شعار دادن در بحث مسکن را سمی مهلک دانست و خاطر نشان کرد‌: باید به این موضوع توجه شود که شعار دادن در بحث مسکن عواقب بسیار ناخوشایندی را برای مردم جامعه در پی خواهد داشت و یک نوع هرج و مرج را در کشور ایجاد خواهد کرد‌. وی ادامه داد‌: نظام پس انداز در حوزه مسکن از بین رفته‌است و شعار‌های بیموردی که برای مداخله در مسکن مهر داده شده‌است گرفتاری زیادی در کشور ایجاد کرده‌است‌. این مقام مسئول افزود‌: 400 هزار مسکن مهر در حوزه مجموعه شهری تهران احداث شده‌است شهری که خود از شدت تراکم در حال ترکیدن است مجددا برای آن 400 هزار مسکن مهر اندیشیده و احداث میشود‌. وی تأکید کرد‌: با یک هرج و مرج سیاسی در این بخش و با یک اغتشاش در حوزه مالی مسکن مواجه هستیم که متأسفانه در دولت قبل قیمت زمین 9 برابر و قیمت مسکن 6 برابر افزایش پیدا کرده‌است‌. آخوندی با تأکید بر اینکه هنوز هم تخلیه حباب قیمت در بخش مسکن ادامه دارد گفت‌: در کنار این هرج و مرج مالی در بخش مسکن با یک هرج و مرج شهرسازی نیز مواجه هستیم‌. وی با تأکید بر اینکه امکان جابه‌جایی در مناطق مختلف تهران به شکل اسفناک کاهش یافته‌است گفت‌: متأسفانه با یک هرج و مرج و بیقاعدگی در حوزه شهری تهران مواجه هستیم و باید یادی کنیم از مرحوم کازرونی وزیر اسبق مسکن که مرتب نگران تهران بود و میگفت که باید جمعیت تهران در 5/7 میلیون نفر کنترل شود‌. آخوندی با بیان اینكه با افزایش ساخت وساز و صدور پروانه‌های ساختمانی قطعا جمعیت تهران 5/11 میلیون نفر افزایش خواهد یافت‌، اضافه کرد‌: بنده دنبال مقصر نیستم بلکه باید با هم فکری برای حل این مشکل کنیم‌. وزیر راه و شهرسازی گفت‌: اینکه بحث مسکن را در یک چهار دیواری محصور کنیم اما به فکر آب‌، برق‌، مدرسه و محیط ورزشی آن نباشیم و فقط شعار بدهیم که دو میلیون مسکن مهر میسازیم و آن را تحویل میدهیم نتیجه‌ای جز هرج و مرج برای مردم نخواهد داشت‌. وی ادامه داد‌: متأسفانه در حال حاضر یک ملت باید تاوان این سیاست‌های هرج و مرج گونه در بخش مسکن را بدهد‌. آخوندی با اشاره به اینكه جامعه شهری ایران با مسائل بنیادی طرف است گفت‌: باید شهر‌های ما قابل سکونت باشد به طوری که هر شهری دارای امنیت‌، اقتصاد‌، جابه‌جایی، آموزش و بهداشت مناسبی باشد و به خوبی پیوند حمل و نقل در آن ایجاد شده باشد‌. وزیر راه وشهرسازی در پایان سخنرانی خود با بیان اینکه برای توانمندسازی تقاضای مسکن و همچنین عرضه های جدید، برنامه ریزی هایی در دست انجام است، گفت: دولت یازدهم، 4 واقعه مهم در بازار مسکن را شامل تکمیل مسکن مهر، بافت فرسوده، راه اندازی ابزارهای مالی جدید برای تامین مالی ساخت و همچنین راه اندازی صندوق های پس انداز در بانک ها برای تامین مالی تقاضای مسکن پیش رو دارد. یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی نیز در چهاردهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران‌، طی سخنانی گفت‌: طی 2 دهه گذشته رشد جمعیت کشور 125 درصد بوده در حالی که رشد تعداد خانوار‌های کشور به 175 درصد رسیده و این مسئله در بخش مسکن کشور مشکلات زیادی را برای دست اندرکاران به وجود آورده‌است‌. وی با بیان اینکه در این مدت تولید مسکن بدون توجه به تقاضای آن صورت گرفته‌است و تسهیلات بانکی نیز به این مسئله دامن زده‌است‌، افزود‌: در دهه 70 به ازای 109 خانوار 100 خانه داشتیم اما در سال 93 به ازای 105 خانوار 100 خانه مسکونی داریم که این نشان میدهد بخشی از کسریهای ما در جای دیگری جبران شده‌است‌. مظاهریان همچنین گفت‌: امروز در این بخش با چالش‌های بزرگی مواجه هستیم که یکی از آنها ناکارآمدی نظام تأمین منابع مالی مسکن است به طوری طی 23 سال گذشته 4 دوره رکود و رونق را در بخش مسکن شاهد بوده‌ایم‌. معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد‌: در بخش مسکن زمین به یک کالا تبدیل شده‌است و تا سال 1405 برای ساخت و ساز مسکن به بیش از 45 هزار هکتار زمین نیازداریم و این کار ما را بسیار دشوار کرده‌است‌. وی با بیان اینکه شاخص دسترسی به مسکن به 12 سال رسیده‌است گفت‌: باید شاخص دسترسی به مسکن را از 12 سال به 8 سال کاهش دهیم که این نیازمند یک نظام برنامه‌ریزی دقیقی است‌. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود اظهارداشت‌: عدم تطبیق الگوی تولید مسکن یکی از مشکلات این بخش است به طوری هم اکنون در سطح کشور یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که 300 هزار واحد آن مربوط به شهر تهران و 450 هزار واحد آن در استان تهران و البرز قرار دارد. با متقاضیان مسکن مهر همدردی می کنم وزیر راه وشهرسازی در حاشیه همایش سیاست های توسعه مسکن، در جمع خبرنگاران اعلام کرد: با افرادی که در مسکن مهر ثبت نام کرده اند اما هنوز واحدهای خود را تحویل نگرفته اند، همدردی می کنم و برای این منظور، برنامه تکمیل نیمه کاره های مسکن مهر به یکی از 4 برنامه محوری وزارت راه وشهرسازی و دولت یازدهم تبدیل شده است

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال