تعرفه کم، بهــانه کـم‌کاری! | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

تعرفه کم، بهــانه کـم‌کاری!


گروه گزارش: بر اساس ابلاغیه شماره 12832/ش م مورخ 18/12/1392 شورای مرکزی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان، هزینه ساخت‌وساز هر مترمربع بنا که مبنای محاسبات حق‌الزحمه خدمات مهندسی قرار میگیرد در سال 93 تعیین گردیده است. اما به باور برخی مهندسان، با استناد به همین ابلاغیه، میتوان پاسخ قانع‌کننده‌ای به چرایی ساخت‌وسازهای بعضاً بیکیفیت در پایتخت ارائه نمود، چراکه سهم دستمزد مهندسان ناظر از کل هزینه‌های تمام‌شده ساخت باعث شده برخی مهندسان انگیزه و تمام توانشان را برای نظارت جدی بر روند ساخت هزینه نکنند و نتیجه کارشان بعد از مدت کوتاهی که از عملیات ساختمان‌سازی میگذرد با ریزش، نشست و حوادثی از این قبیل بروز کند. ارائه کار غیرحرفه‌ای از سوی برخی مهندسان ناظر واقعیت تلخی است که جامعه مهندسان ساختمان خوب یا بد باید آن را قبول کند، هرچند در مقابل این موضوع استدلال دیگری وجود دارد که میگوید دستمزد ناچیز نمیتواند توجیهی باشد برای اینکه مهندس ناظر دست به تخلفات ساختمانی بزند. مطابق قانون، مهندسان ناظر بر اساس تخصص خود در زمینه‌های عمران، معماری، مکانیک و برق تعرفه کاملاً تعریف‌شده‌ای دارند، اما منتقدان تعرفه‌های فعلی میگویند به‌رغم این قانون شاهد هستیم که فعالیت مهندسان ناظر به‌عنوان مهم‌ترین رکن نظارت بر ساخت‌وساز کشور تحت‌الشعاع تعرفه ناچیزشان قرار گرفته و همین امر در برخی موارد پیامدهای جانی و مالی را در بر داشته است. برای اثبات این مسئله مصادیق بسیاری را میتوان مطرح کرد؛ به‌عنوان‌مثال، استفاده از بتن غیراستاندارد عامل ریزش برخی ساختمان‌ها است که مسئولیت نظارت بر این امر بر عهده مهندس ناظر است و یا احداث طبقات اضافی روی ساختمان که معمولاً متناسب با استحکام بنا و بر اساس نقشه نیست نیز در ارتباط با فعالیت مهندس ناظر در ساختمان‌ها است. منتقدان میگویند در حال حاضر تعرفه نظارت مهندسان ناظر بر اساس تخصص در زمینه‌های عمران، معماری، مکانیک و برق؛ درحالیکه قیمت فروش ساختمان در تهران به‌طور متوسط بالاتر از مترمربعی 2 میلیون تومان است؛ به معنای این است که دستمزد مهندسان ناظر برای نظارت، کمتر از دستمزد راننده‌ای است که مصالح ساختمانی را جابه‌جا میکند! این در حالی است که میزان تعرفه مهندسان ناظر در دنیا به این شیوه محاسبه نمیشود؛ به‌عنوان‌مثال تعرفه خدمات مهندسی برای ساختمان در آمریکا حدود 20 درصد قیمت ساخت است. یعنی اگر به‌عنوان‌مثال قیمت ساختمانی مترمربعی 350 هزار تومان باشد، مترمربعی 70 هزار تومان حق‌الزحمه خدمات مهندسی است. از سوی دیگر اگرچه اساساً پایین بودن تعرفه مهندسان ناظر یکی از فاکتورهایی است که رابطه معناداری با کوتاهی برخی مهندسان ناظر در امر نظارت دارد؛ بااین‌حال به نظر میرسد فرآیند نظارت مهندسان ناظر در عرصه ساخت‌وساز در مراحل اجرایی نیز با مشکلات قانونی مواجه است و تعریف عملیاتی درستی از آن در قانون نظام‌مهندسی کشور ما نشده است. به این صورت که حق‌الزحمه نظارت در ساخت‌وساز را کارفرما میدهد و این در حالی است که کارفرما تمایل دارد از اجرای یکسری قوانین قصورکند و باوجود این باید به کسی حق‌الزحمه بدهد که خطایش را به مقام بالاتر گزارش دهد! یعنی حق‌الزحمه مهندس ناظر را مالکی پرداخت میکند که حاضر است حق‌الزحمه بیشتری بپردازد تا ناظر از اشتباهاتش چشم‌پوشی کند! وجود همین روند غلط موجب شد تا طرح ارجاع کار به شکل نیم‌بند در برخی از سازمان نظام‌مهندسی استان‌ها اجرایی شود که البته منتقدان و مخالفان بسیاری دارد. به نظر میرسد؛ حال که وزارت راه و شهرسازی برای تغییرات اساسی در نظامات فنی، اجرایی و مهندسی کشور مصمم است که مستلزم بازنگری و بازنویسی همه قوانین این حوزه‌هاست، ضرورت دارد وظایف بازرسی و نظارت ساختمان و نیز نحوه پرداخت حق‌الزحمه مهندسان به‌طور شفاف در قالب قوانین و مقررات جدید گنجانده شود. گزینه دیگر افزایش تعرفه‌های خدمات فنی و مهندسی است، اما بلافاصله این پرسش مطرح میشود که آیا اساساً افزایش تعرفه نظارت، تأثیری در افزایش نظارت مهندسان ناظر خواهد داشت؟ شاید بدیهی به نظر برسد که ازآنجاکه مهندس ناظر هم یک شهروند است که دارای خانواده است و میخواهد معاش خود را تأمین کند، پس افزایش تعرفه‌ها تأثیر زیادی در این مسئله دارد و ضرورت دارد سازمان نظام‌مهندسی تصمیماتی مبنی برافزایش تعرفه‌های حقوق و دستمزد مهندسان ناظر گرفته و به‌تدریج تعرفه‌ها را عادلانه کند؛ اما باید به‌موازات آن از مهندسان ناظر بخواهد به وظایف حرفه‌ای خود به بهترین نحو عمل کنند. این توجیه به‌هیچ‌وجه پذیرفته نیست که مهندس ناظری صرفاً به دلیل کمبود حقوق و دستمزد دست به تخلف بزند. زیرا با توجه به آنچه اشاره شد، میزان حقوق و دستمزد مهندسان ناظر بنا به نوع تخصص و فعالیت آنها تعریف‌شده است و مهندسان نیز با آگاهی کامل از این موضوع این مسئولیت سنگین را پذیرفته‌‌اند. لذا توجیهی برای تخلفات آنها، همچنین خراب کردن وجهه دیگر مهندسانی که با تعهد نسبت به حرفه خود فعالیت میکنند، وجود ندارد.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال