پیام آگهی‌های فروش املاک؛ املاک مازاد یا بازار گرمی؟ | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

پیام آگهی‌های فروش املاک؛ املاک مازاد یا بازار گرمی؟


گروه بازار ساختمان : شاید شما هم در روزنامه‌ها با آگهی فروش آپارتمان یا ملک با شرایط خاص برخورد کرده باشید.اولین سؤالی که با دیدن این آگهی به ذهن شما خطور میکند این است که این املاک از کجا میآیند؟. بر اساس گزارش‌های مرکز آمار کشور سال 92 و 93 رکود شدید بر ساخت‌وساز کشور حاکم بوده و این مورد میتواند عواقب جبران‌ناپذیری بر قیمت مسکن در آینده نزدیک داشته باشد. حال سؤال اینجاست که اگر با کمبود مسکن در کشور روبرو هستیم چرا آگهیهای فروش استثنایی این‌قدر تعدادشان زیاد است یا اصولاً آگهیهای فروش این املاک در روزنامه‌ها چقدر واقعی است و چه تأثیری بر قیمت مسکن میگذارند .پاسخ این سؤالات را از فعالان بازار مسکن جویا شدیم: هشدار جدی جعفر نویدی، فعال حوزه مسکن با بیان این مطلب که در حال حاضر برخی از صفحات روزنامه‌های کشور به مزایده‌های فروش مسکن با اقساط بلندمدت و بدون بهره اختصاص پیدا کرده است،به پیام ساختمان گفت: این آگهیها هشدار جدی در حوزه مسکن است؛ هشداری که ارتباط مستقیمی با آمار و ارقام مسکن درکشور دارد زیرا تاکنون وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار نتوانسته‌اند آمار دقیق و جامعی در مورد تعداد واحدهای مسکونی مازاد ارائه دهند و پخش این آگهیها و تبلیغات بدون نظارت باعث آشفتگی بیشتر بازار مسکن میشود . کشور با مازاد مسکن روبه‌روست کمال کبیری ، مشاور املاک با بیان این مطلب که کشور با مازاد مسکن روبه‌روست، به پیام ساختمان گفت: بسیاری از این آگهیها توسط خود مشاوران املاک در روزنامه‌ها درج میشود و البته بازخورد خوبی هم دارد. وی افزود: در بسیاری از روزها شاید یک مراجعه‌کننده هم نداشته باشیم اما حتماً با تماس‌های پیدرپی متقاضیانی روبه‌رو هستیم که این آگهیها را در روزنامه‌ها دیده و آن را پسندیده‌اند. کبیری گفت: این روزنامه‌ها با کمترین هزینه برای ما مشتریان خوبی جذب میکنند. 50 تماس روزانه برای هر آگهی مدیر یك آژانس مسكن در شمال تهران دراین‌باره گفت: هفته‌ای 3 تا 4 روز در روزنامه‌های مختلف آگهی معرفی آژانس و تقریباً هرروز آگهیهای فروش مسكن چاپ میکنیم و برای هر آگهی، روزانه 40 تا 50 نفر به بنگاه زنگ میزنند و از این تعداد، بین 2 تا 3 نفر قرار بازدید میگذارند.وی افزود: اگرچه به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن کمتر بازدیدی ،به عقد قرارداد میانجامد اما همین تماس‌ها هم نشان از عرضه زیاد مسکن دارد. محمدی افزود: بیشتر شرکت‌های ساختمانی نمیدانند با واحدهای ساخته‌شده خود چه کارکنند؟ زیرا در این برهه زمانی قدرت خرید مردم به‌شدت در حال کاهش است و این شرکت‌ها با کمترین شرط و شروطی اقدام به فروش مسکن میکنند . نشان املاک خالی علی چیتگر، فعال حوزه مسکن در مورد این آگهیها به پیام ساختمان گفت: این آگهیها نشان‌دهنده املاک خالی و بدون استفاده است.وی افزود: اگرچه فروش این املاک بدون تعیین قیمت و نظارت در روزنامه‌ها اجرا میشود اما این موضوع را باید مدنظر داشت که این معامله برای آنها بسیار پرسود است زیرا آنچه چند سال اخیر در بازار خریدوفروش مسكن باب شده، نوعی بازاریابی کم‌هزینه از طریق چاپ آگهی در روزنامه‌هاست كه رونق این نوع عرضه مسكن تا حدودی بر روی كار بنگاه‌های مسكن نیز تأثیرگذار بوده است و اغلب مشاوران املاك روزانه به‌صورت ثابت در چند روزنامه‌ املاک فروشی را آگهی میكنند چراکه...

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال