تـــراکــــم فروشی در خانه آخـــــــر | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

تـــراکــــم فروشی در خانه آخـــــــر


گروه ساخت‌وساز: دلمان خوش بود که پس از مرگ، از دست دلالی و خرید خانه و پرداخت اقساط با سود بالا راحت میشویم اما ظاهراً مشکلات مسکن و خانه تنها محدود به دوران حیات نیست و باید بعد از ممات برای خانه آخرت هم تن مان بلرزد، چون قیمت قبر در تهران از قیمت آپارتمان‌های جردن هم گران‌تر است. قبرستان‌ها هم بالا شهر و پایین‌شهر دارند خوشبختانه متراژ‌ها تفاوتی نمیکند و اندرونی آنها یکسان است. آنقدر شبیه به هم که گاهی احساس میشود انبوه‌سازی شده‌اند . سودهای هنگفت خریدوفروش قبور دلالی و دلالان در این بازار تا دلتان بخواهد زیاد است . نه‌تنها دست‌کمی از بازار مسکن ندارد، بلکه دست آنها را از پشت بسته اند. دلالان قبر سودهای هنگفتی از خریدوفروش قبور به جیب میزنند. قبر‌هایی که گفته میشود در همین بهشت‌زهرای تهران که در جنوب شهر واقع‌شده است، قیمتشان به بالای 100 میلیون تومان هم میرسد. جالب اینکه قیمت خانه در مناطق اطراف بهشت‌زهرا در بهترین حالت به متری 2 میلیون تومان هم نمیرسد. استدلال‌ دلالان هم خیلی جالب است. صحبت‌هایی ازاین‌دست که دید بسیار خوبی دارد و نزدیک به آب است نزدیکی به خیابان، امکانات دسترسی، سهولت در رفت‌وآمد، مکان‌های اصیل‌نشین، تعداد طبقات، مناسب بودن فضای سبز، داشتن منظره مناسب و قس علیهذا... آگهی اینترنتی قبر سنددار این قیمت‌ها در حالی است که یک فروشنده آگهی فروش قبر سنددار خود در قطعه 73 بهشت‌زهرا را در اینترنت گذاشته است. وی در خصوص چرایی قیمت بالای قبور قطعات قدیمی گفت: خود بهشت‌زهرا هم قبور قطعات قدیمی را با همین قیمت‌ها میفروشد اما اگر من بخواهم قبری که قبلاً خریده‌ام را به خود بهشت‌زهرا بفروشم با قیمت پایین شش تا هفت میلیون تومان خریداری میکند درحالیکه پس از خرید قبر از فروشنده همان قبر را با قیمت‌های 50 تا 60 میلیون تومان به دیگری میفروشد. تراکم فروشی در قبرستان اگر در بازار مسکن مختاریم هرچند طبقه که پولمان کفاف بدهد، بخریم اما در بازار قبر تهران قانون دفن در قبور بهشت‌زهرا(س) خرید هر سه‌طبقه قبر است. یعنی تراکم فروشی که در ساختمان دیده میشود در قبرستان‌ها هم جاری است. بر این اساس اگر قرار باشد فقط یک نفر را دفن کنید، خانواده دیگر میتواند بالای سر شما مرده‌اش را دفن کند. به عبارتی شما مالک طبقه همکف هستید و لاغیر. پس از دفن متوفی در طبقه اول، به خانواده مهلت داده میشود تا دوطبقه دیگر را نیز خریداری کنند، وگرنه این دوطبقه به خانواده دیگری فروخته میشود. ازآنجاکه هیچ خانواده‌ای راضی نمیشود بالای سر متوفیاش، متوفی غریبه‌ای دفن شود تا در یک‌زمان برای فاتحه‌خوانی چند خانواده غریبه بالای سر یک مزار جمع شوند، چاره‌ای نمیماند جز این‌که دوطبقه دیگر را نیز به هر قیمتی خریداری کنند. بنابراین در حالی به خانواده متوفی پیشنهاد میشود که اکثر این خانواده‌ها توان مالی کافی برای پرداخت قیمت دو قبر دیگر را ندارند. خرید و فروش قبر ممنوع مدیرعامل سازمان بهشت‌زهرا (س) به مردم هشدار میدهد که اگر قرار است از آشنایی که یک قبر رزرو شده دارد به‌صورت توافقی قبر بخرید تا دیگر نیازی برای مراجعه حضوری به سازمان بهشت‌زهرا نداشته باشید، بهتر است دست نگه دارید چون این کار غیرقانونی است. وی می افزاید؛ هرگونه خریدوفروش قبر خارج از چارچوب سازمان بهشت‌زهرا و به‌صورت شخصی و توافقی بین شهروندان ممنوع است چون حتی اگر توافقی هم انجام‌شده باشد، فروشنده بدون اطلاع و اجازه سازمان بهشت‌زهرا نمیتواند قبر خود را به خریدار منتقل کند و با متخلفان هم برخورد میشود. هبه میکنیم یکی از فروشندگان قبر در قطعه 7 بهشت‌زهرای تهران به خبرنگار پیام ساختمان گفت: من این قبر را حدود 20 سال پیش خریده‌ام. دسترسی و امکانات بسیار خوبی ازجمله فضای سبز دارد و به قیمت 40 میلیون تومان به فروش میرسد. البته اگر مایل به خرید بودید تخفیف هم میدهیم ولی خدا میداند زیاد نگفتم. وی در پاسخ به این سؤال که ممکن است بهشت‌زهرا از انتقال سند ممانعت ‌کند، می گوید: اگر در بهشت‌زهرا آشنا داشته باشید، مشکل حل میشود. البته یک‌راه دیگر هم دارد. من به شما میفروشم و پول را میگیرم اما برای اینکه بهشت‌زهرا مشکلی ایجاد نکند آن را در دفترخانه طی یک معامله صوری هبه میکنم و بهشت‌زهرا در این صورت باید بپذیرد. خودشان دور برخی قطعه‌ها را سیمان کرده‌اند تا زمانی که گران شد، بفروشند. تخفیف نداریم یکی دیگر از کسانی که آگهی فروش قبری را در قطعه 73 بهشت‌زهرای تهران داده بود، به پیام ساختمان گفت: نیازی به هماهنگی با بهشت‌زهرا نیست. ما این کار را انجام میدهیم و سند را به اسم شما میزنیم. البته به دلیل اینکه باید هزینه‌ای را به بهشت‌زهرا پرداخت کنیم تا قبول کنند، تخفیف نداریم. این قبر را برای خودم خریده بودم یکی دیگر از کسانی که آگهی فروش قبر داده بود، گفت: قیمت این قبر 35 میلیون تومان است. البته طبقه پایین قبر است و شما فقط مالک طبقه دوم خواهید بود. این قبر را برای خودم خریده بودم اما مشکل اجاره خانه دارم.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال