وام 50 میلیونی برای بافت‌های فرسوده | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

وام 50 میلیونی برای بافت‌های فرسوده


گروه ساخت و ساز: نشست خبری محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری در رابطه با جزییات پرداخت وام 50 میلیونی مسکن با حضور خبرنگاران برگزار شد و مسائل مختلفی همچون افزایش وام نوسازی بافت‌های فرسوده و وام ودیعه اسکان موقت، حضور انبوه‌سازان در بافت فرسوده ، استفاده از دفاتر تسهیل گری و حل مشکلات ثبتی ساکنان محلات هدف بافت فرسوده مطرح شد. هم‌راستایی با طرح جامع مسکن به گزارش خبرنگار پیام ساختمان معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه عزم ملی در دولت و مجلس در رابطه با نوسازی بافت فرسوده شکل‌گرفته است،گفت: یکی از ابتکارات دولت هم‌راستا کردن نوسازی بافت فرسوده با طرح جامع مسکن بود که با تأکید وزیر راه و شهرسازی شکل گرفت. وی ادامه داد: در سال‌های گذشته دولت‌ها عمدتاً به دنبال توسعه در حاشیه شهر‌ها و توسعه افقی بوده‌اند که نتیجه‌ای جز کشاندن شهر به حاشیه‌ها و گسترده‌تر کردن وظایف شهرداری و همچنین از بین بردن بخشی از منابع و زمین‌های کشاورزی نداشته است. متأسفانه در طول سالیان گذشته به این فرسودگیها دامن زده شد و برنامه دولت این است که با هم‌راستا کردن نوسازی بافت فرسوده با طرح جامع مسکن تا پایان برنامه ششم تسهیلات یک‌میلیون و 800 هزار واحد را در اختیار متقاضیان قرار دهیم. یارانه سود پرداختی وام نوسازی ایزدی گفت: در روز‌های اخیر برخی از رسانه‌ها دچار اشتباهاتی در این رابطه شده بودند. لازم است عنوان کنم که این وام نوسازی بافت فرسوده است و هیچ ارتباطی با خرید ندارد. توجه به بافت‌های نابسامان جزو اولویت‌های دولت یازدهم است، چراکه بیش از 18 میلیون نفر از ساکنان کشور در مساحتی بالغ‌بر 130 هزار هکتار زندگی میکنند، بنابراین خوشحال هستیم که دولت و مجلس توجه به بافت‌های نابسامان در این مصوبه را اولویت کار خود قرار داده است. وی در ادامه به توضیح وام 50 میلیونی دولت برای بافت‌های فرسوده اشاره کرد و افزود: در چارچوب این مصوبه، میزان سقف تسهیلات تأمین مسکن در کلان‌شهرها 500 میلیون ریال، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون ریال و سایر شهرها 300 میلیون ریال تعیین شد. همچنین تأکید شده که معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی موظف است به میزان 9 درصد سود تسهیلات مسکن و مابه‌التفاوت سود 10 درصد سهم متقاضی در ودیعه اسکان موقت تا سقف سود مصوب تسهیلات بخش مسکن در سال‌های 93 و 94 را از محل اعتبارات قانون هدفمند کردن یارانه‌ها در لایحه بودجه سنواتی برای پرداخت به بانک‌های عامل منظور و تضمین‌نامه موردقبول بانک مرکزی را صادر کند. یارانه سود تسهیلات سهم دولت برای سال‌های بعد متعاقباً توسط هیئت‌وزیران تعیین خواهد شد. وام ودیعه مسکن هم افزایش یافت وی افزود: اقدام مهم دیگر افزایش وام ودیعه مسکن میباشد. این وام طبق تصمیم هیئت دولت از 12 میلیون تومان به 20 میلیون تومان تغییر یافت که تا پایان هفته آینده دستورالعمل و شیوه‌نامه اجرای آن نهایی میشود. متقاضیان 30 میلیونی 50 میلیون میگیرند وی در پاسخ به سؤال خبرنگاری مبنی بر اینکه تکلیف متقاضیانی که پرونده تشکیل داده‌اند اما تاکنون وام 30 میلیون تومانی را دریافت نکرده‌اند، چه خواهد شد و آیا مشمول دریافت وام 50 میلیونی خواهند شد، گفت: در دستور‌العمل این موضوع را میگنجانیم تا آنها نیز بتوانند از وام 50 میلیون تومانی استفاده کنند. اولویت با چه کسانی است؟ معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: پرداخت تسهیلات و یارانه‌های نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با اولویت واگذاری به زوج‌های جوان، گروه‌های کم‌درآمد و زنان سرپرست خانوار میباشد که تاکنون از تسهیلات استفاده نکرده‌اند. ایزدی در پاسخ به این پرسش که آیا موضوع فرم جیم قرمز برای واگذاری واحدها دوباره مطرح میشود، بیان کرد: وام بافت فرسوده مشروط است زیرا ما فرآیندهای درست را تغییر نمیدهیم بلکه آن را اصلاح‌کرده و با اولویت‌بندی مشخص میکنیم. گونه شناسی جامعه هدف معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: دولت به دنبال روشی بود که باعث رونق غیر تورمی شود. نوسازی بافت‌های فرسوده یعنی استفاده مجدد از ظرفیت‌ها که علاوه بر اینکه باعث رونق بازار میشود، تورم‌زا هم نخواهد بود. هدفمند کردن این وام‌ها بسیار حائز اهمیت است زیرا بسیاری از اهالی حرفه نگران بودند که نکند هویت‌ بافت‌های تاریخی به خطر بیفتد و ما بر همان اساس یک نوع گونه شناسی را در بافت‌های هدف انجام دادیم و آنها را به سه بخش تقسیم کردیم: بافت‌های تاریخی، بافت‌های ناکارآمد و حاشیه‌نشینی. بنابراین ما در هر جایی به‌تناسب همان منطقه ظرفیت شناسی میکنیم و توسعه اتفاق میافتد. موضوع مهم دیگر اولویت سهمیه‌بندی است که باید ساکنان مناطق پرخطر در اولویت قرار بگیرند. ممکن است برخی از ساکنان در معرض خطر سقوط دیوار باشند که قطعاً نوسازی این مناطق برای ما اولویت دارد. ضمن اینکه شهرهایی که شهرداریهای آنها درد ساکنان را بفهمند و به آنها امتیازات بیشتری بدهند، ازنظر پرداخت وام در اولویت قرار میگیرند. معابر هم بازگشایی میشوند ایزدی در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان که برخی از ساکنان بافت فرسوده به دلیل نفوذناپذیری عملاً امکان نوسازی ندارند، گفت: نوسازی بافت فرسوده صرفاً از طریق وام مسکن انجام نمیشود بلکه باید خدمات شهری و سرانه‌ها هم توسعه پیدا کنند. ما علاوه بر اینکه از طریق واگذاری تسهیلات آنها را توانمند میکنیم بر طبق سند ملی نوسازی از دستگاه‌ها خواسته‌ایم که هرکدام به تبعیت از وظیفه‌ای که دارند برای تأمین زیرساخت‌ها اقدام کنند که بازگشایی معابر هم یکی از همین موارد است. حل مشکل ساختمان‌های بدون سند معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تعامل مطلوبی با سازمان ثبت‌اسناد و املاک برای حل مشکل ساکنان بافت فرسوده داریم، خاطرنشان کرد: در جلساتی که با آقای تویسرکانی داشته‌ایم مقرر شد محلاتی را که ازنظر ما اولویت‌دارند به آنها برای حل هر چه سریع‌تر مشکلات ثبتی معرفی کنیم. به‌هرحال بخش عمده‌ای از ساکنان دارای سند نیستند و لازم است اقدامات مقتضی صورت گیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه به همکاری با دفاتر تسهیل گری اشاره و خاطرنشان کرد: دفاتر تسهیل گری میتوانند به‌دوراز بروکراسی اداری واسطه‌ای بین شهرداری و دولت باشند و معرفی ساکنان بافت‌ها را به بانک انجام دهند. کنترل کیفیت ساخت‌وسازها وی به کیفیت ساخت‌وسازها در بافت‌های فرسوده هم اشاره کرد و گفت: برخی از ساختمان‌هایی که در بافت فرسوده ساخته میشود از همان ابتدا فرسوده است و حتی کیفیتی بدتر از ساختمان قبلی دارد. ما وام‌گیرندگان را رها نمیکنیم بلکه با تعاملی که با نظام‌مهندسی برقرار کرده‌ایم درصدد نظارت مضاعف بر ساخت‌وسازها هستیم. ساخت الگو برای کم‌درآمدها وی در ادامه به الگوسازی برای کم‌درآمدها اشاره کرد و گفت: ما در کشور هیچ الگویی برای مسکن کم‌درآمدها نداریم درحالیکه در بسیاری از کشور‌های همسایه برای اقشار کم‌درآمد الگو طراحی کرده‌اند. انبوه‌سازان آماده باشند مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری با اشاره به حضور انبوه‌سازان در بافت‌های فرسوده گفت: میخواهیم سهمیه قابل‌توجهی را به انبوه‌سازان اختصاص بدهیم تا بافت را از حالت تک پلاک خارج کنند. متأسفانه انبوه‌سازان در سالیان اخیر جایگاه اصلیشان را ازدست‌داده‌ و تبدیل به پیمانکار شده‌اند. یک ماه دیگر اجرایی میشود ایزدی گفت: بانک مرکزی موظف شده تا بانک‌های عامل را معرفی کند. شرکت عمران و بهسازی شهری ایران هم بر اساس سهمیه ابلاغی و چارچوب نظامنامه شرایط را برای معرفی واجدان شرایط به بانک‌های عامل تا یک هفته آینده تدوین و اعلام میکند و نهایتاً تا یک ماه آینده اجرایی میشود.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال