مسئولان شریک ساختمان مالکان | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

مسئولان شریک ساختمان مالکان


گروه ساخت‌وساز: میگویند ساختمان موتور محرکه اقتصاد است و باید دولت توجه ویژه‌ای به آن داشته باشد چراکه هر وقت تنور ساخت‌وساز داغ بوده است، مشاغل زیادی از کنار آن به نوایی رسیده‌اند. اینکه ساختمان‌سازی باید رشد کمی داشته باشد، کاملاً واضح است اما در کنار آن کیفیت هم باید موردتوجه قرار گیرد. متأسفانه اگر بخواهیم ساختمان‌ها را درجه‌بندی کنیم به جرات میتوان گفت تعداد ساختمان‌های درجه یک به تعداد انگشتان یک دست نمیرسد. در ادامه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از پروژه‌های ساختمانی سطح شهر تهران به سراغ پروژه‌ای رفته‌ایم که مالک آن معتقد است ؛ تمام مسئولان همدیگر را نظارت میکنند و در نهایت باز هم ساختمان‌ها کیفیت لازم را ندارند. گزارش این شماره را با هم مرور میکنیم. مهندس ناظر غیب شد ساختمان در مرحله اسکلت است و هنوز دیوار‌های آن بنا نشده‌اند. داخل ساختمان که شدیم مالک ساختمان را دیدیم که سنش به حدود 60 سال میرسید. سر صحبت را با او باز کردیم تا برگی دیگر از پروژه‌های ساختمانی شهر ساختمان‌های بیقواره را با هم ورق بزنیم. خودش میگفت چهار ماه است که مهندس ناظر را رؤیت نکرده است« مهندس ناظر ساختمان من مدیر یکی از شرکت‌های خصوصی است که وقت سر خاراندن ندارد.» مالک ناظر را نظارت میکند وی افزود: تنها راه ارتباطی من با مهندس ناظر از طریق تلفن صورت میگیرد و هر وقت بین دوراهی قرار میگیرم از رهنمود‌های عالمانه! او استفاده میکنم. دوستان نظام‌مهندسی هم که میگویند باید ناظر از طرف ما انتخاب شود چون این کار حاکمیتی است. مثلاً قرار است ایشان ساختمان‌سازی بنده را نظارت کنند اما با وضعیت موجود بنده به دنبال نظارت بر ایشان هستم و باید مرتباً بپرسم کجایید؟ کی به ما سر میزنید؟ سرشان حسابی شلوغ است و هر وقت که نمیتواند تلفنی مشکل را حل کند، میگوید «با شهرداری در تعامل است، مشکلی ندارد.» سردرگمی مالک وی ادامه داد: اصلاً نمیدانم در این رابطه باید به چه نهادی اعتراض کنم. شهرداری که عنوان میکند ناظر را نظام‌مهندسی به شما معرفی کرده و شما باید به‌نظام مهندسی اعتراض کنید و نظام‌مهندسی هم میگوید به همان نهادی اعتراض کنید که قرار است گزارش‌های ناظر را دریافت کند. مالک باید به تمام ارگان‌ها پول پرداخت کند. به همه پول پرداخت میکنیم وی گفت: به هرکدام هم میگوییم پول نداریم عنوان میکنند قیمت ساختمان شما حدود 2 میلیارد است و باید پول ما را پرداخت کنید. یکی ، دوتا هم نیستند. علناً نهادهایی مانند شهرداری و نظام‌مهندسی ساختمان شریک زندگی و مال مالکان شده‌اند. خدا را شاکریم که قانون اجرا نمیشود. اگر قرار باشد قانون را به‌طور کامل اجرا کنند باید شش مهندس برای ساختمان در رشته‌های مختلف تعیین کنند و شش ناظر هم کار آنها را نظارت کند. آن وقت کسی مثل من باید به شش ناظر جواب! پس دهم. اگر ساختمان من دو میلیارد میارزد اولاً به شما چه ربطی دارد و دوما به همان اندازه که ساختمان من گران شده ، قیمت همه‌چیز افزایش داشته است. در حقیقت ساختمان من ارزش پیدا نکرده است. محاسبات استاندارد نیست مالک ساختمان نسبت به کیفیت ساختمان امیدوار نبود. وی در این رابطه به پیام ساختمان گفت: خیابان ما شیب بسیار زیادی دارد و ساخت‌وساز روی این شیب باید با رعایت اصول انجام بگیرد. مجری ساختمان میگفت محاسبات سازه‌ای که انجام‌شده فاقد استاندارد بوده و با وقوع یک زلزله، احتمال اینکه ساختمان ما روی ساختمان بغلی بیفتد زیاد است چون وزن سازه برای واژگون شدنش کافی است. استفاده از فولاد دسته دوم از وی در مورد قیمت مصالح ساختمانی پرسیدم که پاسخ داد: بسیاری از مالکان به استفاده از آهن‌آلات دسته دوم روی آورده‌اند چرا که قیمت آنها گهگاه تا نصف قیمت آهن‌آلات نو میرسد. از نظر مقاومت هم وضعیت بهتری نسبت به تولیدات جدید دارند. فقط کافی است که آنها را ضدزنگ و رنگ بزنید. خبری از شهروندمداری نیست وی افزود: بسیاری از سیمان‌ها که خریداری میشوند دچار مشکل هستند و درعین‌حال نشان استاندارد هم دارند یا برخی مصالح در بازار با قیمت‌های مختلفی عرضه میشوند که آدم میماند چکار کند. کسی هم با آنها برخورد نمیکند دولت جدید اصلاً نظارتی بر دستگاه‌‌های مربوط به ساخت‌وساز ندارد و شهروندمداری که برای آن لایحه میآورند در صنعت ساختمان هیچ اثری نداشته است. جوری با آدم برخورد میکنند که انگار درخواست پول بلاعوض کرده باشیم. هرروز هم قانون جدید وضع میکنند و عجیب اینکه هیچ‌کدام از قوانینی که وضع میشود به نفع مردم و سهولت کار‌ها نیست. بلکه جیب عده‌ای را پر میکنند.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال