بیشتر خانه‌های خالی لـوکس نیست | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

بیشتر خانه‌های خالی لـوکس نیست


وجود خانه‌های خالی سوژه چندساله مسکنی کشور است. به عقیده بسیاری از کارشناسان بزرگ‌ترین حلال خانه‌های خالی اخذ مالیات است. این موضوع از لابه‌لای گفته‌های موافقان و مخالفان شنیده میشود و چندین سال است که همانند توپ فوتبال بین این اشخاص پاس‌کاری میشود . در گزارش زیر ابتدا اشاره‌ای خواهیم داشت به آمار خانه‌های خالی و در ادامه نگاهی خواهیم داشت به موانع عدم اجرای لایحه اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کشور. با ما همراه شوید: خانه های خالی2 برابر نرخ طبیعی عباس نویدی اصل ،کارشناس مسکن در مورد آمارهای خانه‌های خالی به پیام ساختمان گفت: بر اساس آمار نفوس و مسکنی که در سال 90 انجام‌شده است،20 میلیون و 703 هزار و 953 خانوار همچنین 20 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد که از این تعداد یک‌میلیون و 666 هزار واحدمسکونی خالی از سکنه است. وی افزود:با یک حساب سرانگشتی میتوان نتیجه گرفت که بیش از نیمی از خانواده‌های ایرانی از توان خرید خانه برخوردار نیستند و هرساله 6 الی 7 درصد از تعداد افرادی که صاحب‌خانه بوده‌اند، نیز کاسته میشود.بر اساس آماری که در سال 90 از سوی مرکز آمار و از طریق سرشماری نفوس و مسکن اعلام شد 20 درصد از کل خانه‌های خالی موجود در کشور، در تهران است . به‌عبارت‌دیگر از یک‌میلیون و 666 هزار خانه خالی در سطح کشور، 327 هزار و 750 واحد مسکونی نصیب شهر تهران شده است. نویدی ادامه داد: به‌این‌ترتیب با توجه به اینکه در تهران در سال 90 بیش از 3 میلیون واحد مسکونی وجود داشته است، نسبت خانه‌های خالی به کل واحدها در پایتخت معادل 15/10 درصد بوده است. یعنی بیش از 2 برابر نرخ طبیعی خانه خالی در یک شهر، تهران دارای این نوع خانه‌ها بوده است. وی در مورد اوضاع کنونی خانه‌های خالی در تهران گفت: پس از گذشت 3 سال از این آمار رقم خانه‌های خالی در تهران 500 هزار خانه است. یعنی در طی 3 سال با احتساب اینکه اگر به میزان واحدهای مسکونی اضافه نشده باشد 173 هزار خانه دیگر نیز خالیشده است. ضرر شخصی مانع تصویب مالیات بر خانه‌های خالی علیرضا خسروی، نماینده سمنان با بیان این مطلب که اخذ مالیات از خانه‌های خالی میتواند راهکار محکمی برای عرضه این واحدها به بازار مسکن باشد، به پیام ساختمان گفت: در هفته اول شهریورماه امسال کمیسیون عمران نامه‌ای خطاب به رئیس‌جمهور برای حل مشکلات مسکن ارائه داده که این نامه در خصوص جایگزین وام خرید مسکن است.عضو کمیسیون عمران در خصوص این سؤال که چرا اخذ مالیات از خانه‌های خالی به شکل جدی اجرا نمیشود، گفت: اخذ مالیات هزینه بسیار زیادی دارد و افرادی در نهادهای مختلف دست‌اندرکار این موضوع هستند که به دلیل ضرر شخصی از تصویب مالیات بر خانه‌های خالی جلوگیری میکنند. وی با بیان این مطلب که این فشار‌ها جلوی تصویب طرح را گرفته است، افزود: عمده لایحه اصلاح قانون مالیاتی تصویب‌شده تنها6ـ 5 بند آن باقیمانده که لابیهای پشت سر، این لایحه را در کمیسیون نگه داشته‌اند و اجازه ورود به صحن علنی مجلس را نمیدهند .حتی تذکرات مکرر برخی نمایندگان که بنده همه جز آنها بوده‌ام تاکنون نتیجه‌ای نداشته است. خسروی با اشاره به کم‌کاری نظام مالیاتی برای اجرای این طرح، اظهارداشت: حرف آنها این است که ما قادر به اجرای این طرح نیستیم. همچنین، هزینه استخدام افراد برای..... شناسایی خانه‌های خالی بیشتر از درآمدی خواهد بود که از اخذ مالیات به دست میآید. این عضو کمیسیون عمران در پاسخ به این سؤال که آیا اکثر خانه‌های خالی را خانه‌های لوکس تشکیل میدهند یا خیر، گفت: خیر این‌گونه نیست، در حال حاضر 500 هزار واحد خانه خالی در تهران وجود دارد که تعداد کمی در شمال شهر و مابقی در مناطق جنوب و مرکز شهر هستند و بیشتر خانه های خالی لوکس نیستند. نماینده مردم سمنان ادامه داد: در این خصوص باید نظام مالیاتی اصلاح شود و باید بند مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شود که قرار است این موضوع بعد از تعطیلات مجلس پیگیری شود. خسروی با بیان این مطلب که مجلس دست تمام سازندگان را میبوسد اما مخالف سرمایه‌داری بدون استفاده است، گفت: دولت در کوتاه‌مدت میتواند قیمت مسکن را تا 50درصد کاهش دهد و این مورد میتواند با مالکیت زمین انجام گیرد. وی در این خصوص توضیح داد:اگر مالکیت دولت در زمین اجرایی شود در کوتاه‌مدت شوک اساسی به مسکن وارد خواهد شد و بازار مسکن از کما بیرون میآید. نماینده مردم سمنان ادامه داد: در ایران بهای زمین 60 درصد قیمت ساخت را به خود اختصاص میدهد، این در حالی است که این نسبت در کشورهای دیگر 20 درصد است. تا زمانی که در ساخت مسکن «رانت زمین» برداشته نشود هیچ وام بانکی کفاف قیمت خرید مسکن را نخواهد داد.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال