معيارهاي انتخاب سيستم BMS | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

معيارهاي انتخاب سيستم BMS


مهدی امین پور* سیستم مدیریتی ساختمان به یکی از گریزناپذیرترین شاخه‌های علمی، تحقیقاتی و اجرایی در ساختمان‌ها به‌منظور نظارت و کنترل خودکار تأسیسات تبدیل گردیده است. همچنین با توجه به کمبود منابع انرژی در سطح جهان، اهمیت مصرف بهینه سوخت بیش‌ازپیش موردتوجه است. سیستم مدیریتی ساختمان (BMS) وظیفه مدیریت و کنترل وضعیت ساختمان را از لحاظ سرمایش و گرمایش، روشنایی، کنترل تردد امنیت، سیستم اعلام حریق و ارتباط منطقی این زیرسیستم‌ها را که از طریق یک پردازش گر دیجیتالی الکترونیکی برای کنترل الگوریتم‌ها استفاده میشود و قابلیت برقراری ارتباط با دیگر کنترلرها را امکان میسازد. خرید، نصب و راه‌اندازی صحیح یک سیستمBMS سرمایه‌گذاری مهمی به شمار میرود. این سیستم‌ها به‌صورت یکپارچه و گران‌قیمت هستند و نصب آنها میتواند به‌صورت مرحله‌ای انجام شود. مدیران تأسیسات به‌منظور اینکه BMS خریداریشده بهترین سیستم جهت نصب و اطمینان از برآورده کردن خواسته‌های آنها به‌منظور رفع نیازهای مصرف‌کننده باشد عواملی را جهت تصمیم‌گیری و انتخاب خود در نظر میگیرند. این عوامل در زیر به‌طور مختصر بحث شده است. قابلیت‌های BMS توانایی BMS برای کنترل هزینه انرژی و اصلاح عملکرد اجزا از طریق کنترل از راه دور و همچنین کاهش اتلاف انرژی و هزینه نیروی انسانی به‌طوریکه آسایش و راحتی ساکنان را فراهم کند، بسیار حائز اهمیت است. همچنین یکپارچه کردن توابع ساختمان و عملکردها در یک سیستم یکی از مهم‌ترین مشخصه‌های سیستم‌های اتوماسیون امروزی است. انتخاب یک سیستم در انتخاب یک BMS باید عواملی موردتوجه قرار گیرد. نخست میبایست تأمین نیاز مصرف‌کننده در پروژه‌های مشابه در نظر گرفته شود، دیگر این كه باید به مدت‌زمانی كه سیستم در فعالیت تجاری خواهد بود توجه شود، سوم این كه به آموزش كاملاً طبقه‌بندیشده برای پرسنل عملیاتی و كاركنان تعمیرات و نگهداری تأكید شود و در آخر به حمایت، گارانتی و خدمات پس از فروش جهت یك دوره بلندمدت توجه شود. محدودیت‌های سیستم BMS تمام مشکلات مربوط به حفاظت و عملکردها را بهبود نمیبخشد. هر چند که این سیستم به مؤثرتر بودن عملکردها کمک می کند، اما نمی تواند تمام نقایص را پوشش دهد. از این قبیل است عدم پیشگیری و برنامه‌ریزیهای حفاظتی. مشخص کردن نیازهای اتوماسیون BMS می تواند نقایص موجود در عملکردهای کنونی را مشخص کند، نمونه بارز کمبود و نواقصی که مدیران تأسیسات را در مورد راه‌اندازی یک سیستم جدید اتوماسیون ترغیب مینماید، عبارت‌اند از: * استفاده زیاد از انرژی * بازدهی حفاظتی پایین * عدم هماهنگی فعالیت‌های حفاظتی * عدم توانایی تطابق سیستم‌های ساختمان برای تغییر نیازها و احتیاجات ساکنان * عدم هماهنگی میان سیستم‌های مختلف ساختمان. توانایی سیستم در مشخص کردن روند حرکت در آینده BMS انتخاب‌شده در صنعت ساختمان باید به‌آسانی بتواند خود را با روند حرکت رو به رشد در آینده تطبیق دهد. به این طریق مدیران تأسیسات میتوانند در آینده تصمیمات جدیدی را بدون صرفه هزینه کلان اتخاذ کنند. مکملی برای شرکت‌های نگهدارنده تأسیسات BMS فرصتی عالی برای شرکت‌های تأسیساتی به‌منظور رقابت با دیگر شرکت‌های ساختمانی در بازار، به‌ویژه برای شرکت‌های متوسط یا کوچک فراهم میکند. این کار را توسط ابزارهای زیر انجام میدهد. * توان اطلاعاتی: عملیات و عملکردهای نگهداری به سمت یکپارچگی نزدیک میشود، و این امر دستیابی به اطلاعات را برای پرسنل تأسیساتی امکان‌پذیرتر میسازد و به آنها در شناخت مشکلات کمک میکند تا به‌خوبی تمامی مشکلات، حتی آنهایی که غیرقابل تشخیص و اخطار دادن هستند، را تشخیص دهند. * استفاده مؤثر از کارکنان تأسیساتی و نگهداری: کنترل و مانیتورینگ از راه دور برای افزایش بازدهی. * تشخیص خطاها: که هزینه تأسیساتی را کاهش و عمر مفید سیستم را افزایش میدهد و به برنامه‌ریزی بهتر تأسیسات کمک میکند. علاوه بر تمامی موارد ذکرشده در بالا اهمیت ادامه آموزش کارکنان را در مورد کلیه سیستم‌های جدید مدیریتی BMS را در بازار افزایش میدهد. *كارشناس برق

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال