پرسش و پاسخ حقوقی | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

پرسش و پاسخ حقوقی


عرب مغار پرسش اینجانب قطعه زمینی خارج از تهران خریداری کرده و در مبایعه‌نامه قیدشده که همزمان با تحویل زمین باید تشریفات و مقدمات تنظیم سند به نام خریدار فراهم گردد لذا از تاریخ تحویل زمین و تنظیم سند حدوداً سه ماهی میگذرد که فروشنده به تکلیف مقرر در مبایعه‌نامه عمل نکرده است. با توجه به اینکه بابت خرید زمین اینجانب چندین فقره چک به خریدار داده‌ام و بسیاری از چک‌ها توسط فروشنده وصول شده است، حال تصمیم دارم که چک‌های دیگر را با پر کردن محل موجودی از بانک تقاضا کنم که حساب بنده را مسدود کند و به دلیل عدم تنظیم سند و عدم انجام تعهد فروشنده نتواند به مبلغ چک‌ها دست پیدا کند. آیا این روش صحیح است یا اقدام قانونی دیگری باید انجام شود؟ پاسخ اقدام اولیه شما اقدام قانونی نیست. طبق ماده 14 و تبصره 2 آن از قانون صدور چک 16/4/1355 و اصلاحات آن به تاریخ 2/6/82 شما نهایتاً در طول مدت یک هفته میتوانید از بانک چنین تقاضایی را بابت مسدود کردن حسابتان و جلوگیری از وصول چک داشته باشید در نهایت چنانچه ظرف یک هفته از مراجع صلاحیت‌دار قضایی طرح شکایت ننمایید، بانک موظف است از محل موجودی، چک مذکور را پاس کند. همچنین موضوع سؤال شما در حیطه دعاوی حقوقی است و مسدود کردن چک و حساب فقط شامل جرایمی مثل سرقت چک، کلاهبرداری، خیانت در امانت و موضوعات کیفری میباشد. شما نهایتاً میتوانید از طریق مراجع حقوقی فروشنده را ملزم به ایفای تعهد یعنی الزام به تنظیم سند و تحویل زمین ملزم کنید.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال