دستمزد کم و بی‌تعهدی مهندس ناظر | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

دستمزد کم و بی‌تعهدی مهندس ناظر


در ماجراهای پرحاشیه تخلفات ساختمانی به طور معمول اولین انگشت اشاره برای نشان دادن متهم آن، به سوی مهندسان ناظر گرفته میشود؛ موضوعی که همانند دور باطل ادامه دارد. مهندسانی که نگران از مبالغ حق‌الزحمه از تخلفات سازنده چشم‌پوشی میکنند و مسئولانی که با ارائه طرح‌های متفاوت قصد دارند به چشم‌پوشی مهندسان از تخلفات پایان دهند! ظریفی به مطایبه میگوید: «قانون کرده‌اند که در پرداخت حق العمل پزشکان، بیماران قبل از درمان نسبت به پرداخت یکجای تمامی مبلغ حق الزحمه پزشک اقدام کنند، اما قانون نکرده‌اند که پرداختی حق الزحمه مهندسان طبق قانون ماده ۳۳ در چند قسط آن هم با پیشرفت فیزیکی ساختمان نباشد»! بر اساس گفتگوهای خبرنگار پیام ساختمان با برخی مهندسان ناظر، مشکلات مربوط به پایین بودن حق‌الزحمه مهندسان طراح و ناظر، رابطه مستقیمی با تکرار تخلفات این‌چنینی دارد. به‌روزرسانی حق‌الزحمه مهندسان فرزاد بیرجندی، یک مهندس ناظر دراین‌باره میگوید: حق‌الزحمه مهندسان باید تغییر یابد و به‌روزرسانی شود و تا زمانی که وزارت راه و شهرسازی در این زمینه بازبینی مجدد نکند هیچ طرحی جوابگو نیست چرا که تعرفه تعیین‌شده بسیار ناچیز است و مهندسان مجبور به معامله با مالک میشوند. حجت‌الله عزیزی، عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز با انتقاد از فقدان ساختار قانونی به‌روز و قابل استناد در تعیین تعرفه خدمات مهندسی معتقد است: در حال حاضر مراجع قانونی تعیین‌کننده حق‌الزحمه مهندسان، دفتر برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری و نیز وزارت راه و شهرسازی هستند که درهر دو نهاد، به‌روز رسانی قوانین تدوین‌شده، محقق نگردیده است. به گفته عزیزی، بین کیفی سازی ساختمان‌ها و افزایش دستمزد مهندسان رابطه مستقیم و معنا‌داری هست و چنانچه اراده جدی برای تولید مسکن مطابق با استاندارد‌ها و قوانین فرادستی مرتبط وجود دارد لاجرم باید تعرفه خدمات مهندسی نیز افزایش پیدا کند. ادعایی بی اساس مهندس ناظر دیگری که نخواست نامش فاش شود با قبول چشم‌پوشی از تخلفات سازنده میگوید: به طور معمول در صورت ارائه گزارش ممکن است فرصت شغلی مورد نظر را از دست بدهد، ضمن اینکه تعرفه حق‌الزحمه به قدری ناچیز است که ترجیح میدهیم در فرایند کاری تخلفات را دوستانه ارائه ‌کنیم چون سازنده نیز سعی دارد هزینه‌های ساخت را کاهش دهد. اما رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس، این ادعا را بیربط دانسته و میگوید: هزاران ابزار کنترل برای تشخیص و ارائه گزارش تخلف وجود دارد و کافی است مهندس ناظر بدون نگرانی برای از دست دادن فرصت مورد نظر، گزارش تخلف خود را به سازمان ارائه کند. فرج‌الله رجبی میافزاید: علاوه بر اینکه لازم نیست مجری با سازنده طرف حساب باشد، تنها دادن تذکر کافی است و مجری با ارائه گزارش تخلف به سازمان، برای تعطیلی کار و بررسی کیفی مشکل اقدام میکند. هشدار به بی تعهدی مهندسان با این حال فیروزآبادی، مهندس ناظر دیگری معتقد است: مسئولیت کار نظارت با این مبالغ اصلاً توجیه کاری ندارد، چه برسد به اینکه ناظر در تمامی مراحل از فونداسیون گرفته تا سفت‌کاری و... حضور دائمی داشته باشد. آن هم در شرایطی که مهندس نگون‌بخت از نوع و کیفیت مصالح به‌کاررفته بیاطلاع است. وی با اشاره به اینکه در برخی مناطق همچنان سازنده یا مالک، ناظر را انتخاب میکند، میگوید: با طرح ارجاع کار نظارت نیز همچنان رابطه این دو قطع نشده است و مشکلات ادامه دارد. وی هشدار میدهد: اگر مسئولان فکری برای افزایش حق‌الزحمه نظارت نکنند ادامه این شرایط به بی تعهدی مهندسان دامن خواهد زد. چرا که با این تورم و پرداخت پولی که قرار است پس از ماه‌ها بعد از صدور پایان کار به مهندس داده میشود مهندس مجبور به چشم‌پوشی از تخلفات سازنده است. حق‌الزحمه نظارت بسیار ناچیز است فردی که خود را ایمان صابری معرفی میکند، میگوید: یک علت بروز تخلف از سوی ناظران، مسائل مالی است، زیرا حق‌الزحمه نظارت بسیار ناچیز است. درحالیکه در سایر کشور‌ها چیزی حدود ۱۰ درصد از هزینه کلی پروژه به مباحث مطالعاتی و نظارتی اختصاص دارد اما این میزان در کشور ما حدود ۲ تا ۴ درصد از مبلغ کلی پروژه است. مثلاً یک ناظر مقیم در طول ۲ سال پروژه حق‌الزحمه‌ای بین ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان دریافت میکند و تازه این توقع وجود دارد که مهندس در تمامی مراحل ساخت اسکلت، سقف، گودبرداری و... حضور داشته باشد آیا به نظر شما این مبلغ به صرفه است؟ وی اضافه میکند: به عنوان نمونه همه دست‌اندرکاران، میدانند مهم‌ترین اجزای ساختمان ستون است که ۸۰ درصد آن باید توسط اتومیکسر بتن‌ریزی شود، این در حالی است که به جای اجاره کامیون میکسر از کارگران برای تهیه بتن استفاده میشود که این موارد فقط برای کم کردن هزینه ساخت است. این مهندس ناظر همچنین در مورد طرح ارجاع نظارت کار نیز معتقد است: نه تنها این قانون حتی اگر قوانین و طرح‌های دیگری نیز افزوده شود، این کار ادامه دارد چون با این میزان دستمزد نمیتوان کار کرد. از طرفی سازندگان نیز هر طور شده با ناظران توافق میکنند چرا که برای آنها هزینه ساخت و همین طور مبلغی که باید به شهرداریها بابت تخلف پرداخت کنند بسیار بیشتر از آن مبلغی است که با مهندس ناظر توافق میکنند. تخلفاتی خارج از توان مهندس ناظر رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمانشاه نیز با بیان اینکه بیش از ۹۰ درصد از ادعاهای مهندسان ناظر مبنی بر فشار به نادیده گرفتن تخلف درست است، میگوید: ارتباط مالی که میان مالک و مهندس وجود دارد شاید آنها را از انجام وظیفه صحیح نظارت باز میدارد. البته اگر این موضوع در استان‌ها اجباری شود، مهندس ناظر میتواند با سخت‌گیری بیشتری نظارت کند. محمدرضا شریفیپور افزود: نگرانی از دست دادن کار برای مهندسان همواره وجود دارد و در صورتی که مالک متوجه سختگیری مهندس ناظر شود به راحتی او را تغییر میدهد. به گفته وی واقعاً بحث تخلفات تنها به مالک و مهندس خلاصه نمیشود که با طرح ارجاع نظارت کار رفع شود، بلکه خارج از این رابطه و مربوط به شهرداریهایی است که به واسطه ماده ۱۰۰ زمینه را برای عدول از قوانین و ضوابط ساخت و شهرسازی فراهم میکنند، و بعد از مجرم شناخته شدن و اعمال جریمه، مالک نیز به این جریمه تن میدهد و اینجا فقط مهندس ناظر است که متضرر میشود. شریفی با بیان اینکه سازندگان با هر راهکاری سعی در کم کردن هزینه‌ها به نفع خود دارند، بیان میکند: بهترین راهکار هم، وجود ناظری است که از نظر شکل و نحوه اجرای کار و مصالح به‌کاررفته کمتر سختگیری کند. متأسفانه اینجا نیز قوانین نظام مهندسی، مهندسان را درگیر میکند، در صورتی که تولید و عرضه مصالح غیراستاندارد در کشور فراوان است و چه کسی وجود دارد که با سازندگان و تولیدکنندگان مصالح غیراستاندارد برخورد کند؟ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمانشاه با اشاره به اینکه این نوع تخلفات خارج از توان مهندس ناظر است، تصریح میکند: در ‌‌نهایت این مهندس است که پایان کار را امضاء میکند و متأسفانه اگر خطایی هم در تولید و استفاده از مصالح غیراستاندارد وجود داشته باشد هیچ جا منعکس نمیشود و این موارد ضعف قانونی است، بدون آنکه مقصران واقعی آن شناخته شود. ملاحظات شخصی و فامیلی در شهرهای کوچک رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان جنوبی هم میگوید: مشکل قانونی برای تن دادن مهندسان به این نوع تقاضا‌ها وجود ندارد و اشکال این است که اکثر مالکانی که با سختگیری ناظر روبه رو میشوند دیگر او را برای ادامه کار نمیپذیرند. جلال زاده میافزاید: در شهرهای کوچک یکسری ملاحظات شخصی و فامیلی وجود دارد که باعث میشود مهندسان ناظر گزارش تخلفات را ارائه نکنند. وی دلیل اصلی را جا نیفتادن حضور مهندس ناظر در سیستم ساخت‌وساز میداند. اگرچه قانون نیز کامل نیست و یکسری تغییرات بر اساس سیستم کاری در این چندساله به وجود آمده است اما شاید تغییراتی بر اساس این تحولات لازم باشد.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال