به ما تیکه می‌اندازید؟ | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

به ما تیکه می‌اندازید؟


خسته از شلوغی خیابان و ترافیک و آلودگیهای هوا و صدا، روبه روی تلویزیون دراز کشیده بودم و بیحوصله، کانال‌ها را عوض میکردم. مجری یکی از شبکه‌ها داشت با آقایی که از قرار «کارشناس انتقال پایتخت» بود، گفتگو میکرد و از شبکه‌ای دیگر مستندی درباره ایل قاجار و زندگی آغامحمدخان قاجار در حال پخش بود. پس از چند بار بالا و پایین کردن شبکه‌های تلویزیون، از پرحرفیهای مجریها و گوینده‌ها و شدت خستگی خوابم برد. اما آنچه که در بیداری در تلویزیون میدیدم، در عالم خواب هم ادامه پیدا کرد! یعنی خواب دیدم که مجری شده‌ام و در یک استودیوی تلویزیونی روبه روی فردی نشسته و در حال گفتگو در مورد انتقال پایتخت از تهران هستم! اما کسی که روبه روی من نشسته بود نه یک کارشناس درست‌وحسابی، بلکه جناب آغامحمدخان قاجار بود! با همان رنگ و روی زردنبو و چشم های بیحال و لباس 250 سال پیش؛ تنها فرقی که با عکس های قدیمی داشت این بود که روی سرش به‌جای تاج پادشاهی قاجار، یک کلاه ایمنی مهندسی بود!ناگهان از اتاق فرمان توی گوشی ناپیدای توی گوشم گفتند: سه، دو، یک، روی آنتن هستی!با دستپاچگی گفتم: با سلام و درود به شما ببیندگان محترم شبکه تهران، امشب در خدمت کسی هستیم که تهران رو به‌عنوان پایتخت انتخاب کرد. لطفاً خودتون رو برای ببینندگان معرفی کنید. آغامحمدخان قاجار هم خیلی ریلکس! رو به دوربین کرد و گفت: با سلام به بیننده‌های برنامه خوب شما، ما خاقان بن خاقان و سلطان بن سلطان، جناب حضرت اقدس، آقا محمدخان قاجار هستیم.من: با تشکر از اینکه دعوت ما رو پذیرفتید و به برنامه ما اومدین، برای شروع بفرمایید که چی شد تهران را به‌عنوان پایتخت حکومت خودتون انتخاب کردین؟آغا: حقیقتش این است که ما دنبال یک جای خوب میگشتیم تا مقداری استراحت کنیم. چون قبلش خیلی کار کرده بودیم و حسابی خسته شده بودیم، یعنی در جریان دستگیری لطفعلیخان زند و ... خلاصه حسابی خسته بودیم و میخواستیم در یک جای خوش آب و هوا اتراق کنیم. این بود که تهران را «مخیم حشم محتشم» کردیم!من: یعنی چه کار کردید؟آغا: یعنی آنجا را اردوگاه و خیمه‌گاه لشکریان دلاورمان نمودیم.من: چه قدر هم که درآوردن چشم و بریدن سر مردم بیگناه دلاوری میخواهد! آغا: الان شما دارید به ما تیکه میاندازید؟ ما هر قدر هم بیرحم بوده باشیم به‌اندازه شما که نیستیم!من: بیرحم به‌اندازه ما؟ مگر ما چه بیرحمی کرده‌ایم؟آغا: ما وقتی در سال ۱۲۰۰ ﻫجری قمری بر تخت سلطنت نشستیم و تهران را «دارالخلافه» خودمان کردیم اینجا اراضی حاصلخیز و آب فراوان داشت، هوایش به بهشت پهلو میزد، در کریدور! شمال به جنوب و شرق به غرب، از نظر استراتژیک! و دسترسی، بهترین نقطه بود و خیلی چیزهای دیگر. ولی شما با آن چه کار کردید؟ این الآن ترافیک است شما دارید؟ این هواست که تنفس میکنید؟ چرا دارید از پارازیت‌ها برشته میشوید؟ سالی چند هزار نفر بر اثر سرطان در تهران میمیرند؟ هان؟ من: خب از آن زمان تا الآن جمعیت شهر خیلی بیشتر شده و ...آغا: بله، داریم با چشمهای شهلای ملوکانه‌مان میبینیم! کرور کرور نفوس از اقصای مملکت جمع شده‌اید اینجا و از صبح تا شب در هم میلولید، آسمان آبی که پیشکش، نه طلوع خورشید را میبینید و نه غروب آن را. نه جایی برای خانه ساختن مانده نه حتی نشستن. با وجود کوششی که ما در ازدیاد جمعیت شهر به عمل آوردیم و اعانتی که از کسبه و تجار کردیم، جمعیت تهران وقتی آن را ترک کردیم بیشتر از پانزده هزار نفوس نبود و تازه قراول و عمله‌جات دیوانی را نیز که به قدر سه هزار نفر میشدند ضمن این جمعیت به شمار آوردیم. ولی شما پوز ملوکانه ما را از ازدیاد جمعیت زدید!من: البته توجه بفرمایید که طی این مدت شهر تهران خیلی وسعت پیدا کرده و ساختمان های زیادی هم ساخته شده است.آغا: ما تهران را که پایتخت خود قرار دادیم کاروانسراهای خوب و مکان‌های مرغوب در آن بنا کردیم. چنانکه تهران بهترین شهر مملکت شمرده میشد. ارک و عمارت شاهی، کمال وسعت و نیکویی عمارت و زینت باغ و فراوانی آب را داشت. تهران را با باغهای وسیع پر از درخت میوه‌اش، با دیوارهای بلند و عریضِ بارو و با خندقی پهن و عمیق، از هر تعرض مصون و محفوظ کردیم. ولی شما آنقدر تهران را وسعت دادید که از یک‌ طرف رسیدید به کوه و از طرف دیگر رسیدید به بیابان و نمکزار! ولی هنوز هم از رو نرفته و ول‌کن نیستید. طبقه روی طبقه میسازید و بالا می روید، اسمش را هم گذاشته‌اید «تراکمِ مجازِ مطابقِ طرحِ تفصیلی!». من: خب اگر شهرداری تراکم نفروشد فکر میکنید از کجا باید درآمد‌ کسب کند؟آغا: یعنی الآن ما که سلطان بن سلطان و خاقان بن خاقان هستیم باید درباره درآمد پایداری شهرداری، عوارض نوسازی، خدمات پسماند، عوارض كسب و پیشه و سایر مالیات‌های مختلفی که تهرانیها به دولت پرداخت میكنند و بخشی از آن به شهرداری تهران بازگردانده میشود ارائه رهنمود کنیم؟ من: به‌هرحال اگر اطلاعاتی داشته باشید چرا که نه؟آغا: ببینید، در هشت سال گذشته نزدیک به 60 هزار میلیارد تومان در شهرداری تهران هزینه شده است. از این مبلغ، حدود 20 درصد آن، یعنی بین 12 تا 15 هزار میلیارد تومان از طریق درآمد پایدار کسب‌شده و باقیمانده‌اش که چیزی در حدود 45‌هزار میلیارد تومان میشود عمدتاً از طریق فروش مازاد تراکم و صدمه زدن به شهر بوده است. علت این است که به سراغ ساده‌ترین روش برای کسب درآمد رفته‌اید. درصورتیکه درآمد پایدار، درآمدی است که برای کسب آن به شهر صدمه نزنیم. در شهرهای بزرگ دنیا به‌هیچ‌وجه شهرفروشی نمی کنند.من: اما شهرداری میگوید تراکم نمیفروشد!آغا: بله، با انكار فروش تراكم توسط شهرداری تهران، گفته اند تراکم فعلی فروخته‌شده بر اساس قانون است! و باید بپذیریم که قانون برای تهران تراکم پایه 120 درصدی را محاسبه کرده است! اما برج‌هایی كه در كنار خانه‌های 2 طبقه در کوچه‌ها بالا رفته‌اند و ساخت حداقل 5 طبقه در كل شهر، معنای دیگری جز فروش تراكم دارند؟ علاوه بر فروش تراكم، تغییر كاربری هم به یكی از منابع مهمی درآمد شهرداری تبدیل‌شده، امری كه باغات بزرگی چون باغ معنوی در جمشیدیه را به خطر انداخته است.میخواستم از آغامحمدخان سؤال دیگری بپرسم که از اتاق فرمان توی گوشم داد زدند: پاشو مرد! آخه وسط اتاق جای خوابیدنه؟ چرا تلویزیون را خاموش نکردی؟ چه قدر میخوابی؟!

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال