واکنش کارشناسان به برنامه های آخوندی | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

واکنش کارشناسان به برنامه های آخوندی


گروه بازار ساختمان: وزیر مسكن دوران سازندگی اینك پس از 16 سال دوباره برای وزارت راه و شهرسازی دولت تدبیر و امید پیشنهاد شده است. وی بر خلاف دو دولت پیشین، مداخله دولت در بخش مسكن را عامل شكست سیاست‌گذاریهای مسكنی میداند و سابقه او در توجه به بخش خصوصی این نكته را اثبات میکند.در برنامه ارائه‌شده وی به نمایندگان برای اخذ رای اعتماد از مجلس بر احیای طرح جامع مسكن و توجه به تمامی اقشار جامعه تاكیدشده است. برخی از كارشناسان قابل‌توجه ترین بخش برنامه آخوندی را واگذاری بخش شهرسازی به شهرداری و شوراها میدانند و برخی دیگر با بیان نظرات مختلف نسبت به مسکن مهر معتقدند وزیر پیشنهادی دولت یازدهم میتواند اوضاع مسکن مهر را سر و سامان ببخشد. به عقیده بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بندهای ذکرشده توسط وزیر احتمالی مسکن میتواند تأثیرات مثبتی در عرصه ساخت‌وساز‌ها و تدوین قوانین منطبق با معماری ایرانی – اسلامی داشته باشد. متن زیر گزارش پیام ساختمان از واکنش عده ای از صاحبنظران حوزه مسکن به برنامه های وزیر راه و شهرسازی پیشنهادی دولت یازدهم است. وزیر احتمالی توجه خاصی به مسکن مهر دارد محمدکاظمی ، کارشناس اقتصادی در خصوص برنامه های ارائه شده وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی گفت: رها کردن مسکن مهر به خودی خود میتوانست یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات دولت جدید باشد اما بندهای موجود در برنامه وزیر احتمالی راه و شهرسازی نشان میدهد که دولت نه تنها توجه خاصی به این بخش دارد، بلکه معتقد است این طرح نیازمند اصلاحاتی است تا روند اشتباه بهبود یابد زیرا بهبود وضعیت مسکن مهر میتواند کار و تلاش دولت دهم را بیشتر نمایان کند و باید همه بپذیرند دولت دهم دست به کار بزرگی زد ،کاری که اگر این اشتباهات و مشکلات کوچک را نداشت، میتوانست نام دولت دهم را به عنوان یکی از موفق‌ترین دولت‌ها در زمینه ساخت مسکن جاودانه کند، اگرچه تلاش آنها نباید در هیچ دوره‌ای نادیده گرفته شود.معتقدم مسکن مهر میتواند با اصلاحات کوچک مأمن آرامشی برای اقشاری باشد که یک عمر در آرزوی چهاردیواری بودند. بهترین بند برنامه آخوندی علی ازگلی ، کارشناس اقتصاد در مورد بند تأمین خدمات زیربنایی و بهبود محیط مسکونی مجموعه‌های مسکن مهردر برنامه آخوندی به خبرنگار پیام ساختمان گفت : به نظر من این بند یکی از بهترین برنامه‌های آخوندی است. بعد از آزاد شدن خرید و فروش و انتقال سند مالکیت در مسکن مهر بسیاری از مردم و ساکنان مسکن مهر خواستار واگذاری مالکیت زمین این واحدها هستند. دلیل عمده این درخواست‌ها را باید در نبود زیرساخت‌های مناسب مسکن مهر دانست چرا که بسیاری از مالکان مسکن مهر در نظر دارند به دلیل عدم امکانات مناسب زیربنایی یا دوری از مراکز شهری، ملک خود را فروخته و در مناطق بهتری ساکن شوند که این امر باعث بیخانه شدن تعداد زیادی از مالکان مسکن مهر میشود. حال باید اولین کار دولت اتمام و بهبود محیط مسکونی مسکن مهر باشد تا یک پله عقب‌گرد در مسکن مهر نداشته باشیم . استانداردسازی نباید در حد یک بند باقی بماند رضا امام ، کارشناس راه و شهرسازی با بیان این مطلب که شاید برگزیده‌ترین بند برنامه ارائه‌شده آخوندی بند 13 نوسازی بافت‌های فرسوده و بهسازی سکونت‌های غیررسمی است، گفت: اهمیت بافت‌های فرسوده بر هیچ کس پوشیده نیست و بافت فرسوده را میتوان به عنوان مبحثی برای مسکن اقشار کم درآمد بیان کرد. در هر یک از کلان‌شهرهای ما میتوان به انبوهی از بافت فرسوده اشاره کرد که با تدابیر و ضوابط اصولی میتوان این مناطق را مورد بازسازی قرار داد . اگرچه این موضوع نیز مانند بندهای دیگر برنامه ارائه‌شده آخوندی مبحث تازه‌ای نیست اما با تمرکز و البته برنامه‌ریزیهای اصولی میتوان از این بافت‌ها بهره‌برداری دو جانبه برای دولت و مردم کرد. وی در ادامه به بند مربوط به استانداردسازی اشاره کرد و گفت: باید با جزییات بیشتری مسئله را کنکاش کرد و دید که آیا تمام مصالح ما به یک اندازه استانداردسازی میخواهند ؟آیا قوانین استانداردسازی در همه موارد به یک نسبت مهم است ؟ در چه قسمت‌هایی استانداردسازی باید قوی تر اعمال شود؟ در صورت پاسخ‌دهی به این سؤالات میتوان هم زمانی که برای این بند نیاز است را محاسبه کرد و هم نیرو و هزینه‌ای که درگیر این مبحث است. باید به این نکته اشاره کنم که در تمام دولت‌ها توجه به استانداردسازی از اولویت برخوردار بود و اینکه چرا کشور ما در مبحث استانداردسازی پیشرو نیست دلیل آن را باید در نحوه اجرا دانست . برای استانداردسازی گفتن فقط یک بند کافی نیست و استانداردسازی برای کشور ما که در معرض بحران‌های طبیعی زیادی قرار دارد نباید در حد یک بند باقی بماند. در طرح جامع همه طبقات مورد توجه قرار میگیرند کمال بهاری ، كارشناس مسكن در مورد برنامه های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی گفت: تمام بندهای برنامه ارائه‌شده آخوندی در صورت اجرا و بازنگری دارای ارزش هستند و البته این بندها اشاره‌ای دارد به این مبحث که مسکن باید با توجه به طبقات اجتماعی مختلف در جامعه ساخته شود ، برخلاف دولت قبل كه ساخت مسكن را به ترتیب توان اقتصادی طبقات اجتماعی پی گرفت و اول به طبقه كم درآمد پرداخت اما در احیای طرح جامع مسكن همه طبقات مورد توجه قرار میگیرند. اگر مو به مو اجرا شود رضا جودت ، کارشناس راه و شهرسازی در مورد بند احیای قانون جامع شهرسازی در برنامه های ارائه شده آخوندی گفت: برنامه‌های ارائه‌شده توسط وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی دولت یازدهم دارای 1 نکته بسیار مهم و اساسی است: اولین مبحث آن مربوط به احیای قانون جامع شهرسازی است . این بند ساخته و پرداخته دولت جدید نیست بلکه سالیان سال به عنوان بندی مهم در امر ساخت‌وساز کشور مطرح بوده اما به دلایلی نتوانسته است به نقطه اوجی برسد. قانون جامع شهرسازی جزو قوانین پر بار کشور است که به نکات ریز و مهمی میپردازد و به عقیده بنده اگر مو به موی آن اجرا شود، میتوانیم بگوییم در امر شهرسازی شاهد مشکلات عدیده نخواهیم بود. دولت جدید نباید بندهای جدیدی به این قانون اضافه کند بلکه باید با تدابیر دولتی در اجرای درست آن کوشش کند. دولت باید ناظر بر پروژه‌ها باشد ابوالحسن پارسا ، کارشناس دادگستری راه و شهرسازی با اشاره به بند 19 برنامه ارائه‌شده وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی ،گفت: حساسیت و تاکید بر این بند نشان از این موضوع دارد که دولت باید ناظر بر پروژه‌ها باشد تا بتواند فرصت ساخت پروژه‌های بزرگ را از دست ندهد. با توجه به فعالیت عمیق دولت دهم در امر مسکن شاهد بودیم که بسیاری از پروژه‌های مهم کشوری نیمه‌تمام رها شدند زیرا دولت دهم تمام هم و غم خود را برای پروژه‌های مسکن مهر گذاشت . اگرچه این موضوع اهمیت به سزایی داشت اما آیا اگر این فعالیت‌ها به بخش‌های دیگر سپرده میشد کار انجام نمیشد؟پارسا ادامه داد: مسکن مهر به علت عظمت و گستردگیاش تمام وقت وزارتخانه را گرفت و بر این اساس پروژه‌های عظیم فراموش شد. سهم دولت در ساخت‌وساز، پنج تا شش درصد است و نمیبایست برای این مقدار تا این اندازه درگیر شود. شهرداریها میتوانند به تولید مسكن بپردازند محمدباقر بنیادی ، کارشناس اقتصاد در نیز در مورد بند مشارکت دادن شهرداریها در بخش مسکن در برنامه‌های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی به خبرنگار ما گفت: یکی از بندهای برنامه پیشنهادی آخوندی که توسط دولت‌های قبل نیز بیان شده و چیز تازه‌ای نیست، ورود شهرداریها به بخش مسکن است. شهرداریها به دلیل ارتباط مستقیم با مردم مناسب‌ترین نهاد كمكی هستند و میتوانند با توجه به جغرافیای محلی و معیشت و فرهنگ مردم به تولید مسكن بپردازند.این تولید دارای محاسن بسیار زیادی از جمله توجه به مباحث انرژی و استاندارد سازی است. همچنین شهرداریها میتوانند پروژه‌های مختلف را در حداقل زمان و با حداقل هزینه به اتمام برسانند.وی خاطرنشان کرد: باید مسئولان بدانند هر تمام‌شدنی ارزشمند نیست . بیشتر پروژه‌های دولت در زمان بسیار طولانی تمام شده که این موضوع علاوه بر هدر دادن هزینه و زمان باعث بدنامی ساخت‌وساز هم میشود. وظیفه دولت تسهیل مقررات برای بخش خصوصی و پرداخت تسهیلات بانكی به مردم است و دولت نباید نقش مجری را در بخش مسكن ایفا كند.

گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال